전남광주통합특별시해남교육지원청 공고 제2026-131호 

송지초등학교 공간재구조화 교사동 개축사업 설계공모(긴급) 

   「건축서비스산업진흥법」 제21조 및 국토교통부 고시 제2026-250호 「건축 설계공모 운영지침」 제2조제5호에 따라 건축물의 설계 및 설계자 선정을 위한 일반설계공모를 다음과 같이 공고합니다. 

2026. 8. 26. 

전남광주통합특별시해남교육지원청재무관 

1. 사업개요 

  가. 공 모 명: 송지초등학교 공간재구조화 교사동 개축사업 설계공모 

  나. 시설개요  

구    분	내   용
위    치	전남광주통합특별시 해남군 송지면 산정 1길 101(산정리 724-1)
대지면적	23,559㎡
연 면 적	교사동 2,305.50㎡(전체면적 ±5% 이내 조정 가능)
사업규모	⚬ 본관동 및 후관동 철거   - 본관동+후관동 2,785.71㎡  ⚬ 교사동 개축(본관동+후관동은 교사동 개축으로 본다)   - 주요시설: 일반학급 6실, 특수학급 1실 등   - 층수 및 개축면적: 지상 2층 이내, 2,305.50㎡   ※ 송지권역 통합 가능성이 있으므로 수평 증축 대비 필요  ⚬ 시공순서 : 본관동 철거 → 본관동 개축 → 후관동 철거
지역·지구	제1종일반주거지역(건폐율 60% 이하, 용적률 200% 이하)
용    도	교육연구시설(초등학교)
준공예정일	2028. 8.

  다. 추정 공사비: 6,180,933천원(VAT 포함)(철거비 포함) 

    1) 제시된 공사비는 건축, 토목, 모듈러 부대토목, 조경, 기계설비, 폐기물처리 등에 대한 금차 시공 부분의 공사비이며, 또한 각종 설비 등의 인입 및 배출에 따른 시설분담금도 공사비에 포함 (단, 추후 발주기관의 사정에 따라 공사비 내용이 변경될 수 있음) 

    2) 사업 규모 및 예산액은 위의 “사업 규모 및 예산액”의 범위 내로 하는 것을 원칙으로 하되, ±5% 범위에서 우리 청과 협의 조정 할 수 있다.) 

    3) 본관동 철거 부지 내에 개축함에 따라 모듈러교실 비용도 공사비에 포함 

    4) 전기‧통신‧소방별도 발주 예정 

  라. 설계비: 277,167천원(VAT 포함) 

    1) 건축, 토목, 조경, 기계, 폐기물 처리, 석면해체제거, 철거, 모듈러교실 계획 등 제반 분야의 계획, 중간 및 실시설계용역 수행 등의 비용(전기, 통신, 소방 별도 발주) 

    2) 제로에너지건축물, 에너지효율등급(1등급 이상) 인증 획득, 에너지절약계획서 검토, 신재생에너지설치 계획서, 공간혁신, BF인증 심의대응, 각종 인허가에 따른 업무수행비, 설계안전성검토, 지반조사 비용 등이 포함 【인증 시 발생하는 수수료는 발주기관에서 별도 부담】 

    3) 총 예정사업비는 발주기관의 사정에 따라 변경될 수 있습니다. 

  마. 설계공모 보상비: 27,000천원(부가세 포함) 

  바. 설계공모 공고일: 2026. 8. 26.(수) 

  사. 응모신청서 접수: 2026. 9. 2.(수) 09:00~16:00까지 

  아. 설계공모 제안서 제출 기간: 2026. 10. 13.(화) 13:00~16:00까지 

  자. 설계용역 기간: 착수일로부터 180일간(공휴일 포함) 

     - 기본설계: 착수일로부터 30일, 중간설계: 75일, 실시설계: 145일 이내 

2. 참가자격 

  가. 건축사법 제7조의 규정에 의한 건축사 자격을 소지하고, 같은 법 제23조 및 같은 법 시행령 

      제22조에 따라 건축사사무소를 개설하고 건축사 업무 신고를 필한 자로서 결격 사유가 없는 자 

  나. 외국 건축사 자격을 취득한 자로서 「건축사법」에 따른 국내 건축사사무소 개설자와 공동업무수행 협약을 한 자(단, 국내 건축사사무소 개설자를 대표자로 선임하여야 하며, 모든 법적 권리와 의무사항은 대표자에게 귀속된다.) 

  다. 응모자가 2개 업체일 경우 “가” 또는 “나”의 자격 조건을 갖추어야 하고, 설계공모 참여자 명단과 공동응모협정서, 대표자선임계를 첨부한다.(단, 공동응모 시 대표업체를 포함하여 2개 사를 초과할 수 없다) 

  라. 공동응모를 하고자 하는 자는 응모등록 시 공동응모협정서를 제출하여야 하며, 일원이 중도 탈퇴하였을 때에는 탈퇴자를 다른 자로 교체할 수 없다. 또한 공동응모 또는 공동대표자를 가진 설계사무소는 대표자 선임계를 응모등록 시 제출하여야 한다. 

3. 자격 제한  

  가. 공고일 기준으로 등록 취소, 휴업, 폐업, 업무정지나 기타 이에 준하는 행정관청의 행정처분을 받고 그 기간 중에 있는 자 또는 부정당 업자로 지정된 자 

      - 응모신청서 등록 시 건축사협회 등 공인기관에서 발급한 증빙서류를 첨부해야 하며 미첨부 시 결격사유에 해당함.(공동응모의 경우 대표사 및 공동응모에 참여하는 모든 건축사 포함) 

  나. ‘참가신청’ 등록을 하지 않은 자는 공모안을 제출할 수 없고, 이미 제출된 공모안은 수정·보완할 수 없다. (제출된 공모안은 심사가 완료되기 전까지 반환하지 않음) 

  다. 참가등록자는 1개의 공모안만을 제출할 수 있으며, 중복 공모한 사실이 발견된 자는 참가자격을 박탈한다. 

4. 공모방식: 일반설계공모 

5. 설계 공모 조직 

  가. 설계공모 주관 및 심사: 민간위탁 설계공모 

  나. 발주기관 ⇒ (역할) 설계공모 공고, 입상작 발표, 설계용역 계약 

     - 발주기관: 전남광주통합특별시해남교육지원청 

     - 주    소: 전남광주통합특별시 해남군 해남읍 교육청길 50 

     - 담당부서: 해남교육지원청 시설팀 

     - 업무시간: 09:00 ~ 18:00 (공휴일 제외) 

  다. 심사기관 ⇒ (역할) 설계공모 운영·관리 등 전반에 관한 대행업무 

     - 심사기관: 주식회사 에스랩(이하, “평가용역업체”라 한다.) 

     - 담 당 자: 010-4559-5328 

     - e-mail: wawa5328@naver.com 

6. 공모일정 

  가. 참가등록 

    1) 응모신청 접수 기간: 2026. 9. 2.(수) 09:00~16:00까지 

       ※ 상기 참가 등록 마감일시 이후에는 등록이 불가합니다. 

    2) 응모 신청 접수 방법: 심사기관(평가용역업체) 담당자 전자우편 접수 

       메일주소: wawa5328@naver.com 

    3) 제출서류(설계 공모 지침서의 서식 참고) 

  4) 유의사항: 사본일 경우 반드시 원본대조필 날인 후 제출하여야 하며, 제출 서류 또는 내용이 미비할 경우 실격처리 될 수 있다. 

  나. 사업설명회 

    1) 사업설명회는 별도로 실시하지 않음 

    2) 현장 설명자료 게시 

      가) 일시: 2026년 9월 3일(목) 18:00 

      나) 장소: 해남교육지원청 홈페이지 (http://hned.jge.go.kr) 행정정보 -> 공개자료실 -> 시설팀 

      다) 제공자료: 사전기획보고서, 현황도면 등  

  다. 질의답변 

    1) 질의 

      가) 접수 기간: 2026. 9. 7.(월) 09:00~16:00까지 

      나) 접수방법: 평가기관 담당자 이메일 제출 

         - 이메일: wawa5328@naver.com 

         - 연락처: 010-4559-5328 

      다) 질의는 한글로 작성되어야 하며, 참가자(업체)별 1회에 한해(복수로 질의서를 제출한 경우 최초 

          질의만 인정하고, 공동응모의 경우 공동응모 대표자의 질의서만 인정) 

      라) 설계공모 서면질의서 서식 [서식 11]에 의한 서면질의만 가능(개별 전화 문의 불가, 질의서 발송 후 이메일 수신여부를 확인하여야 함) 

    2) 답변 

      가) 답변 일자: 2026. 9. 8.(화) 17:00까지 

      나) 답변 방법: 전남광주통합특별시 해남교육지원청 홈페이지 게시 

       다) 유의사항 

          - 질의사항에 대한 평가용역업체 및 해남교육지원청의 답변내용은 설계공모지침서를 추가 또는 수정한 것으로 간주하며 질의답변 미열람에 대한 책임은 공모 응모자에게 있음 

          - 접수된 질의서의 내용이 설계공모지침과 직접 관련이 없는 사항이나 질의서가 관련서식과 상이한 경우에는 답변하지 않음 

  라. 제안서 제출 

    1) 제출 기한(일): 2026. 10. 13.(화), 13:00~16:00까지 (시간 엄수) 

    2) 제출 장소: 광주광역시 서구 하남대로 680번길 1, 4층 

    3) 제출 방법: 직접 방문 제출(우편 접수 불가) 

    4) 제출 자격: 기한 내에 참가 등록을 필하고, 참가 자격을 충족한 자에 한하여 접수 

       ※ 상기 제출 일시 외 제출이 불가하며, 제출 이후 제출물의 수정·변경·보완 불가함 

    5) 제출 서류: ‘설계공모 지침서’ 참고 

      ※ 대리인 접수 시 위임장 및 재직증명서, 신분증 지참 

      가) 건축설계 공모제출서 1부 [서식 제13호] 

         ※ 담당 건축사는 대표자 2인 이상 또는 공동응모 할 경우 ‘대표자 선임계’에 명시된 대표자에 한함 

      나) 사전접촉 여부 확인서 [서식 제9-3호] 

      다) 건축개요, 층별 세부용도 및 면적표, 법규 검토서 [서식 제14, 15, 16호] 

      라) 전시·홍보 및 출판 등 이용 동의서[서식 제19호] 

      마) 설계 설명서 10부(보관용 1부, 심사용 9부)   

      바) 발표 자료(제안서) 1부(빔프로젝터로 투사 가능한 PDF)    

           ※ 제안서 내용을 수정 없이 저장하되, 표지는 제외하고 본문만 작성  

      사) 위 가)~바) 내용을 각각의 폴더로 저장한 USB 1매(PDF 형식으로 저장) 

        ※ 모든 비용은 응모자 부담이며, 사본 제출 시 “사실과 상위 없음” 표기 후 인감 날인 

        ※ 제출 이후 제출물의 수정ㆍ변경ㆍ보완 불가함 

  마. 제안서 발표 및 작품 심사 

    1) 일시 : 2026. 10. 19.(월) 14:00(13:40까지 도착) 

    2) 장소 : 광주김대중컨벤션 센터 2층 204호 

      ※ 일시 및 장소는 발주기관 사정에 따라 변경될 수 있음 

    3) 발표자 : 담당 건축사 또는 설계공모참여자명단[서식 제7호] 

    4) 발표 내용 : 수행계획 및 방법 제안 

      가) 발표자는 건축사 면허(자격) 사본, 재직증명서 및 위임받은 경우 위임장을 지참하여 발표 당일   13:30까지 심사 장소 도착(입실) 

      나) 발표 순서는 당일 평가기관에서 추첨으로 순서를 정하며, 광주김대중컨벤션 센터 2층 202호 장소에서 대기 

      다) 발표는 공모안 제출일에 제출한 발표용 PDF 파일로 발표하며, 제안서 이외의 내용이나 업체를 인지 할 수 있는 어떠한 내용도 사용 불가  

      라) 발표 시간은 업체당 제안서 발표 시간 10분 이내, 질의응답 10분 이내로 진행 예정 (심의위원회 의결에 따라 조정 가능) 

    5) 심사 방법 : 본 심사는 투표제를 원칙으로 한다. 

     ※ 구체적인 심사 방법(채점제, 투표제, 혼합제)은 설계 공모 심사위원회에서 결정 

  바. 심사 결과 발표 및 당선작 통보 

   1) 심사 결과 발표 : 2026. 10. 20.(화) 예정 

    2) 발표 방법 : 전남광주통합특별시해남교육지원청 홈페이지 

  사. 제안 공모 당선자의 의무 

    1) 당선자가 계약 체결 이전에 부적격자로 판명되어 계약 상대자 결정이 취소되거나 부도 등 불가피한 사유로 해당 계약을 이행할 수 없는 경우, 당선자가 포기서를 제출한 경우 심사위원회의 결정에 따라 기타 입상자 중에서 계약 상대자를 선정하거나, 계약 상대자를 정하지 아니할 수 있다. 

    2) 당선자는 설계용역 수행 시 각종 법령에 정하는 허가, 승인, 동의, 심의, 협의, 설명회 등 필요한 업무를 수급자 부담으로 이행하여야 하며, 발주기관이 이를 이행하는 경우 필요한 자료 제출 등 발주기관의 업무 수행에 협조하여야 한다. 

    3) 당선자가 자의 또는 타의에 의해 해당 학교의 설계용역 수행이 불가능할 경우 차순위 입상자에게 설계권을 부여할 수 있다.  

    4) 당선자는 과업지시서에 의거하여 충실한 설계도서를 작성하여야 한다. 

    5) 당선자는 외부 사용 자재, 공법, 설계변경 등에 있어 발주기관 의견이 있을 경우 적극 수용하여야 한다. 

    6) 당선자로 결정된 후 계획 변경 등 발주기관 사정에 의하여 설계공모 공고 시 제시한 규모와 설계비를 일부 조정하거나 기본설계 또는 실시설계를 발주하지 않을 수 있으며, 설계공모 당선작으로 선정된 작품으로 기본설계와 실시설계를 발주하지 않을 경우, 공모보상비 예산의 10분의 5를 보상비로 지급한다. 당선자는 이에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없다. 

    7) 당선자는 본 지침에서 제시한 설계용역비에 준하지 않고 설계용역비를 추가로 요구할 수 없다. 

    8) 당선자가 정당한 이유 없이 계약을 체결하지 아니하는 경우 부정당업자 입찰참가자격 제한 및 입찰보증금을 귀속하여야 한다. 

아. 유의사항 

    1) 응모자는 모든 관계 법규 및 제반 규정에 적합하게 계획하여야 한다. 

    2) 응모자가 공모지침을 지키지 아니한 경우나 부정한 방법으로 응모하거나 심사 결과에 영향을 미치는 행위를 한 경우 실격으로 한다. 

자. 저작권 

    1) 당선작 및 입상작에 대한 저작권은 저작권법에 따라 설계자에게 있다. 

    2) 발주기관이 제출물을 보고서 작품집의 출판, 전시 등에 사용하거나 신문, 방송, 인터넷 또는 기타 매체에 제공하는 등 비영리적 목적으로 사용하는 경우 별도 보상이나 협의가 없어도 참가자는 이를 허락한 것으로 본다. 

    3) 그 외 발주기관이 설계공모에 참가한 설계자와 협의한 경우에는 예외로 할 수 있다. 

7. 기타 사항 

  가. 제출기한 내 접수되지 않는 서류는 인정할 수 없습니다. 

  나. 제안서의 심사 후 설계용역권을 획득했더라도 허위서류의 제출 등의 경우 계약을 해제할 수 있습니다. 

  다. 제출도서의 종류 및 규격, 공모안의 심사방법 및 분야별 배점기준, 심사위원 등은 ‘설계공모지침서’를 참고하시기 바랍니다. 

    - 공모기간 중 발생하는 자료나 정보 및 지침의 변경사항, 각종 공지사항은 공식홈페이지와 E-mail을 통하여 응모자에게 공지하며, 응모자는 이를 확인할 의무가 있습니다. 미확인으로 인한 모든 책임은 응모자에게 있습니다. 

    - 본 용역은 손해배상책임보험(공제) 가입 대상 용역입니다. 본 용역의 계약상대자는 손해배상책임 보험증서 또는 공제증서를 제출하여야 합니다. 

  라. 기타 문의사항은 [평가용역업체 설계공모팀 ☏ 010-4559-5328]로 문의하시기 바랍니다