<국방부 군인연금과 공고 제2026-1호> 

‘군인연금기금 부동산 관리위탁 업체 선정’  입찰공고문

1. 입찰에 부치는 사항  

   가. 입찰건명 : 군인연금기금 부동산 관리위탁 업체 선정 

   나. 관리위탁 대상 부동산 

         * 대상 부동산 세부사항은 제안요청서 참조  

   다. 관리위탁 기간 : ’26. 9. 20. ∼ ’29. 9. 19. 

       * 계약기간 만료 3개월 전 당사자간 협의에 의해 관리위탁계약 갱신가능   

   라. 추정가격 : 1,706백만원(부가세 포함) 

   마. 계약방식 : 일반경쟁(협상에 의한 계약) 

      ※입찰참가신청을 국방전자조달시스템(www.d2b.go.kr)으로 필하고,
제안서․입찰서(가격제안서) 및 입찰참가신청 시 전자파일로 제출한 서류 원본은 직접방문 제출  

   바. 사업설명회 : 없음 

   사. 공동계약 : 불가  

2. 입찰 일정  

   가. 입찰 참가신청 및 제안서 접수 일정 

      ○입찰참가신청 마감일시 : 2026. 8. 5.(수), 14:00  

         ※입찰에 참가하고자 하는 업체는 국방전자조달스템에서 반드시 입찰참가신청을 하여야 하며, 동 시스템에 의하지 아니한 입찰
참가신청은 인정하지 않음 

      ○제안서 및 가격입찰서 접수/마감 일시 : 2026. 8. 5.(수) 16:00 

         ※참여업체의 제안서 및 가격입찰서는 상기 지정일시에 일괄 접수,
지정일시 외에는 접수가 불가하오니 유의하시기 바람. 

         ※입찰참가등록 후 정해진 시간내에 입찰서를 제출하지 않은 경우 입찰포기각서를 계약담당관 요청에 따라 기한 내 제출해야 함. 

      ○접 수 처 : 국방부 서문 면회실 2층 (직접방문 제출 장소) 

         - 주  소 : 서울특별시 용산구 이태원로 22 

         - 연락처 : 국방부 군인연금과 ☎02)748-6668 

   나. 심사일정 

      ○제안서 평가 : 접수 마감일로부터 10일 이내(예정) 

      ○가격입찰서 평가 : 기술평가 후 입찰서 개봉(일정 별도통보) 

3. 입찰 참가자격 

   가.「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」시행령 제12조 및 동법 시행규칙 제14조의 규정에 의하여 입찰참가자격을 갖춘 자 

   나.「부가가치세법」제8조 또는 「소득세법」제168조 또는 「법인세법」 제111조 규정에 의거 사업자등록증을 교부받거나 고유번호를 부여받은 기관 또는 개인 

   다.조달청에 입찰참가자격의 등록을 필하고, 지정된 공인인증기관으로부터 전자거래용 인증서를 발급받은 다음, 국방전자조달시스템 사용자 등록 후 본 입찰 건에 대하여 입찰참가신청을 한 자 

      ※ 국가종합전자조달에 업체등록은 입찰참가신청 마감일 2~3일 전에 완료하여야 국방전자조달시스템에서 입찰참가신청이 가능하므로 유의하시기 바람. 

      ※ 기타 국방전자조달시스템 전자입찰 방법․절차 등에 관한 문의사항은 국방전자조달시스템(www.d2b.go.kr) 홈페이지 참고 및 안내데스크(1577-1118)로 문의하시기 바람. 

4. 제출서류 

   가.입찰참가신청 서류 

      ○사업자등록증(사본 여백에 사실과 상위없음 기재 후 인감 날인) 

      ○법인 인감증명서(개인사업자인 경우 대표자 인감증명) 

      ○사용인감계(사용인감 사용시에 한함) 

      ○ 국세 및 지방세 완납 증명서 각 1부  

      ○입찰참가대리인 위임장(직원임을 증명할 수 있는 자료 포함 : 4대 보험 가입자명부, 법인등기부등본 등재 임원 등) 

      ○입찰보증보험증권(전자보증서) 또는 입찰보증금지급확약서(국계법시행령 제37조에 의한 면제 시 해당, 낙찰 후 계약미체결 시 낙찰금액에 해당 하는 소정의 입찰보증금을 현금으로 납부할 것을 확약하는 법인인감이 날인된 문서로 제출) 

          ＊ 아래 5. 입찰보증금에 관한 사항 참조 

      ※입찰참가신청서류는 입찰참가신청 시 전자파일화(스캔)하여 첨부하시고, 원본은 제안서 접수시에 제출하시기 바람. 

   나. 제안서 제출서류 

      ○방문 제출 : 제안서 원본 1부 및 사본 7부 

         ※제안서 원본에는 제안업체의 대표자가 서명․날인하여 제출
제안서 사본에는 “사실과 상위 없음”이라고 표기하여 제출
(인감날인 생략) 

     ○이메일 제출 : 사본 1부(이메일주소는 제출 시 유선문의) 

      ○제안요청서에 따라 제안서를 작성하고 제출하도록 명시한 제반 증빙  

        서류와 함께 제출 

  다. 가격 입찰서 제출서류 

      ○입찰서(소정양식) 및 산출내역서 각 1부 

         ※VAT를 포함한 가격으로 작성하여 별도 밀봉 날인 

         ※본 사업예산은 부가가치세가 포함된 금액이므로 입찰자가 면세 사업자인 경우 입찰금액은 반드시 부가가치세를 포함하여 투찰 하여야 하며, 입찰결과 낙찰자가 면세사업자인 경우 낙찰금액에서 부가가치세 상당액을 차감한 금액을 계약금액으로 함. 

   라. 제출방법 : 입찰참가신청서류는 국방전자조달시스템으로 제출,      제안서 및 가격제안서는 직접 방문 제출(우편접수 불가) 

5. 입찰보증금에 관한 사항 

   가. 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제9조(입찰보증금)에 의거 입찰보증금은 입찰금액의 5/100이상을 현금 또는 보증서 등으로 납부하여야 하나, 

   나. 본 입찰에서 입찰보증금은 동법 제9조제1항 및 동법 시행령 제37조 제3항 제6호 규정(기타 경쟁입찰에서 낙찰된 후 계약 기피할 우려가 없는 자)에 의해 이를 면제하되, 입찰참가 신청시 지급확약을 하여야 함. 단, 신용정보관리규약에 의한 채무불이행 또는 금융질서문란자인 경우 입찰참가신청 마감시까지 전자보증서로 납부하여야 함(면제대상이 아닌 경우 입찰보증보험증권 제출) 

   다. 낙찰자가 정해진 기일 내에 계약을 체결하지 아니한 경우, 입찰보증금은 동법 시행령 제38조에 의해 국고에 귀속되며, 부정당업자 제재를 받게 됨. 

6. 낙찰자 결정방법  

   가. 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제43조(협상에 의한 계약 체결)의 규정에 따라 제출받은 제안서의 내용을 심사하여 낙찰자를 결정 하며, 평가기준과 세부 평가방법은 제안요청서 및 「협상에 의한 계약체결 기준」(재정경제부 계약예규제40호)에 따름 

   나. 제안서 평가는 기술능력과 가격에 대한 종합평가를 실시하며, 종합평가 점수는 100점 만점으로 기술능력 평가점수 90점, 입찰가격 평가점수 10점으로 구성 

   다. 기술제안서 평가결과 기술능력평가 점수가 기술능력평가분야 배점한도의 85% 이상인 자를 협상적격자로 선정 

   라. 협상순서는 협상적격자의 기술능력 및 입찰가격 평가점수의 합산점수가 고득점 순에 따라 결정함. 다만 합산점수가 동일한 제안자가 2인 이상일 경우에는 기술능력 평가점수가 높은 제안자를 우선순위자로 하고, 기술능력 평가점수도 동일한 경우에는 기술능력의 세부평가항목 중 배점이 큰 항목에서 높은 점수를 얻은 자를 우선순위자로 함. 

   라. 가격협상 시 기준가격은 사업예산(예정가격을 작성한 경우에는 예정가격)이하로서 협상대상자가 제안한 가격으로 함. 

   마. 사업자 선정절차 

7. 입찰 무효 

   가. 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제39조제4항 및 동법 시행규칙 제44조 및 용역입찰유의서 제12조에 해당하는 입찰은 무효 

      ※ 전산서식에 의한 입찰서를 훼손하거나 전산표기방법과 상이하게 작성, 기재하여 전산처리가 되지 아니한 입찰은 무효에 해당함. 

      ※ 마감시간이 임박하여서는 통신 속도가 지연될 수 있으므로 입찰참가신청서 및 입찰서를 각각 일정에 따라 여유를 가지고 입력하여 전송하시기 바라며, 입찰서 투찰마감시간에 임박하여 제출할 경우 시스템 문제발생으로 인한 투찰불가에 대한 책임은 입찰참가자에게 있으므로 충분한 시간을 두고 입찰에 참가하시기 바람. 

   나. 1인이 수인의 공인인증서를 제공받아 입찰을 대행한 경우, 당해 입찰은 무효인 입찰에 해당하며, 대행한 자와 대행을 의뢰한 자 모두 동법시행령 제76조 제1항 제8호 및 제9호의 규정에 의하여 입찰참가자격 제한 처분을 받게 됨. 

8. 기타 입찰에 필요한 사항 

   가. 특수한 사정이 없는 한 협상이 성립되면 10일 이내에 계약 체결 

   나. 본 용역심사는 제출된 서류에 한하여 평가하며, 제출된 서류는 일체 반환 하지 않음. 

   다. 제출서류 내용에 허위가 발견될 시 심사제외 또는 계약을 해지할 수 있음. 

   라. 입찰자는 제안요청서, 입찰참가요령, 계약조건, 기타 입찰에 필요한 모든 사항(국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법령 및 계약예규, 전자입찰 특별유의서, 조달업체이용약관, 본 시스템 홈페이지 상의 전자입찰 집행 절차 및 관련 규정, 입찰유의서 등 포함)에 관하여 완전히 숙지하여 입찰 에 응하여야 하며, 위 사항에 대한 미준수 및 미숙지로 인하여 발생한 불이익에 대한 책임은 입찰참가업체에 있음. 

   마. 협상 시 과업의 내용이 추가되거나 특수조건을 변경하여 계약할 수 있음. 

   바. 본 입찰에 참가신청 하는 자는 청렴계약 이행을 위한 청렴계약 이행 서약서를 제출한 것으로 간주하며, 청렴계약 이행서약서 및 청렴계약 특수조건은 국방전자조달시스템에서 다운 받을 수 있으며, 청렴계약 특수조건을 완전히 숙지한 다음 입찰에 참가하여야 함. 최종 낙찰자는 계약체결 시에 청렴계약 이행서약서를 제출하여야 함. 

   사. 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제27조와 동법 시행령 제76조에 의거 입찰․계약이행 중 계약미체결 또는 계약불이행 등 법령 위반 시 에는 일정기간 동안 국가기관(지자체, 정부투자기관 포함)이 시행하는 모든 입찰에 참여할 수 없으니 입찰 참가에 신중을 기하시기 바람. 

9. 안내 및 문의처 

   가. 계약 및 사업과 관련한 사항 : 국방부 군인연금과 ☎02)748-6668 

   나. 국방전자조달시스템(www.d2b.go.kr) 

     ○ 공고문 조회 : 국방전자조달시스템 → 용역 → 입찰 → 입찰공고 → 해당공고 호수 클릭 → 입찰공고문안 및 기타사항 

※ 붙임 

    1. 제안요청서 1부. 

    2. 청렴계약특수조건 1부.  끝. 

위와 같이 공고합니다. 

2026년  6월 25일  

국방부 군인연금기금 재무관