서울특별시 강북구 재무공고 제2026-126호 

수유동 486번지 일대  

주택재개발 정비계획 수립 및 정비구역 지정 용역 

(협상에 의한 계약) 

1. 입찰에 부치는 사항 

  가. 사 업 명: 수유동 486번지 일대 주택재개발 정비계획 수립 및 정비구역 지정 용역 

  나. 사업기간: 착수일로부터 24개월 

  다. 공고기간: 2026. 6. 16.(화) ～ 2026. 7. 15.(수) 

  라. 사업예정금액: 금554,900,000원(금오억오천사백구십만원, 부가세 포함) 

※ 면세사업자의 경우 반드시 부가가치세를 포함하여 가격입찰서를 제출하여야 하며 낙찰자로 결정시 협상 합의가격에서 부가가치세를 공제 후 계약됨

2. 사업내용 

   ○ 제안요청서 참조 (※ 사전 사업설명회는 별도로 개최하지 않으며 제안요청서로 갈음) 

3. 입찰참가자격: 다음 조건을 모두 충족하는 자 

  가. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제13조 및 같은 법 시행규칙 제14조의 자격요건을 갖추고, 「국가정보전달조달 시스템 입찰참가자격등록규정」 등에 따라 입찰참가가 가능한 업체여야 함  

   ○ 공고일 현재 「엔지니어링산업 진흥법」 제21조 규정에 따라 엔지니어링 건설부문(도시계획)의 사업자 신고를 필한 업체 또는 「기술사법」 제6조 규정에 따라 건설부문(도시계획)의 합동기술사사무소 개설 등록을 필한 업체 

  나. 입찰 참가제한 

   ○ 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제31조의 규정에 따른 부정당업자로서 입찰참가자격을 일정기간 제한받은 업체(제안서 제출 마감일 현재 영업정지 등 처분기간 중인 업체) 

   ○ 제안서 제출 마감일 현재, 부도, 파산, 해산, 영업정지 등의 상태에 있는 업체 

  다. 본 입찰참가자는 조달청 입찰참가자격 등록 업체여야 하며, 조달청 입찰참가자격 미등록 업체는 국가종합전자조달 시스템 전자입찰 특별유의서에 따라 전자입찰서 제출마감일 전일까지 국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정에 따라 조달청에 입찰참가자격 등록을 하여야 함 ⟨문의처: 조달청 전자 조달센터(☏ 1588-0800)⟩ 

  라. 본 용역은 「중소기업제품 구매 촉진 및 판로지원에 관한 법률 시행령」 제2조의3 및 중소기업자 우선조달제도 업무처리기준 제5조의 규정에 의거 중소기업자 우선조달 계약에 대한 예외에 해당 

4. 계약방법 : 제한경쟁입찰 

5. 낙찰자 결정방법: 협상에 의한 계약 

    - 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제43조 및 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정 기준(행안부 최근 예규)」에 의거 입찰참가자로부터 제안서를 제출받아 평가한 후 우선협상대상자를 선정하고 협상절차를 거쳐 최종 낙찰자를 결정함.  

   ※ 종합평점(100점): 기술능력평가 90점{정량적평가(20점)+정성적평가(70점)}, 입찰가격평가 10점 

6. 입찰에 관한 사항 

  가. 입찰참가 등록 및 제안서 제출 

   ○ 일    시: 2026. 7. 15.(수) 10:00 ~ 16:30 

    ※ 입찰참가 자격서류를 모두 지참하고 제출 장소에 도착한 경우에 한함 

   ○ 입찰참가신청서 제출: 강북구 덕릉로 138, 4층 재무과 이현아 

   ○ 가격입찰서 및 제안서 제출: 강북구 도봉로 358, 코스타타워 7층 주거정비과 김진영 

   ○ 접수방법: 직접 제출(우편, 인터넷 접수 등 불가) 

     ※ 제안서 입찰 마감 후, 2026년 7월 15일(수) 17시 30분에 입찰가격 개찰 실시       예정으로 공정한 업체 선정을 위해 제안업체는 개찰 시 반드시 참여하여야 함 

        (장소는 제안서 제출 시 안내 예정) 

  나. 제안업체 제안사항 발표 및 평가  ※ 제안 설명 불참 업체는 입찰참가등록을 취소함 

   ○ 일시 및 장소(예정) : 제안서 제출 마감 후 별도 통보 

   ○ 제안서 설명 시간: 업체당 20분 내외(제안설명:10분, 질의응답: 10분) 

      ※ 입찰참가 업체 수에 따라 시간이 다소 조정될 수 있음 

   ○ 발표 순서: 제안서 제출자가 평가 당일 추첨하여 결정 

   ○ 발표 방법: 제출된 PPT사용    

   ○ 발표자는 사업책임사업기술자 또는 참여기술자로 한하며, 신분증을 지참 후 확인 필수        (대리발표자는 인정하지 않음) 

   ○ 발표 시 회사이름을 거론하지 않으며, 발표내용에 회사이름 및 로고를 기입하지 않음 발표 중 언급하는 경우 제안서 평가시 불리하게 작용되며 그 책임은 입찰참가 업체가 짐 

   ○ 발표내용이 제안서와 상이한 사항이 있는 경우 제안서 내용을 우선하며 이를 별도로 그 사유를 명확하게 명기하여야 함 

   ○ 제안서 평가는 제안요청서에 의한 평가기준에 의하여 평가함 

   ○ 제안요청서에서 정하지 않는 사항은 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준(행정안전부 예규)」 제7장 협상에 의한 계약 낙찰자 결정기준 등을 준용함 

  다. 입찰참가 등록 신청 구비서류 (제안요청서 내 관련서식 참조)

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  라. 입찰보증금 납부 및 귀속 

     입찰보증금은 입찰참가 신청시 입찰보증금 지급확약서(입찰참가신청서의 확약서란 서명 및 날인)를 제출하여야 하며, 낙찰자가 소정의 기한 내에 계약을 체결하지 아니한 때에는 낙찰금액의 2.5/100에 해당하는 입찰보증금을 우리구에 납부(귀속)하여야 하며, 부정당업자로 입찰참가자격 제한 처분을 받게 됩니다. 

  마. 입찰의 무효 

      「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제39조 및 동법 시행 규칙 제42조의 규정에 의하며, 제안서와 가격입찰서를 동시에 제출하지 아니한 입찰은 무효처리 됩니다. 

  바. 청렴계약 이행 준수 

      본 입찰에 참가하고자 하는 자는 서울특별시 강북구 청렴계약 이행을 위한 입찰 특별유의서 및 특수조건을 준수하겠다는 청렴계약이행서약서를 제출하여야 입찰에 참가할 수 있으며, 이를 제출하지 않거나 거부하는 자는 입찰에 참가할 수 없습니다. 

  사. 근로자 권리보호 이행서약서 제출 

      본 입찰에 참가하고자 하는 자는 근로자의 권리보호를 위한 「근로자 권리보호 이행 서약서」를 숙지하신 후 입찰에 응하여야 하며, 입찰서를 제출한 자는 「근로자 권리보호 이행 서약서」를 제출한 것으로 간주합니다. 다만 계약 체결 시에는 낙찰업체의 대표자가 서명한 서약서를 제출해야 합니다.
 

7. 기타사항 

  가. 제안서는 입찰 시 직접 제출하여야 하며 우편 및 이메일 접수는 불가합니다. 

  나. 제출된 제안서는 일체 반환하지 않으며 본 제안과 관련된 일체의 소요비용은 입찰참가자의 부담으로 합니다. 

  다. 입찰참가자는 공고문과 제안요청서, 지방자치단체 입찰 및 계약집행 기준, 청렴계약이행을 위한 입찰 유의서 및 청렴계약이행 특수조건 및 입찰관련 계약예규 등의 사항을 숙지하고 입찰에 참가하여야 합니다. 

  라. 입찰참가신청서는 강북구청 재무과(계약팀)으로, 제안서(가격제안서 포함)는 강북구청 주거정비과(재개발재건축1팀)에 직접 방문하여 제출하며, 제출된 제안 내용은 변경할 수 없습니다. 

  마. 계약 관련 자료는 서울특별시 강북구 홈페이지(http://www.gangbuk.go.kr) ⇒ 행정정보 ⇒계약정보⇒ 계약정보공개시스템 ⇒ 계약서식에서 다운로드 받을 수 있습니다. 

  바. 사업안내 및 제출서류에 대한 세부적인 내용이 수록된 제안요청서는 나라장터(www.g2b.go.kr)에서 다운로드 받으실 수 있습니다. 

  사. 참가에 따른 비용 일체는 입찰자가 부담합니다. 

  아. 낙찰자는 계약 체결 시 전자계약으로 계약체결 할 예정이오니 조달청 국가종합전자시스템에  관련서류를 등록하여 주시기 바랍니다. 

  자. 조달청 국가종합전자시스템 장애로 인하여 예정된 입찰 집행이 어려운 경우 입찰을 취소 및 연기할 수 있으며, 연기의 공고는 조달청 국가종합전자시스템 홈페이지(http://www.g2b.go.kr)의 연기공고 게재에 의합니다.  

   ※ 사업문의: 주거정비과 김진영 (☏ 02-901-2554) 

   ※ 계약문의: 재무과 이현아 (☏ 02-901-6423) 

위와 같이 공고합니다. 

2026년  6월  16일 

서울특별시 강북구 재무관 

본 입찰과 관련하여 부패행위, 비리행위 및 불공정행위 등 이의사항이 있는 경우    - 강북구청 홈페이지(www.gangbuk.go.kr) → 공직비리 익명신고 배너클릭 → 신고하기    - 레드휘슬 홈페이지(www.redwhistle.org) → 강북구청 검색 → 신고하기를 통하여      의견을 제시할 수 있습니다. 아울러 공익신고자보호법에 따라 공익신고자에 대해서는 비밀이 보장됨을 알려드립니다.