2026. 03. 

1. 입찰에 부치는 사항 

  가. 발 주 처: 대한불교조계종 한국불교문화사업단 

  나. 용 역 명: 한국불교문화사업단 시설종합관리 용역 

  다. 사업예산: 금736,500,000원(36개월 총액, 부가세 포함) 

  라. 용역개요 

구분	대상건물 1  (템플스테이통합정보센터)	대상건물 2  (한국사찰음식문화체험관)
위치	서울시 종로구 우정국로 56	서울시 종로구 율곡로39,  안국빌딩 신관 2층
면적	규모: 지하2층 ~ 지상5층  연면적: 2,308㎡ / 부지: 579㎡	임대면적: 667.7㎡  실면적: 370㎡
시설내역	과업지시서 참조
용역기간	2026년 4월 1일 ~ 2029년 3월 31일(36개월)
용역범위 및 인원	• 용역 총괄: 1명(비상주)
	• 시설관리 업무(책임자): 1명(주 2회 이상 방문 점검)    *긴급 보수 발생 시 대응체계 구축
	• 경비: 2명(2교대)  • 미화(위생): 2.5명(주중 2명, 주말 0.5명)  • 시설관리 업무(책임자): 1명    (주 2회 이상 방문 점검)   *긴급 보수 발생 시 대응체계 구축  • 승객용 E/V 유지보수  • 기계식 주차 E/V 유지보수  • 기타  : 각종 법정검사(소방, 승강기, 전기 등), 저수조 청소, 정화조 청소 등	• 미화(위생): 1명    (주 6일, 매주 월요일 휴무)

※ 2027년, 2028년 최저시급 변동에 따른 계약금액 변경이 있을 수 있음. 

  마. 입찰진행일정 

   ❍ 입찰공고(재공고)             :  2026. 3. 17.(화) ~ 2026. 3. 23.(월) 

   ❍ 입찰참가등록 및 제안서 제출 :  2026. 3. 23.(월) 10:00 까지 

   ❍ 입찰서류 평가(제안서PT)     :  2026. 3. 25.(수) / 한국불교문화사업단 회의실 

   ❍ 입찰 결과 발표              :  2026. 3. 27.(금) 

    * 상기 일정은 발주처의 내부 일정 및 입찰참여업체 수에 따라 변동될 수 있음. 

2. 입찰 방법 

  가. 제한경쟁입찰(실적제한 등), 협상에 의한 총액계약, 장기계속계약 

3. 입찰 참가 자격 

  가. 아래 각 항의 자격을 모두 갖춘 업체여야 하며, 낙찰자는 계약체결일까지 당해 자격을 계속 유지하여야 합니다. 

    (1) 입찰공고일 현재 그 주된 영업소 또는 지점의 소재지가 서울 지역 업체 

    (2) 자본금 10억 이상이며 법인설립 10년 이상 업체 

    (3) 최근 5년 이내에 단일 계약 건으로 연면적 3,000㎡ 이상 동일 건물 3년 이상 연속하여 종합관리(시설, 미화, 보안) 실적을 보유한 업체 

    (4) 2024년도 법인결산 재무제표상 연간매출액이 300억원 이상인 업체 

    (5) 국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정에 따라 입찰마감일 전일까지 나라장터(G2B) 시스템에 건물(시설)관리용역[업종코드:1260], 건물위생관리업[업종코드:1162], 시설경비업[업종코드:1164] 모두 자격을 얻어 등록한 업체 

    (6) 건설산업기본법령에의한 기계설비공사업(0017), 조경식재공사(0023), 실내건축공사업(0006) 면허 중 1개 이상 보유한 업체 

  나. 국가 법령에 의한 자격요건 및 결격사유에 해당하지 아니하는 자(국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제12조, 제 76조, 동법 시행규칙 제14조) 

  다. 단일 업체에 한하여 참가가 가능하며, 하도급 및 컨소시엄은 불가함 

  라. 기타 부정당 업체(부도, 화의, 은행관리, 법정관리, 워크아웃 등)로 규제되지 않은 업체 

  마. 우대 사항: 「중소기업기본법」 제2조에 따른 중소기업자 또는 「소상공인보호및지원에관한법률」 제2조에 따른 소상공인으로서 「중소기업 범위 및 확인에 관한 규정」에 따라 발급된 ‘중기업확인서, 소기업확인서, 소상공인확인서’ 중 하나를 소지한 업체 

4. 제안서 접수 

  가. 제안서 접수 마감일시: 2026. 3. 23.(월) 10:00 

     * 방문 접수/제출 시간 미 엄수 시 제안서 제출 불가(우편접수 불가) 

  나. 장소: 대한불교조계종 한국불교문화사업단 

           서울시 종로구 우정국로 56 템플스테이 통합정보센터 4층 기획팀 

5. 적격업체 선정 

  가. 제출 접수된 참가서류를 기준으로 적격업체 선정 

  나. 적격업체 평가기준: 기업평가(이행실적, 경영상태 등), 수행능력평가, 수행계획, 

      견적금액 등 

  다. 제안사는 평가위원회 및 평가 결과에 대하여 이의를 제기할 수 없으며, 발주처에서 요구한 평가 관련 서류를 기한 내 제출하지 아니할 경우, 평가대상에서 제외 가능 

  라. 제안평가는 블라인드 평가로 진행 

6. 우선협상대상자 선정 

  가. 평가 방법은 입찰자를 대상으로 발주처의 내부 기준에 따라 우선협상대상자 선정(협상에 의한 계약)함 

  나. 동점의 경우에는 입찰가격의 낮은 순으로 결정 

  다. 과업을 수행할 업체와 제안한 과업 내용, 이행 일정, 제시 가격, 발주처 권유 사항 등을 협상하며, 협상을 통해 내용 일부 조정 가능  

  라. 최종 선정된 우선협상대상자와의 계약 협상이 결렬되거나 결격사유 등으로 선정이 취소될 경우, 차순위 득점업체 순으로 협상을 진행함 

   ※ 단, 상기 선정 절차 요건을 만족하더라도 발주처가 적격업체가 없다고 결정할 경우, 재입찰 또는 재공고 입찰 등의 별도 업체 선정 절차 개시 가능 

7. 입찰의 무효 

  가. 입찰 후 자격요건 및 제출 서류가 허위로 밝혀질 경우 

  나. 입찰 참가 자격이 없는 업체가 한 입찰 

  다. 기타 발주처에서 정한 사항에 위반된 입찰 

8. 입찰참가 구비서류 

  ○ 입찰 참가 등록신청 구비서류 

    - <서식 1> 입찰참가신청서(법인인감 또는 사용인감 날인) 1부. 

       ※ 대리인(직원)이 입찰할 경우 본인 확인 신분증 및 재직증명서 제출 

       ※ 위임장(재직증명서 포함) 및 신분증 사본은 주민번호 뒷자리 음영처리 

       ※ 사용인감 날인 시 사용인감증명서가 없으면 불인정함 

    - <서식 2> 입찰가격제안서(세부 산출내역서 포함해 별도로 밀봉하여 제출) 1부. 

    - <서식 3> 업체현황 조사서 1부. 

    - <서식 4> 유사용역수행실적목록 

    - <서식 4-1> 용역실적증명서 각 1부. 

    - <서식 5> 참여인력 조직 및 인력현황 1부. 

    - <서식 6> 서약서 1부. (대표자) 

    - <서식 7> 개인정보 수집·이용·제공 동의서 각 1부. (대표자) 

    - <서식 8> 입찰참가접수증 ※필요시 제출 

    - 2024년 재무제표 확인원 1부. (세무사 또는 공인회계사 확인필) 

    - 입찰참가자격 증명서류 일체 1부. (시설경비업, 위생관리용역업, 기계설비공사업, 

      조경식재공사업, 실내건축공사 등 나라장터 입찰참가자격 증명서류) 

    - 사업자등록증 사본 1부(원본대조필 확인). 

    - 법인등기부등본, 법인인감증명서 각 1부. 

    - 국세/지방세 완납증명서 1부. 

    - 신용평가등급확인서 1부. 

  ○ 정성적 평가자료 (평가위원회 발표 자료) 

    ⑴ 제안서 컬러 인쇄본 원본 1부 

    ⑵ 제안서 컬러 인쇄본 사본(업체명, 로고, 대표자명 등 고유정보 삭제) 9부 

    ⑶ 제안서 파일, 발표자료 등을 수록한 USB 저장장치 1개 

      ※ 제안서 사본에는 업체명, 로고, 대표자명 등 업체를 직접 나타내는 고유정보를 

         기재하지 않도록 함. 

  ○ 제안회사 기본현황 및 연혁 

  ○ 제안서 원본 1부 (사업계획, 관리운영계획서, 유사실적 및 업체현황 등) 

      *자료 동봉 USB 별도 제출 

  ○ 제안서 사본 15부 *업체명, 대표자 등 업체를 식별할 수 있는 부분 삭제 

  ○ 가격 입찰서 1부 (2026년도 최저시급 반영, 3년간 총액으로서 부가가치세 포함 금액으로 작성하여 밀봉 후 제출) 

  ○ 사업자등록증 사본, 법인등기부등본, 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부, 

  ○ 2024년 재무제표 확인원(세무사 또는 공인회계사 확인필) 1부 

  ○ 입찰참가자격 증명서류 일체 1부.(시설경비업, 위생관리용역업, 기계설비공사업, 

      조경식재공사업, 실내건축공사 등 나라장터 입찰참가자격 증명서류) 

  ○ 주요사업 실적증명원(발급기관 확인필, 실적내용 투명 테이핑) [별지서식 4호] 

      *‘나라장터 실적증명서’ 제출 시 발급기관 날인 불필요 

  ○ 기업신용평가 등급 확인서 사본 1부 

      (신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률 제2조에 따른 신용평가회사 발급) 

  ○ 행정처분 사실확인 및 법 위반사실 확인서 각 1부. 

  ○ 서약서 1부 [별지서식 5호]   

  ○ 장비보유 목록 및 증빙서류 

  ○ 기술인력 보유현황 및 자격증, 재직증명서 

  ※개인정보 수집 및 활용 동의서(대표자) 

   [☞구비서류는 순서대로 정리하여 제출 요망] 

10. 제안서의 효력 

  가. 제출된 제안서의 내용은 발주처가 요청하지 않는 한 변경할 수 없으며, 계약체결 시 계약조건으로 간주함 

  나. 발주처가 필요시 제안사에 대하여 추가 제안이나 추가 자료를 요청할 수 있으며, 이에 따라 제출된 자료는 동일한 효력을 지님 

11. 입찰서류의 제출/반환/작성 등 참가관련 유의사항 

  가. 참가신청 서류는 반드시 방문하여 직접 제출하여야 함. 

  나. 제출 서류는 전체 밀봉하여 제출하고, 제출된 서류(제안서 포함)는 일절 반환하지 않으며, 본 제안과 관련된 일체의 소요 비용은 제안사의 부담으로 함 

  다. 제안 내용에 대한 확인을 위하여 추가 자료 요청 또는 현지실사를 할 수 있으며, 제안사는 이에 응하여야 함 

  라. 제출 기한 내 접수되지 않은 서류는 인정하지 아니하며, 제출된 서류는 수정 또는 보완할 수 없음 

  마. 기한 내 접수되지 않은 참가신청서와 관련 서류는 무효임 

  바. 제안서 작성 시 증빙서류가 필요한 경우에는 반드시 이를 첨부하여야 함 

  사. 공고일 기준으로 부정당업자 및 자격정지 중에 있는 자는 입찰에 참가할 수 없으며, 자격 심사 이후에라도 이러한 사유가 발견될 시 참가 자격과 기타 취득한 권리를 박탈함 

  아. 본 입찰공고문에 제시된 사항을 위반하여 작성한 경우, 문서 위/변조 및 허위 서류를 제출하거나 기타 부정한 방법으로 입찰한 사실이 확인될 경우에는 입찰 자격이 박탈되며, 계약 성립 후에라도 이러한 사실이 발견되면 낙찰취소, 계약 무효 등 권리 일체를 박탈함 

  자. 본 입찰과 관련한 입찰공고문, 과업지시서 등 기타 내용 등을 숙지하지 못하여 발생하는 불이익은 입찰참가업체가 감수하여야 하며, 이로 인하여 야기되는 모든 책임은 입찰참가업체에게 있음. 

  차. 모든 증빙자료는 발행 자격이 있는 기관(단체)에서 발행하는 것이어야 하며, 제안서의 내용을 객관적으로 입증할 수 있는 관련 자료는 별첨으로 제출하여야 함 

  카. 제안 내용의 전부 또는 일부에 대하여 담합한 사실이 발견되거나, 담합하였다고 판단될 경우에는 제안을 무효로 함 

  타. 발주처로부터 배부받은 입찰공고문, 과업지시서 또는 각종 자료와 제안과정에서 얻은 발주처에 관련한 정보는 본 제안 외의 목적으로 사용할 수 없음 

  파. 입찰자는 입찰에 필요한 모든 사항에 대하여 입찰 전에 완전히 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 못하여 발생하는 책임은 입찰자에게 있음 

  하. 부도 또는 파산 상태에 있는 업체는 계약체결 대상에서 제외함. 그 外, 입찰자는 근로기준법 및 최저임금(2026년)을 준수하여 견적을 산출하여야 하며, 이에 따른 모든 책임은 입찰자에게 있음 

12. 기타사항 

  가. 발주기관은 본 과업 수행에 필요하다고 판단되는 경우 협상을 통하여 과업 내용, 참여 인력, 추진 일정, 기타 사항의 추가 또는 변경을 요구할 수 있음 

  나. 문의: 한국불교문화사업단 총무팀장 성병진 

           (02-2031-2015, qudwls9042@templestay.com) 

2026. 3. 

대한불교조계종 한국불교문화사업단 

[별지서식 1호] 

입 찰 참 가  신 청 서
신  청  인	상호(법인명칭)			법인등록번호
				사업자등록번호
	주      소			대표전화번호
				대표이메일
	대  표  자			주민등록번호
입  찰  개  요	입찰공고번호			입 찰 일 자
	입 찰 건 명	한국불교문화사업단 시설종합관리용역
위  임	본 입찰에 관한 일체의 권한을 다음의 자에게 위임합니다.     성        명 :   주민등록번호 :   연   락   처 :   이   메   일 :		사  용  인  감	본 입찰에 사용할 인감을 다음과 같이 신고합니다.      사용인감          (인)
본인은 위의 번호로 공고한 귀 수요기관의 입찰에 참가하고자 관련 법을 준수하고, 귀 사에서 정한 서약서 및 입찰공고 사항을 모두 승낙하며, 구비서류를 첨부하여 입찰참가를 신청합니다.                             신청인 :                 (인)  ※반드시 법인인감 날인      한국불교문화사업단 귀하

[별지서식 2호] 

입 찰 가 격 제 안 서
용 역 명
제안금액		총액	일금                  원정 (￦          - 부가세 포함)
신    청    자	상호/법인명				법인등록번호
					사업자등록번호
	주 소				전화번호
	대표자				주민등록번호
	담당직원  연락처	소속부서			E-mail
		전화번호			FAX
상기 금액으로 가격견적서를 제출합니다.     *붙임 : 가격(총액, 단가) 세부 산출내역 각 1부    2026년  3월     일                     제안자 :                (직인)     한국불교문화사업단 귀하

※ 원가계산에 의한 예정가격 작성준칙(예산회계법 회계예규)을 참고하여 구체적으로 작성 

[별지서식 3호] 

업 체 현 황 조 사 서

1. 개 요 

2. 수행능력 결격 여부 

   가. 최근 3년 이내 부정당업자 제재를 받은 사실 유무 (  ) 

   나. 최근 1년 이내에 구축도중 또는 완료 후 계약목적물의 현저한 손해를 가져왔거나 사회적 물의를 일으킨 적이 있는지 사실 유무 (  ) 

   다. 부도상태에 있는지 사실 유무 (  ) 

[별지서식 4호] 

사업수행 실적목록 (최근 3년)

일련  번호	사 업 명	발주처	계약금액  (천원)	용역이행 또는 납품완료일자	비고

※유의사항 

1. 사업명(연도순으로 기재하며 본 업무와 유관한 것만 기재) : 해당 건수별로 정확하게 기록 

2. 용역실적증명서가 없을 경우 불인정 

3. 입찰 공고일 기준 3년 이내 용역 실적 

4. 계약금액 : 공동으로 업무를 수행한 경우 총액을 기재하되 자사의 비용만을 괄호 안에 기재 

5. 공동 프로젝트 수행여부 : 타사와 공동으로 프로젝트를 수행한 경우 비고에 참여율을 기재 

6. 확인결과 기재된 내용 중 허위사실이 발견된 경우 0점 처리 

[별지서식 4-1호] 

용 역 실 적 증 명 서

※ 유의사항 

1. 공고일 기준 3년 이내에 완료된 관련 사업을 수주한 실적만 기재 

2. 실적구분은 사업 수행 업무의 분야를 기재(예: 광고, 홍보, 마케팅 등 등) 

3. 규모는 총 사업비(계약금액)를 기재 

4. 실적은 공동수급으로 진행하였을 경우, 실제 참여 비율과 금액을 명시 

5. 실적 란은 기재 후 투명접착 테이프를 붙여 증명을 받아야 한다. 

6. 나라장터 실적증명서로 대체 가능(서면 제출) 

[별지서식 5호] 

참여인력 조직 및 인원현황

1. 제안사 조직 및 인원현황 

2. 사업수행 조직 및 인원현황 

			PM
			직위, 성명
◯◯부문 책임자			◯◯부문 책임자				◯◯부문 책임자			◯◯부문 책임자
소속, 직위, 성명			소속, 직위, 성명				소속, 직위, 성명			소속, 직위, 성명

※ 유의사항 

1. 부문별 책임자를 명시 

2. 부문별 기술자 기재순서는 평가 시 참고 될 수 있도록 직위별로 기재 

3. 용역 수행조직 및 인원현황에는 실제로 과업현장에 직접 투입 가능한 인력을 기재 

[별지서식 6호] 

서  약  서

입찰건명 :  

1. 본인은 한국불교문화사업단에서 발주하는 본 사업에 응모함에 있어 제안 요청을 성실히 준수하며, 만일 제반규정 및 지침을 위반하거나 허위기재 또는 지시사항을 불이행할 경우 이에 따르는 어떠한 평가 상의 불이익을 감수하며, 본 제안과 관련한 제출방법, 심사방법, 심사결과 등에 대해서는 어떠한 이의 없이 사업단의 결정에 따를 것을 서약합니다.   

2. 본인은 상기 제안과 관련하여 지득한 사항에 대하여 외부에 누설 또는 무단 유출하지 않을 것이며, 참여인력 전원을 대상으로 보안교육을 실시하고 보안서약을 하게 함으로써 보안 사고를 예방하겠으며, 본 사항을 위반하거나 한국불교문화사업단에 중대한 손실을 입히게 될 경우에는 손해배상 등 모든 민․형사상 책임을 감수할 것을 서약합니다. 

년    월    일 

                       업체명 : 

                       주  소 :  

                       대표자 :               (인) 

한국불교문화사업단 귀하 

[별지서식 7호] 

개인정보 수집·이용·제공 동의서(입찰참가용)

한국불교문화사업단 귀하 

      귀사와의 입찰절차와 관련하여 귀사가 본인의 개인정보를 수집·이용하거나 제3자에게 제공하고자 하는 경우에는「개인정보 보호법」 제15조 제1항 제1호, 제17조 제1항 제1호, 제24조 제1항 제1호에 따라 본인의 동의를 얻어야 합니다. 이에 본인은 귀사가 아래의 내용과 같이 본인의 개인정보를 수집·이용 또는 제공하는 것에 동의합니다.  

 1. 수집·이용에 관한 사항 

  * 본인은 본 동의서의 내용을 이해하였으며, 개인정보 제공·이용에 관하여 자세히 설명을 들었습니다. 

                                                      년          월           일 

                                                 대표자 성명:                  서명 또는 (인) 

[별지서식 7호] 

입 찰 참 가  접 수 증
입 찰 건 명
입찰참가 업체명
사업자등록번호
제출인 성명		제출인 연락처
서류제출일시	년       월       일       시       분
※ 본 접수증은 입찰참가 관련 서류 접수 사실을 확인하기 위한 용도로 사용하며,       별도의 법적 효력은 없습니다.                                                                                                                                     접수자 확인 :                 (인)                                               한국불교문화사업단

한국불교문화사업단 시설종합관리용역 입찰 평가표 

▣ 평가업체명 :                                             2026.  3.    . 

구분	평가항목		관련서류	배  점		점 수
기업  신뢰도    (10점)	자본금  (5점)	법인 자본금	법인등기  부등본	5	20억 이상
				4	15억 미만
				2	10억 이상
	신용평가  (5점)	기업 신용 평가표  (공공기관 제출용 확인)	평가등급  확인서	5	A-등급 이상
				4	BBB-등급 이상
				2	BB+급 이하
업무  수행  능력    (20점)	실적  (10점)	현재 운영 중인  건물 관리실적  ※ 참가자격에 제시한  3,000㎡이상 현장 포함	계약서 또는  실적증명서  (최근3년이내)	10	10개 이상
				8	6개 ~ 9개
				6	5개 이하
	기술능력  (10점)	기계설비공사 / 조경식재공사/  실내건축공사 등	각 허가증	10	3개 보유
				8	2개 보유
				6	1개 보유
사업  제안서  (30점)	운영계획  (30점)	효율적 운용방안 제시/인원수 및 배치,   기술자 보유 현황,  업무분장등 제반 제안 종합적 평가	제안서 평가	30	제안내용 최상
				25	제안내용 우수
				20	제안내용 보통
				15	제안내용 미흡
				10	제안내용 부족
입찰  가격    (40점)	가격  적정성  (40점)
총   점
평가위원 직책 :               성명 :            (서명)