서울특별시 마포구 입찰공고 제2026-49호 

   「합정동444-12번지 일대 주택정비형 재개발 사업」 

정비계획수립 및 정비구역 지정 용역 입찰 공고 

(협상에 의한 계약) 

1. 입찰에 부치는 사항 

  가. 용 역 명: 합정동 444-12번지 일대 주택정비형 재개발사업 정비계획수립 및  

               정비구역 지정 용역  

  나. 용역사업 시행기관명: 서울특별시 마포구청 

  다. 용역기간: 착수일로부터 18개월(장기계속계약) *용역비 총액 입찰 후 차수계약 추진  

      • 1차: 착수일로부터 12개월   

       • 2차: 1차수 이후  ~ 6개월 

  라. 과업내용: 별첨 “과업내용서” 참조 

  마. 용 역 비: 금395,900,000원(부가가치세 포함) 

               [1차-197,950,000원, 2차-197,950,000원] 

※ 입찰자가 면세사업자인 경우 입찰금액은 반드시 부가가치세를 포함하여 투찰하여야 하며, 입찰결과 낙찰자가 면세사업자인 경우 낙찰금액에서 부가가치세(10%) 상당액을 차감한 금액을 계약금액으로 함.

  바. 공고기간: 2026. 3. 12. (목) ∼ 2026. 3. 31. (화) (20일간) 

  사. 현장설명회: 별첨 “과업내용서” 갈음 

  아. 입찰참가등록 및 업체현황평가서·기술제안서·가격입찰서 제출 

    ① 일시: 2026. 4. 1. (수) (접수시간: 9:00 ∼ 12:00, 13:00 ~ 18:00)  

    ② 장소: 마포구청 4층 주택상생과 재개발지원팀(담당자 송신혜, ☎02-3153-9315) 

      - 제안서 등 관련서류는 직접 방문 제출해야 하며, 인터넷(전자메일)·우편접수는 받지 않음 

  자. 기술제안서 평가일정: 입찰참가 등록시 제안서평가 일시 및 장소 별도 안내(예정) 

2. 입찰참가자격 

  가. 「지방계약법 시행령」 제13조 및 같은 법 시행규칙 제14조 규정에 의한 자격요건을 구비한 업체로서 입찰참가등록 마감일까지 다음의 자격을 모두 갖춰야함  

      -「엔지니어링산업진흥법」제21조 규정에 따라 건설부문(도시계획)의 엔지니어링  

         활동주체로 신고를 필한 업체 또는 「기술사법」제6조의 규정에 따라 건설 

         분야(도시계획)의 기술사 사무소 등록을 필한 업체  

                         ※ 공동도급은 불가, 단독이행만 허용함  

  나. 입찰 참가 제한 

      -「지방계약법」제31조의 규정에 따른 부정당업자로서 입찰잠가자격을 일정기간 제한 받은 업체(제안서 제출 마감일 현재 영업정지 등 처분기간 중인 업체)  

     - 제안서 마감일 현재 부도, 파산, 해산, 영업정지 등의 상태에 있는 업체   

3. 계약방법: 협상에 의한 계약 (제안서 평가)  

  가. 관련근거: 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제43조 

  나. 선정근거: 협상적격자를 대상으로 하는 협상에 의한 계약 

4. 입찰서 평가기준: 별첨 “제안요청서” 참조 

5. 낙찰자 결정방법 

  가. 입찰참가자로부터 제안서를 제출받아 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제43조(협상에 의한 계약) 및 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」(행정안전부 예규 제283호, 시행 2024.7.1.), 「공공지원 정비사업전문관리업자 선정기준」(서울특별시 고시 제2023-20호, 2023. 1. 19.) 및“제안요청서”에 의거 업체현황평가와 기술제안서평가(평가위원회) 및 가격입찰서, 가·감점요소를 종합 평가하여 협상적격자 및 협상순위를 결정하고 협상절차를 통해 낙찰자를 결정함 

  나. 기타 상세한 사항은 별첨 “제안요청서”에 의함 

6. 입찰참가등록 신청 구비(제출)서류 : 별첨 “제안요청서” 참조 

    1) 입찰 참가 등록 서류 (원본 1부, 사본1부) 

    2) 제안서 및 가격제안서 등 제출 서류  

      - 정량적 평가 자료 (업체현황평가서) 2부 (원본1, 사본1) 

      - 정성적평가자료(기술제안서) 보관용 2부(업체명표기, 대표인감 날인),  

        평가본 12부 (업체를 인지할 수 있는 모든 표기 등 불가) 

      - 입찰서 및 가격제안서 1부  

      - USB 1개 (기술제안서 PDF파일 및 발표용 PPT 파일)   

  가. 입찰등록서류 (※ 순서대로 정렬하여 제출) 

  ※ 서류제출 내방 시 해당 법인인감 지참 필수 

  ※ 제출서류 세부사항에 대하여 별첨 “제안요청서” 제4장 입찰서 작성 지침 등을 반드시 숙지하시기 바라며, 미제출 등에 따른 불이익은 해당 업체에 귀책 사유가 있음 

7. 협상적격자 선정방법 

  가. 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」(행정안전부 예규 제283호, 시행 2024.7.1.) 제7장 협상에 의한 계약 낙찰자 결정기준, 「공공지원 정비사업전문관리업자 선정기준」(서울특별시 고시 제2023-20호, 2023.1.19)에 의함 

  나. 종함평가점수가 70점 이상인 제안자를 협상적격자로 선정하며, 협상 적격자가 없는 경우 재공가 입찰에 부칠 수 있음  ※ 기술능력평가 (90점) + 입찰가격평가 (10점) 

  다. 가격제안서(입찰서)의 입찰가격이 추정가격에 부가가치세를 더한 금액(예정가격을 작성한 경우에는 예정가격)을 초과하는 자는 협상적격자에서 제외한다.   

8. 협상절차 

  가. 협상순서는 종합평가 점수의 고득점순에 의하여 결정하되, 종합평가점수가 동일한 자안자가 2인 이상일 경우에는 기술능력 평가점수가 높은 제안자를 선순위자로 하고, 기술능력 평가점수도 동일한 경우에는 추첨에 의한다.  

  나. 협상 순서에 따라 협상이 성립된 때에는 다른 협상적격자와의 협상은 실시하지 아니한다.    

9. 계약의 체결: 협상이 완료된 후 10일 이내에 계약을 체결하여야 함. 

10. 입찰보증금 납부 및 귀속 

  ○ 입찰보증금은 입찰참가 신청시 입찰보증금 지급확약(「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제37조)을 하여야 하고, 낙찰자가 소정의 기한내에 계약을 체결하지 아니할 경우 같은 법 제12조 및 같은 법 시행령 제37조, 제38조 및 같은 법 시행규칙 제41조의 규정에 의하여 입찰금액의 5/100에 해당하는 입찰보증금을 우리 구에 납부(귀속)하여야 하며, 같은 법 시행령 제92조의 규정에 따라 부정당업자로 입찰참가 자격 제한 처분을 받게 됨. 

11. 입찰의 무효 

  가.「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제39조 및 같은 법 시행규칙 제42조에 의함. 

  나. 업체현황평가에 필요한 서류를 위조, 변조, 허위 등 부정한 방법으로 작성하여 제출한 경우에는 입찰무효와 함께 관련규정에 따라 향후 입찰 참가자격제한 등의 조치를 취하게 됩니다. 

12. 청렴계약제 시행 

  ○ 본 입찰에 참가하고자 하는 업체는 청렴계약이행을 위한 입찰특별유의서 및 특수조건을 이행할 것을 준수하겠다는 청렴계약이행서약서를 서명하여 우리 구에 제출하여야 함. 

13. 안전 및 보건 확보 의무사항 준수 

  가. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 「중대재해 처벌 등에 관한 법률」에 따라 종사자의 안전·보건상 유해 또는 위험을 방지하고 그 이용자 또는 그 밖의 사람의 생명, 신체의 안전을 위하여 해당 사업의 특성 및 규모 등을 고려하여 다음과 같이 조치사항을 이행하여야 합니다. 

	《계약업체의 안전 및 보건 확보 의무사항(법 제4조, 제9조)》
① 재해예방에 필요한 인력 및 예산 등 안전보건관리체계의 구축 및 그 이행에 관한 조치  ② 재해 발생 시 재발방지 대책의 수립 및 그 이행에 관한 조치  ③ 중앙행정기관ㆍ지자체가 관계 법령에 따라 개선, 시정 등을 명한 사항의 이행에 관한 조치  ④ 안전ㆍ보건 관계 법령에 따른 의무이행에 필요한 관리상의 조치

  나. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 중대재해 예방을 위한 「안전보건관리 준수 서약서」를 숙지하신 후 입찰에 응하여야 하며, 제안서 제출 및 계약 체결 시 대표자가 서명한 서약서를 제출해야 합니다. 

14. 기타사항 

  가. 제안서 등은 공문서에 의해 제출하여야 하며, 대표자의 인감이 날인되어 있어야 함.(날인이 없는 경우 제안으로 인정하지 않음) 

  나. 입찰참가자는 제안요청서, 용역입찰유의서, 용역계약일반조건 특수조건, 청렴계약이행을 위한 입찰특별유의서와 청렴계약이행 특수조건 및 입찰관련 회계예규, 제안요청서 관련 질의회신 내용 등 모든 사항을 충분히 숙지하고 입찰에 참가하여야 합니다. 

  다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 별도의 보상도 없습니다. 

  라. 본 공공관리자 지원용역에 대한 제안요청서는 별도로 교부하지 않으며, 나라장터(http://www.g2b.go.kr/) 및 마포구 홈페이지(www.mapo.go.kr)에서 붙임 제안요청서를 확인 및 내려 받을 수 있습니다. 

  마. 제안서 제출 구비서류 서식 및 작성요령은 별첨 “제안요청서”를 참고하시기 바랍니다. 

  바. 사업자 선정결과는 서면으로 통보하며, 미선정 업체에 대한 통보는 하지 않습니다. 

  사. 협상 시 입찰참가자에 대하여 추가제안이나 추가자료를 요청할 수 있으며, 이에 따라 제출된 자료는 제안서와 동일한 효력을 가집니다. 

  아. 이 건 공고와 관련하여 이견이 있을 경우에는 우리 구의 의견을 따라야 합니다. 

  자. 본 과업수행으로 인하여 발생하는 모든 성과물은 서울특별시 마포구청의 소유로 귀속합니다. ※ 미숙지로 인한 책임은 입찰참가자가 지게 됩니다. 

  차. 기타 문의사항  

     1) 사업 관련 문의   : 마포구 주택상생과 재개발지원팀(담당자 송신혜, ☎ 02-3153-9315) 

     2) 입찰공고 및 계약 : 우리 구 재무과 계약팀(담당자 설미희, ☎ 02-3153-8174) 

2026. 3. 12. 

서울특별시 마포구(분임)재무관