삼척시 공고 제2025-2019호 

가곡허브정원 웰니스센터 조성사업 설계공모 공고 

건축서비스산업 진흥법 제21조에 따라 가곡허브정원 웰니스센터 조성사업에 대한 설계공모를 다음과 같이 공고합니다.  

2025. 12. 22. 

삼척시장 

1. 공 고 명 : 가곡허브정원 웰니스센터 조성사업 설계공모 공고 

2. 용역개요 

  1) 사 업 명 : 가곡허브정원 웰니스센터 조성사업 

  2) 대지위치 : 강원특별자치도 삼척시 가곡면 오저리 14-5번지 일원 

  3) 대지면적 : 약 3,169㎡ 

  4) 지역지구 : 농림지역/가축사육제한구역/상대보호구역/절대보호구역/농업진흥구역/접도구역 

  5) 건 폐 율 : 20% 이하 (농림지역) 

  6) 용 적 률 : 80% 이하 (농림지역) 

  7) 연 면 적 : 761.2㎡(±5% 내외) 

  8) 주 용 도 : 제1종 근린생활시설 

   ※ 연면적 및 건축범위는 설계자의 의도 및 계획에 따라 사전 협의를 통해 변경 할 수 있음 

  마. 총예정사업비(VAT포함) : 금3,641,500,000원(예정공사비 3,452,000,000원) 

      예정설계용역비 : 금189,500,000원 

      (부가세, 손해보증보험료 포함, 측량비, 지반조사비 별도) 

   ※ B.f 인증 및 구조안전진단 비용 20동 적용한 설계비로 추후 실적정산 예정. 

     ※ 제시된 예산액은 가설, 건축, 토목, 조경, 기계설비, 전기, 통신, 소방,           폐기물 처리, 철거 등에 대한 총공사비이며, 또한 각종(전기/가스/수도/          정화조 등등) 인입비용을 조사하여 시설분담금으로 시설비에 포함하여야          한다.(단, 추후 발주기관의 사정에 따라 공사비 내용이 변경될 수 있음) 

3. 설계공모 목적 및 방식 

  본 사업은 강원특별자 치도 삼척시 가곡면 인근 허브정원 조성으로 허브 재배, 가공, 체험 프로그램과 더불어 기존의 온천, 자연체험, 견운모, 식문화 등의 웰니스 관광 콘텐츠 연결 및 확대를 통한 방문객의 체류시간 및 수익성 증대를 제공하고자 하는 “가곡 허브정원 웰니스센터 조성사업”으로 창의적이고 경제성이 우수한 건축물을 건립하기위하여 「건축서비스산업 진흥법」 제21조 및 같은 법 시행령 제17조, 「건축 설계공모 운영지침」에 따라 제안공모로 시행함 

4. 응모자격 

  가. 공고일 현재 「건축사법」제7조에 의한 건축사 면허를 소지하고 같은 법 제23조에 의거 국토교통부장관에게 건축사사무소의 개설신고를 필한 자로서 같은 법 제9조의 결격 사유가 없는 자 

  나. 참가등록(작품 접수) 마감일 전일 기준으로 등록취소, 휴·폐업, 업무정지 및 자격정지 및 기타 행정관청의 행정처분을 받고 그 기간 중에 있는 자는 본 설계공모에 참가할 수 없음(단, 당선업체는 계약 시까지) 

  다. 공동응모 시 공동응모자는 모두 “1)항“ 및 “2)항”의 자격조건을 모두 갖추어야 하며, 총 업체 수는 2개사 이내로 하되 과반수 이상의 출자비율을 가진 응모자를 대표자로 선정(단, 모든 법적 권리와 의무사항은 대표자에게 귀속됨) 

  라. 공동응모 또는 공동대표자를 가진 설계사무소는 대표자선임계를 참가등록 시 제출하여야 한다.(작품접수 기간 후에는 공동응모를 변경할 수 없음) 

  마. 「건축사법시행령」제21조의2에 의한 외국 건축사 자격을 취득한 자는 국내 건축사 사무소 개설자와 공동업무 수행계약을 한 자(이때, 주계약자는 국내 건축사로 함) 

  바. 설계공모 당선자는 용역계약 시 전기, 통신, 소방분야 등 관계규정에 의한 설계업 자격을 보유한 업체와 공동도급(분담이행 방식)계약이 가능하며, 이 경우 건축사사무소를 개설한 자는 공동수급업체 대표자가 되어야 함 

  사. 본 사업과 관련하여 기획, 자문, 운영위원, 심사위원 등으로 참여한 당사자 및 당사자가 속한 조직, 조직의 직원 등 본 공모와 관련 있는 자는 응모 불가함 

  아. 공동응모자로 참가하는 단체 또는 개인은 중복하여 참가할 수 없으며, 본 설계공모에 참가 등록한 업체에 한하여 작품을 제출할 수 있음    

5. 참가등록 일시 및 장소 

  가. 등록일시 : 2025. 12. 29(월) 09:00 ~ 17:00 

  나. 접수방법 : 방문접수(삼척시 관광개발과) 또는 e메일제출(Email : purimpurim@korea.kr) 

     ※ 등록일시 장소는 발주기관의 사정에 따라 변경될 수 있으며, 변경 시 홈페이지에 게재 

  다. 구비서류  

    1) 설계공모 참가등록 신청서 1부 [서식 제1호] 

    2) 설계공모 참여자 명단 [서식 제2호] 

    3) 서약서 1부 [서식 제3호] 

    4) 사용인감계 및 인감증명서 각1부(법인의 경우 법인인감증명서) [서식 제5호] 

    5) 대표자 선임계 1부 [서식 제6호] 

    6) 사전접촉 금지서약서 1부 [서식 제7호] 

    7) 공동수급협정서 1부(해당 시) [서식 제8호] 

    8) 보안각서 [서식 제9호] 

    9) 개인정보 수집·이용 동의서 [서식 제10호] 

    10) 법인등기부등본(법인의 경우) 또는 사업자등록증(개인의 경우) 사본 각 1부 

    11) 건축사면허증 및 건축사사무소 등록증(또는 업무신고필증) 사본 각 1부 

    12) 건축사협회 또는 등록관청에서 발급한 건축사 행정처분사실 확인서류 1부 

    13) 심사위원 기피신청서 1부(해당 시)[서식 제13호] 

       ※ 「건축 설계공모 운영지침」 제12조 참조 

  라. 유의사항 

    1) 자격증 등 외국어로 작성된 구비서류의 경우 한글로 번역 후 번역공증을 받아 제출 

    2) 공동응모의 경우 1호를 제외한 모든 구비서류를 각각 제출 

    3) 참가등록 자격 제한 : 공고일 현재 관계법령에 따라 등록취소, 영업정지, 자격정지, 휴업 중인 자 

6. 현장설명회 

 가. 일   시 : 2025. 12. 29.(월) 10:00 ~  

 나. 장   소 : 강원특별자치도 삼척시 관광개발과 및 신축예정부지 

 다. 참석대상 : 응모업체 대표자 또는 위임받은 자  

 라. 내    용 : 설계공모 지침서 및 대지조건 등 설명, 현장확인 답사 

  ※ 현장설명회에 참가하지 않은 응모자는 설계공모에 응모작을 제출할 수 없음 

    (일시 및 장소 변경시 개별통보) 

  ※ 설계공모지침서는 사전에 개별 출력 지참하시기 바람(당일 교부 안함) 

7. 질의·응답의 기간·절차 및 공개방법 

 가. 제출방법 : 질의서(서식 제11호)양식에 의한 서면질의로 E-mail을 통해 제출한다. 

 나. 질의기간 : 2025. 12. 31.(수) ~ 2026. 1. 2.(금) 까지 

 다. 질의접수처 : E-mail 접수( purimpurim@korea.kr. ) 

 라. 유의사항  

  1) 질의서 발송 후 수신 여부를 반드시 유선 확인(☎033-570-3093, 관광개발과)하여야 하며, 오류 및 미확인 등에 의해 응답할 수 없는 경우에는 답변하지 아니할 수 있다. 

  2) 질의서는 기간 내에 제출하여야 한다. 

  3) 공정한 공모 진행을 위해 유선 질의는 불가 

 마. 질의회신 

  1) 질의회신일 : 2026. 1. 6.(화) 예정  

  2) 회신 방법 : 강원특별자치도 삼척시 홈페이지에 일괄 게재 

                 www.samcheok.go.kr  [참여/알림마당]-[입찰공고] 

  3) 유의사항 

   가) 질의에 대한 답변은 설계 공모 규정 또는 지침에 대한 추가 또는 수정으로 간주하며, 설계지침서와 동일한 효력을 갖는다. 

   나) 메일 전송오류 등으로 내용을 확인할 수 없는 경우, 질의자의 인적사항 등 질의서상의 기재사항이 누락된 질의 및 질의 내용이 설계공모 지침과 관련이 없는 사항에 대하여는 회신하지 않음. 

8. 제안공모 심사 및 평가방법 

  가. 작품접수 : 2026. 1. 29.(목) 09:00~18:00 삼척시 관광개발과 방문접수 

    ※ 우편, 팩스, 이메일 등 접수 불가하며 대리인이 접수할 경우 신분증 사본, 위임장 및 재직증명서 지참 

  나. 심사방식 : PT발표 및 질의응답으로 실시(PT발표 10분 + 질의응답 10분) 

   1) 일    시 : 2026. 2. 3.(화) 13:30~ 

   2) 장    소 : 강원특별자치도 삼척시청 별관 2층 회의실 

    ※ 변경 시 홈페이지 등록 및 별도 안내 

   3) 발 표 자 : 업체 대표 또는 대리인 1인 ※ 재직증명서, 위임장(대리인) 지참 

   4) 설명내용 : 제출한 PDF형식 발표자료 

    ※ 순서는 응모작 접수 당일 접수순서에 따라 제비뽑기로 결정하며, 설명시간은 10분을 기준으로 심의위원회 의결에 따라 조정 가능하다.  

9. 심사일정 및 심사방법(배점기준) 

  가. 심사일정 : 2026. 2. 3.(화) 삼척시청 (예정)   

   ※ 사정에 의해 변경될 수 있음. 

  나. 심사방법(배점기준) : 설계공모지침서 참고 

  다. 심사위원 명단 : 설계공모지침서 참고 

   ※ 심사위원은 불참, 제척, 회피, 기피대상인 경우 변경될 수 있음. 

  라. 결과 공개 방법 : 삼척시청 홈페이지 공개 

  마. 실격 및 감점기준 : 설계공모지침서 참고 

10. 입상의 종류 및 그 권리·보상의 내용 

  가. 당선작에 대한 보상은 아래와 같다. 

결  과	구  분		지  침	보  상
	참가업체 수	보상대상 수
입상작	2개 이하	1	보상 예산의 1/ 3	5,000천 원
	3개	2	보상 예산의 4/10   보상 예산의 3/10	6,000천 원  4,500천 원
	4개	3	보상 예산의 4/10   보상 예산의 3/10   보상 예산의 2/10	6,000천 원  4,500천 원  3,000천 원
	5개 이상	4	보상 예산의 4/10   보상 예산의 3/10   보상 예산의 2/10   보상 예산의 1/10	6,000천 원  4,500천 원  3,000천 원  1,500천 원

   1) 1등 당선자는 발주기관과 설계계약 체결 후 설계권과 설계의도구현권을 가진다. 

   2) 보상금은 1등 당선자를 제외한 각 입상자에게 차등 지급된다. 

  나. 심사 결과 공모 목적에 부합하지 않거나 수준 미달 등의 사유가 발생 할  

      경우 심사위원회의 결정에 따라 입상작이 선정되지 않을 수 있다. 

11. 기타 

  가. 계약에 관한 사항은 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률에 의합니다. 

  나. 본 공고 내용에 포함되지 않은 내용은 설계공모지침서를 따릅니다. 

  다. 추진일정 등은 우리시청의 사정에 따라 일부 조정·변경될 수 있습니다. 

  라. 문의처  

   ○ 주소 : 강원특별자치도 삼척시 중앙로 296 삼척시청 관광개발과(3층) 

   ○ 전화 : 033)570-3093, Fax : 033)570-3165, E-mail : purimpurim@korea.kr