용역입찰공고 

(일반(총액) 경쟁입찰, 협상에 의한 계약) 

1. 입찰에 부치는 사항 

건   명	코레일테크 사옥 리모델링(대수선, 용도변경) 실시설계 용역
기초금액	금427,867,000원(부가세포함)  ※ 본 입찰은 총액입찰(부가가치세 포함) 방식으로 진행되며, 입찰금액 산정 시 반드시 부가가치세를 포함하여야 합니다.
추정가격	금388,970,000원	부가가치세	금38,897,000원
공사구분	용역
용역기간	착수일부터 120일
용역대상(장소)	대전 동구 한밭대로 1307(용전동24-9)   ※ 코레일테크 사옥
손해배상/율	기술용역 손해배상책임보험(PL보험) 또는 이에 준하는 공제증권을 계약체결 시 제출하여야 하며, 보험기간은 제8조 설계용역의 건설공사 준공 시까지로 한다  보험금액은 계약금액에서 부가가치세와 손해배상보험료 또는 공제료를 제외한 순계약금액으로 한다(건설엔지니어링 손해배상보험 또는 공제업무요령 제6, 8조, 9조 보험 또는 공제료)
현장설명회	◦ 현장설명회는 자료제공으로 대체     -「설계서(사전 열람 가능)」 및 「기본설계용역 최종보고서 배포)」
사업개요	◦ 내부공간 대수선 및 공간계획(기획설계 자료 참조)  ◦ 리모델링(인테리어) 공사 설계  ◦ 건축(인테리어, 구조보강, 마감재 개선, 오피스가구, 로비 오브제, 디자인 제시 등), 전기, 통신, 소방, 기계설비, 승강기(화물, 차량 포함) 등 설비 전면·개선 설계  ◦ 공간 재배치(업무공간, 회의실, 휴게·편의시설, 고객응대 공간 등)  ◦ 외부공간 설계 및 행정절차 이행 서류 작성 등  ◦ 정밀안전진단 실시 및 구조안전확인서 작성, 구조보강  ◦ 전기실/발전기실 등 화재 위험 공간에 대한 안전 및 방재 설계 강화    - 전기배전반 공간의 방화 구획 신설 및 화재 안전 기준 충족     - 전기실(배전반) 및 발전기실에 적합한 가스계 소화설비 설계(물 분무 방식은 지양)  ◦ 공사비 산출, 인허가 지원, 설계VE(Value Engineering)   ※ 세부사항은 과업내용서 참조

※ 이 입찰에 참가하는 자는 공고서 및 각종 규정 등을 반드시 열람하고 숙지하여야 하며, 공고 내용 미숙지에 따른 모든 책임은 투찰자에게 있습니다. 

3. 제안서 제출(방문접수) 

 가. 일시 : 2026. 01. 27.(화), 13:00 ~ 16:00 

 나. 장소 : 코레일테크(주) 경영지원처 구매/총무부
(대전광역시 중구 태종로 476 카이마빌딩 7층) 

 다. 제출방법 : 직접 방문 접수 

      * 방문접수 외 우편, 택배, 퀵서비스, 이메일 접수 등은 불가 

      * 업체 대표 직접 제출(신분증 필히 지참, 위임시 위임장 및 재직증명 지참) 

      * 접수 시 제안서 평가를 위한 평가위원 추첨 실시 

      * 제안서 제출 전에 반드시 제안요청서를 확인 후 참여하시기 바랍니다. 숙지하지 못하여 발생한 책임은 제안서 제출자에게 있습니다. 

4. 입찰참가자격 : 다음 요건을 모두 충족하는 자 

 가. 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제12조 및 같은 법 시행규칙 제14조에 따른 경쟁입찰 참가자격을 갖춘 자 

 나. 「건축사법」 제7조에 따른 건축사면허를 보유하고, 같은 법 제23조에 따라 건축사사무소(업종코드 4817)로 등록한 자 

 다. 또한 본 과업 수행에 필요한 분야에 대하여 「엔지니어링산업진흥법」 제21조에 따라 아래 각 해당 분야의 엔지니어링사업자 등록을 모두 보유하거나, 공동수급체(분담이행 방식)를 구성하여 아래 등록요건을 충족하여야 한다 

  * 전기(전문설계1종, 1106), 전기(종합설계, 1105), 정보통신엔지니어링(3572)/정보통신기술사(1320), 기계설비(엔지니어링사업, 3591)/기계설비(기술사, 7381), 소방(기계, 1490), 소방(전기, 1491), 소방(전문공사, 1489),  구조(건설구조, 3585)/구조(기술사, 7377) 

 라. 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제76조에 의한 부정당업체에 해당되지 아니하는 자 

 마. 「국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정」에 의하여 나라장터(G2B)에 입찰서 제출 마감일 전일까지 입찰참가 이용자 등록을 하여야 합니다. 

 바. 공고일 기준으로 등록취소, 휴업, 폐업, 부정당업체 지정 및 자격정지 등의 처분을 받은 업체는 공모에 참가할 수 없으며, 자격 심사 이후라도 상기 사유 발생 시 공모 참가 자격 및 권리 일체를 박탈합니다. 

 바. 본 과업은 산업안전보건법령 및 고용노동부 지침상 “작업형 용역”에 해당하지 않아 안전보건 수준평가 대상이 아님. 

5. 단독 또는 공동도급(분담이행방식) 가능 

 가. 단독 또는 공동도급(분담이행방식)으로 참가할 수 있으며, 공동도급 시에는 건축사사무소로 등록된 업체를 대표사로 선정하여야 합니다. 

 나. 공동수급체 구성원 수는 발주기관 내부기준에 따라 대표사를 포함하여 5개사 이내로 한다. 공동 수급 협정서(분담이행방식)를 작성해야 합니다. 

    ※ 분담 비율은 업체 간 조정을 통해 결정(대표사 50% 이상, 분담사 10% 이상) 

 다. 공동수급협정서는 반드시 국가종합전자조달시스템을 이용하여 전자적으로 제출하여야 하며, 대표사와 공동 수급 구성원이 각각 제출한 후 대표사가 승인하여야 합니다. 

    ※ 계약체결 시, 협정서 원본 제출하여야 합니다. 

 라. 공동수급협정서에 대한 대표사의 승인은 입찰서 제출 이전에 완료해야 하며 입찰서를 먼저 제출할 경우 대표사의 단독입찰로 간주되어, 이후 공동 수급 협정서 제출 또는 승인은 불가합니다. 

   ※ 공동 수급 협정서 제출 마감 일시 : 입찰마감 전일 18:00까지 

 마. 공동수급체를 중복적으로 결성하여 참가할 수 없고, 공동수급체 구성원 간에는 독점규제 및 공정거래에 관한 법률에 의한 계열회사 관계가 없어야 함(근거: 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 및 「계약예규 공동계약운용요령」) 

6. 낙찰자 및 계약 결정방법 : 협상에 의한 계약 

  가. 별도로 규정한 사항 이외에는 아래 기준에 따름 

     1) 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 

     2) 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제10조, 제12조, 제33조~제38조, 제43조 

     3) 「국가계약법 시행규칙」 제14조, 제25조 

     4) 「기획재정부 계약예규」 「협상에 의한 계약체결기준」, 「용역입찰유의서」, 「용역계약 일반조건」, 사규 계약업무처리규정 제34조 

   나. 펑가배점(100점) = 기술능력평가 70점(정량적 평가(20) + 정성적 평가(50)) + 가격평가 30점 

   다. 세부평가요소 및 배점은 제안요청서 참조 

   라. 기타 세부 내용은 첨부된 제안요청서 및 「협상에 의한 계약 체결기준(기획재정부 계약예규)」 및 본 공고문��제안 요청서에에 따릅니다. 

7. 제안서 제출 구비서류 

   가. 입찰참가 구비서류 

     1) 입찰 참가 공문 1부(인감날인) 

     2) 입찰 참가 서류 표지 1부 (서식1) 

     3) 입찰 참가 신청서 1부 (서식2) 

     4) 법인인감증명서 및 사용인감계 각1부 (사용인감을 사용할 경우) (서식3) 

     5) 입찰서류 제출 대리인 위임장 및 재직증명서 각 1부 (서식4, 5) 

     6) 법인등기부등본 1부 

     7) 사업자등록증 1부  

     8) 건축사개설신고확인증(구, 건축사업무신고필) 사본 각1부 

     9) 국세, 지방세, 4대보험 완납증명서 각 1부 

     10) 서약서, 청렴이행서약서, 보안서약서, 개인정보 이용 동의서 각 1부 (서식6~9) 

     11) 제안서 발표자[참석자] 명단 1부 (서식10) 

     12) 제출증 1부 (서식11) 

   나. 정량평가 자료 

     1) 정량평가 서류 표지 1부 (서식12) 

     2) 정량평가 자체평가표 1부 (서식13) 

     3) 기업신용평가 등급 확인서 1부 

     4) 신인도 확인서 1부 (서식14) 

     5) 회사 일반현황 1부 (서식15) 

     6) 참여인력 현황 1부 (서식16) 

     7) 사업수행 실적 1부 (서식17) 

     8) 사업수행 실적증명서 (서식18) 

   다. 정성평가 자료 (제안서 10부, 제안서 담긴 USB 1개) 

     1) 정성평가 서류 표지 (서식19) 

     2) 제안서 10부 

       - 1부 제외하고, 어떠한 곳에도 제안업체 관련정보 미표기(표기 시 최종 점수에서 감정(2점) 적용) 

     3) 제안서(PDF 파일, 업체명 미표기) 저장된 USB 1개 

       - 자료는 제출 후 수정 불가, 제안서 평가 당일 발표자료 활용 

   라. 가격평가 자료 

     1) 가격입찰서 (서식20) 

     2) 사업비 세부 산출 내역서 (서식21) 

     ※ 밀봉 후 인감 날인하여 제출하고, 내역서의 총액은 가격입찰서(전자제출) 금액과 일치해야 함 

8. 제안서 평가위원회 개최 

  가. 일시 및 장소 : 제안서 제출 시 별도 공지 

  나. 평가시간 : 제안 업체당 25분 내외(제안서 발표 15분, 질의응답 10분) 

  다. 평가순서 : 제안서 제출 순서에 의함 

  ※ 「협상에 의한 계약 체결기준」 별표 2 평가위원 구성 및 절차 

9. 입찰보증금 납부 및 귀속 

  입찰보증금은 입찰참가 시 입찰보증금 지급확약을 하여야 하고 낙찰자가 소정의 기한 내에 계약을 체결하지 아니할 경우에는 입찰금액의 5/100에 해당하는 입찰보증금을 코레일테크에 납부하여야 하며, 부정당업체로 입찰 참가 자격 제한 처분을 받게 됩니다. 

10. 입찰의 무효 

  「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제39조(입찰의 무효) 제4항 및 동법 시행규칙 제44조(입찰 무효의 범위)의 규정에 의하며 입찰참가자격이 없는 자가 입찰한 경우와 사업제안서와 가격입찰서를 동시에 제출하지 아니한 입찰은 무효 처리됩니다. 

  또한 공고일 기준으로 등록취소, 휴업, 폐업, 부정당업체 지정 및 자격정지 등 관련규정에 위반 조치된 자는 입찰에 참가할 수 없으며, 자격심사 후라도 해당 사유 발생 시에는 공모 참가자격 및 권리 일체를 박탈합니다. 

11. 청렴계약이행 준수 

  본 입찰에 참가하고자 하는 자는 코레일테크(주) 공고에 의하여 시행한 청렴계약이행을 위한 입찰특별유의서 및 특수조건을 숙지하고 입찰에 응해야 하며, 입찰서 제출 시 청렴계약이행서약서를 제출하여야 합니다. 

12. 기타사항 

   가. 입찰참가자는 시행령 등의 입찰관련 법령과 공고문, 제안요청서 등 입찰에 관한 서류 등을 입찰 전에 완전히 숙지해야 하며 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰참가자에게 있습니다. 

     - 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 및 동법 시행령, 시행규칙 

     - 「기획재정부 계약예규」 입찰참가자격 관리 기준」, 「용역입찰유의서」 등 관련 훈령, 고시, 예규 

     - 「기획재정부 계약예규」 「협상에 의한 계약 체결기준」 

     -  국가종합전자조달시스템 전자입찰 특별유의서  

     - 「기획재정부 계약예규」 「용역계약 일반조건」 

     - 기타 입찰에 필요한 모든 사항 

      �� 면세사업자는 가격입찰서 제출 시 투찰금액은 반드시 부가가치세를 포함해서 투찰 

      ※ 2010년 1월 22일 기획재정부 유권해석(회계제도과-142)에서 변경된 내용인데, 부가가치세 면세사업자와 일반사업자가 함께 입찰에 참여할 때 적용 

      �� 낙찰자가 면세사업자인 경우, 낙찰금액에서 부가가치세 상당액을 차감한 금액으로 계약 체결  

   나. 제안서를 제출할 때는 접수증을 교부받아야 하며, 각 제안자별 제안서 제출은 1건으로 제한하며(복수제출 금지), 제출된 제안서의 내용은 변경할 수 없습니다. 

      ※ 한 업체의 소속 대표자 중 1인이 다른 업체의 대표자를 겸임하여 해당 업체들이 하나의 입찰에 동시 참여하면 동일인이 2통의 입찰서를 제출한 것으로 간주하여 모두 무효처리 됩니다. 따라서 대표자가 다수(2인 이상)인 업체는 입찰참가 자격 등록 시 대표자 전원을 등록하여야 합니다.(현재 1인만 등록하였다면 변경등록 하여야 함) 

   다. 제안서의 내용을 객관적으로 입증할 수 있는 관련 자료는 제안서 뒤에 별첨으로 붙여 제출해야 합니다. 

   라. 제안서의 평가에 있어서 필요한 서류가 첨부되어 있지 않거나 제출된 서류가 불명확하여 인지할 수 없는 경우에는 제안서 내용의 변경이 없는 경미한 사항에 한하여 기한을 정하여 보완을 요구해야 합니다. 요구한 기한까지 보완서류가 제출되지 아니한 경우에는 당초 제출된 서류만으로 평가하고, 당초 제출된 서류가 불명확하여 심사가 불가능한 경우에는 제외하고 평가합니다.  

   마. 제출된 서류 및 제안 내용의 위․변조나 허위 사실이 발견된 경우 해당 내용에 대한 모든 책임은 제안사에 있으며, 평가대상에서 제외됩니다. 

   바. 낙찰자는 낙찰통지를 받은 날로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 계약체결시「인지세법」에 따라 인지세를 납부하여야 합니다. 

   사. 가격투찰(전자입찰) 시 전산장애 등의 사유로 전자입찰 등록 및 투찰이 곤란할 경우 투찰시간 마감 24시간 이전에 국가종합전자조달 콜센터로 문의하시기 바라며, 문의를 하지 않아 발생하는 모든 책임은 입찰 참가자에게 있습니다. 

   아. 사업안내 및 제출서류에 대한 세부적인 내용이 수록된 제안요청서는 나라장터(www.g2b.go.kr)에서 다운로드 받을 수 있습니다. 

13. 기타사항 및 문의처 

   가. 공고사항에 별도로 정하지 아니한 사항에 대하여는 『국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률』과 계약예규 등에 의합니다. 

   나. 과업내용을 충분히 숙지하고 현장여건을 감안하여 입찰에 참여하시기 바랍니다. 

 다. 제안서 작성 및 기술평가 : 코레일테크 사업담당(☎ 042-220-3267) 

   라. 가격평가 및 계약체결 : 구매총무부 계약담당(☎ 042-220-3262) 

   마. 전자입찰(가격입찰서) 이용안내 : 조달청 Help Desk(☎1588-0800) 

위와 같이 공고합니다. 

2025. 12. 17. 

코레일테크(주)