LH가 함께하는

<본 계약은 청렴계약제가 적용됩니다.> 

【LH 퇴직자 재직여부 확인 및 안내사항】  본 공고는 공정하고 투명한 입찰계약질서 확립을 위하여 계약상대 업체에 대하여 계약체결 시 “LH 퇴직자 재직 현황 확인서”(해당 퇴직자의 개인정보동의서 포함하며, 이하 같음)를 받습니다. 다만, 퇴직자 재직여부 심사항목이 있는 경우 심사서류로 제출시 해당 확인서를 제출한 것으로 간주합니다.  “퇴직자 재직 현황 확인서”를 제출하지 아니하는 경우, “퇴직자 재직 현황 확인서”를 허위(축소, 누락 등 포함)로 기재하여 제출하는 경우 등 사실과 다른 경우에는 낙찰대상 또는 계약상대자에서 제외, 계약해지 또는 해제, 부정당업자로 입찰참가자격제한 조치 등 불이익을 받을 수 있습니다.

(긴급) 전자입찰공고 

1. 입찰에 부치는 사항 

공 사 명	용역기간	입찰서 제출		개찰일시	추정가격(원)	부가가치세(원)
		개시일시	마감일시
2026년도 제주 임대아파트 소방시설 점검용역	착수일 ~  2026.12.31	2025.12.16. 10:00	2025.12.18.  10:00	2025.12.18.  10:30	156,310,000	15,631,000
					설계금액: 171,941,000원

  ※ 점검대상 단지 : 제주특별자치도 내 제주아라 등 26개 단지((붙임) 과업내용서 등 참고) 

  ※ 용역목적 : 공공임대 아파트의 소방시설법에 따른 작동기능 및 종합정밀 점검 

  ※ 본 용역은 별도의 현장설명이 없으므로 입찰서 제출 전 (붙임)용역개요서, (붙임)과업내용서를 통해 자세한       과업내용을 파악하신 후 입찰에 참가 하시기 바라며, 과업내용등의 세부사항은 LH 제주지역본부 임대자산관리팀       (☎064-720-1047)으로 문의하시기 바랍니다. 

2. 입찰방법: 총액입찰, 전자입찰, 제한경쟁입찰(지역제한), 긴급입찰^* 

  ※ 본 용역은 「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률 시행령」 제2조의3 제1항 제4호에 의거 중소기업자와의 우선조달계약에 대한 예외를 적용합니다. 

  ※ 본 용역은 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제35조 제4항 제1의2호에 의거 ‘국가의 재정정책상      예산의 조기집행을 위해 필요한 경우’의 사유로 긴급 입찰 공고합니다. 

3. 낙찰자 결정방법: 적격심사낙찰제 

4. 입찰참가자격 

  「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제12조 및 동법 시행규칙 제14조에 따라 경쟁입찰참가자격을 갖춘 자   로서, 다음 각 항의 자격을 모두 갖춘 업체 

   가.「소방시설 설치 및 관리에 관한 법률」 제29조 및 동법 시행령 제45조에 의한 소방시설관리업을 등록한 업체 

   나. 법인등기부상 본점 소재지가 제주특별자치도인 자 

    ※ 입찰공고일 전일부터 계약체결일까지 계속하여 법인등기부상 본점 소재지(개인사업자인 경우에는 사업자        등록증 또는 관련법령에 따른 허가·인가·면허·등록·신고 등에 관련된 서류에 기재된 사업장의 소재지)가         제주특별자치도인 자 

   다. 조세포탈 등을 한 자에 대한 입찰 제한 

5. 공동계약 및 하도급 :  불허 

6. 개찰장소 : LH 제주지역본부 경영지원팀 입찰집행관 PC(전자개찰) 

7. 전자입찰 관련 

  가.본 입찰은 전자입찰로 시행되므로 입찰에 참여하고자 하는 자는 국가종합전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr,        이하 “g2b”)｢입찰참가자격 등록규정｣에 따라 g2b에 경쟁입찰참가자격 등록을 마친 후, 입찰서 제출 마감일        전일까지 우리공사 전자조달시스템(http://ebid.lh.or.kr, 이하 “LH e-Bid”)에 이용자등록 및 인증서등록을        마쳐야 하며, 이용자등록에 관한 자세한 사항은 LH e-Bid “고객센터”→“자료실” →“사용자매뉴얼”에서 확인        하시기 바랍니다. 

    ※ 대표자가 수인인 경우 반드시 대표자 전원을 g2b 및 LH e-bid에 등록하여 국가를 당사자로 하는 계약에         관한 법률 시행규칙 제44조(입찰무효)에 해당됨이 없도록 유의하시기 바랍니다.       

    ※ 기존시스템에 업체등록을 완료한 업체의 경우에도 입찰서제출 마감일 전일까지 반드시 이용자등록을            하여야 투찰이 가능합니다. 

  나. 2024.1.1.부터 지문보안토큰 사용 의무가 폐지되므로, 기존에 기등록된 입찰자에 변경이 없는 경우 지문   보안 토큰을 사용하여 입찰에 참여하거나 LH e-Bid에서 ‘지문인식 신원확인 예외 신청’ 후 인증서를 이용   하여 입찰에 참여하시기 바랍니다. 또한, 신규로 입찰자격을 등록한 업체 또는 기존 조달업체가 입찰자를   변경한 경우 지문인식 신원확인 예외 신청’ 후 인증서를 이용하여 입찰에 참여하시기 바랍니다. 

      (LH e-Bid→ “고객센터”→ “공지사항” 의 「나라장터 지문보안토큰 사용의무 폐지에 따른 입찰안내(입찰        참여업체 필독)」를 반드시 숙지하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.) 

  다. 전자입찰서 제출은 반드시 LH e-Bid를 이용하여 전자서명인증사업자에게 발급받은 인증서로 로그인한 후        “입찰” → “투찰”→ “입찰서”에서 입찰서 제출 마감일시까지 제출하여야 하며, 한번 제출된 입찰서는 취소        또는 변경할 수 없습니다. 

  라. 전자입찰서 제출여부는 LH e-Bid “My bid” → “문서함” → “받은메시지조회” → “공고번호 조회” → “메시지        유형: 입찰서알림”에서 확인할 수 있습니다. 

  마. 안정적인 투찰을 위하여 마감일시에 임박하여 투찰하시지 말고 여유 있게 투찰 하시기 바라며, 입찰서는 암호화        되어 전송되므로 정보유출의 염려가 없습니다. 

8. 입찰보증금납부 및 귀속  

  가. 본 입찰은 입찰보증금의 납부를 확약하는 내용이 포함된 전자입찰서를 제출하면 입찰참가신청등록을 필한        것으로 처리되며, 입찰참가신청서는 별도로 접수하지 않습니다. 

  나. 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제37조 및 우리공사 「용역입찰유의서」 제6조에 따라 입찰자가        입찰보증금의 납부를 확약하는 내용이 포함된 전자입찰서를 제출하면 입찰보증금 납부가 면제되나, 낙찰자가        소정 기일내에 계약을 체결하지 아니한 때에는 30일 이내에 입찰보증금에 해당하는 금액(입찰금액의           25/1,000)을 현금으로 우리공사에 납부하여야 합니다. 

9. 입찰의 무효 

  가. ｢국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령｣ 제39조 제4항, 동 시행규칙 제44조 및 ｢용역입찰유의서｣        제12조에 해당하는 입찰은 무효입니다. 

      ※ 조달청 경쟁입찰참가자격등록증상의 상호 및 대표자(수인대표인 경우 대표자 전원의 성명을 모두 등재,           각자대표도 해당)가 법인등기사항증명서(개인사업자의 경우 사업자등록증) 상의 상호 및 대표자와 다른           경우에는 경쟁입찰참가자격등록증을 변경등록하고 입찰에 참여하여야 하며, 변경등록하지 않고 입찰서를           제출한 경우 무효인 입찰임을 알려드리오니 주의하시기 바랍니다.   

      ※ 대표자가 2인 이상인 업체의 경우 반드시 대표자 전원을 g2b 및 LH e-Bid에 등록(변경된 경우도               변경사항을 등록)하고 입찰에 참여하여야 하며, 대표자 전원을 (변경)등록하지 아니하고 입찰서를 제출한           경우 무효처리 합니다. 

  나. 동일사항에 동일인(1인이 수개의 법인의 대표자인 경우 해당 수개의 법인을 동일인으로 본다)이 2개 이상의        입찰서를 제출한 경우 당해 입찰은 ｢국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률｣ 시행규칙 제44조 제1항 제4호의        규정에 따라 무효인 입찰에 해당하며, 당해 입찰자(공동인증서 차용자ㆍ대여자)는 같은 법 시행령 제76조        제2항 제1호에 따라 부정당업자제재 대상입니다. 

10. 예정가격 결정방법 

  가.복수예비가격은 기초금액의 98~102% 범위 내에서 15개 작성되며, 예정가격은 입찰자가 입찰서 제출 시            2개씩 선택하여 가장 많이 선택된 번호 4개에 해당하는 복수예비가격을 산술평균한 가격으로 결정하되, 산술      평균한 가격의 천원미만(소수점이하 포함)은 절상합니다. 단, 동일한 빈도로 선택한 복수예비가격 번호가 2개      이상인 경우에는 그 중에서 낮은 번호부터 선택하고, 선택된 복수예비가격번호가 4개 미만인 경우에는 추첨되지       않은 복수예비가격번호 중에서 낮은 번호순으로 선택합니다. 

  나. 기초금액은 LH 전자조달시스템(e-bid) “입찰”→“입찰공고”→“전자입찰공고조회”에서 해당 건명 선택후        조회가 가능하니, 입찰자는 반드시 기초금액을 확인하시기 바랍니다.  

     ※ 기초금액 : 설계금액(추정가격과 부가가치세를 합한 금액)의 100% 수준에서 산정(천원미만 절상) 

  다. 복수예비가격 15개 및 예정가격은 우리공사 전자조달시스템(LH e-Bid)을 통해 개찰시 공개합니다. 

11. 적격심사 및 낙찰자 결정 

  가. 본 용역의 적격심사는 우리공사 「용역적격심사 세부기준」 및 「용역적격심사기준 한시적 운영방안」               (’2023.09.25.)의 [별표3 기술용역] <4. 추정가격고시금액 미만인 용역> 기준이 적용됩니다. 

  나. 예정가격 이하 최저가 입찰자순으로 심사하여 종합평점이 95점 이상인 자를 낙찰자로 결정하며, 낙찰하한율        (87.745%) 미만 입찰자는 적격심사 대상에서 제외합니다. 

  다. 적격심사 항목중 “경영상태 평가”는 「신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률」 제4조제1항제1호 또는 「자본        시장과 금융튜자업에 관한 법률」 제9조 제26항의 규정에 의해 허가받은  신용정보업자가 입찰공고일 이전        가장 최근에 평가한 유효기간 내 신용평가등급확인서를 기준으로 평가합니다. 

  라. 적격심사 항목 중 “특별신인도” 평가는 입찰공고일 기준 최근 5년간 실적합계액(부가가치세 제외)을 적용하며    “당해실적”의 인정범위는 “소방시설점검용역”에 한합니다. 

    ※ 실적증명서 제출 시 해당용역의 실적금액이 타과업과 구분되어 표시된 경우에 한하여 실적으로 인정하며 하도급계약 실적은 인정하지 않습니다. 

    ※ 이행실적 평가를 위해서는 관련협회 또는 공공기관의 확인을 받은 실적증명서를 제출하여야 하며, 관련협회에 신고 관리되지 않은 민간회사의 용역이행실적이 있을 경우 세금계산서 사본, 계약서 사본 등 증빙자료를 실적증명서에 첨부하여야 합니다. 

    ※ 실적에 관한 자세한 문의는 LH 제주지역본부 임대자산관리팀(☎064-720-1047)으로 문의하시기 바랍니다. 

    ※ 특별신인도는 평가는 수행능력 배점한도 내에서 적용합니다. 

  마. “신인도”평가항목은 LH e-Bid – 고객센터 – 공지사항의 ｢용역적격심사 기준 한시적 운영 방안(‘23.09.25)｣    [별표6]을 참고하시기 바랍니다. 

  바. 「중대재해처벌법」 시행에 따라 적격심사시 “안전보건관리계획서”를 제출해야 하며 안전보건관리계획서      평가결과 B등급 이상인 경우에만 최종낙찰자로 선정합니다. (평가후 B등급(70점) 미만시 안전보건관리계획서를    수정·보완 제출하여하여 하고, 등급 충족(B등급 이상)시 평가표를 계약서류에 첨부하여 계약합니다.) 

    ※ 적격관리업체 선정 평가표의 3개 항목(안전보건관리 관리체계구축, 실행수준, 재해발생 예방) 중 하나라도   50% 미만시 D등급으로 분류됩니다. 

    ※ 안전보건관리계획서에 대한 문의 및 제출은 LH 제주지역본부 임대자산관리팀(☎064-720-1047)으로 하시기   바랍니다. 

  사. 적격심사대상자는 LH e-Bid “심사”→“용역”→“적격-일반”→“심사결과”에 공개하고, 해당업체에는 문서함        으로 개별통보 하며, 확인하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다. 

     ※ 적격심사대상자 알림 메시지는 LH e-bid의 My bid > 문서함 > 받은메시지조회 > 공고번호조회 > 메시지유형 : 적격         심사대상자 알림에서 확인할 수 있습니다. 

  아. 적격심사결과 종합평점이 95점에 미달할 때에는 차순위자를 상기 사.항의 방법으로 공개하며, 이를 확인하지        못한 책임은 입찰자에게 있습니다. 

  자. 적격심사대상자는 적격심사대상자 통보일로부터 7일 이내에 적격심사서류를 제출하여야 합니다.  

  차. 낙찰자는 LH e-Bid “심사”→“최종낙찰”→“낙찰자선정결과”를 통해 공개하며, 낙찰자는 낙찰자결정 통보일로부터        10일 이내에 계약을 체결하여야 합니다. 

       ※ 이 계약은계약당사자가 각자의 컴퓨터를 통하여 계약서에 전자서명 함으로써 계약이 성립됩니다. 

  카. 낙찰자로 결정된 자가 계약을 체결할 때에는 ｢인지세법｣ 제3조에 따른 세액을 인지세법 시행령 제11조의2에        따라 전자납부한 후 해당 납부정보를 우리공사에 통보하여야 합니다. 

12. 안전보건의무 등에 관한 사항 

  가. 계약상대자는 기계설비 성능점검 수행과 관련하여 점검수행 인원의 안전에 총괄적인 책임을 지며 안전담당자를        선임하여야 합니다.  또한 안전담당자는 안전교육 및 점검자의 건강관리 등 제반 안전관련 규정의 이행사항과        법규를 준수하여야 합니다. 

  나. 계약자는 안전담당자 선임 등 관련법과 LH기준에서 제시하는 안전보건관리 의무를 철저히 이행하여야 하고,        착공시부터 준공시까지 승인받은 안전보건관리계획서의 내용대로 안전보건관리를 충실히 하고, LH의 이행        점검시 협조하여야 합니다. 

  다. 적격심사 결과 낙찰자로 결정된 업체는 계약체결과 동시에 「안전·보건관리계획서」를 우리공사 COTIS 시스템 –        안전관리 탭에 업로드 후 감독관의 승인을 받으시기 바랍니다. 

13. 기타 입찰유의사항 

  가. LH 퇴직자 재직현황 여부 확인을 위해 입찰에 참여하는 모든 업체는 별도 첨부된 ‘LH퇴직자 재직 확인서’ 및          ‘개인정보 수집이용 및 제3자 제공 동의서’를 작성하신 후 적격심사 서류 제출 시 함께 제출하여 주시기         바랍니다. 

   ※ ‘퇴직자 재직 현황 확인서’ 및 ‘개인정보 동의서를 미제출하거나, ’퇴직자 재직 현황 확인서‘를 허위(축소,   

      누락 등 포함)로 기재하여 제출하는 경우 등 사실과 다른 경우에는 낙찰대상 또는 계약상대자에서 제외,         계약해지 또는 해제, 부정당업자로 입찰참가자격제한 조치 등 불이익을 받을 수 있습니다. 

  나. 당해 기술용역 입찰관련 기준은 LH e-Bid →“고객센터” → “공지사항” ① LH 전관 기준 및 기술용역 업체선정 한시적 운영방안 시행 예고(’23.09.22.) ② 용역적격심사 기준 한시적 운영방안(’23.09.25.)을 우선 적용합니다. 

  다. 본 용역은 ｢소방산업의 진흥에 관한 법률｣ 제17조의2, 동법 시행령 제20조의2 및 ｢소방사업자의 손해배상보험        또는 공제업무 처리규정(소방청고시 제2021-20호)｣에 따른 손해배상공제(보험)가입 대상으로서, 손해배상보증기간은        당해 용역 기간에 해당하며 손해배상보증금액은 본 용역의 순 계약금액입니다. 

  라. 입찰자는 「(붙임)용역개요서」, 「(붙임)과업내용서」, 「용역적격심사기준 한시적 운영방안」, 우리공사 「용역적격        심사세부기준」, 「용역입찰유의서」, 「용역계약일반조건」, 「용역계약특수조건」 「전자입찰특별유의서」, 「공정경쟁        및 청렴계약입찰 특별유의서」, 「전자조달시스템이용약관」 등 입찰에 필요한 모든 사항(국가계약관련 법령        및 계약예규 포함)을 숙지한 후 입찰에 참여 하시기 바라며, 이를 숙지하지못한 책임은 입찰자에게 있습니다. 

      ※ LH 입찰관련 기준 등은 LH e-Bid “고객센터” → ’자료실’에서 열람하실 수 있으며, 입찰공고일 현재            최근 개정·시행된 기준이 적용됩니다. 

  마. 본 입찰은 청렴계약제 시행대상으로 입찰에 참여한 자는 모두 ｢공정경쟁 및 청렴계약입찰특별유의서｣           제3조 제1항에 따라 ｢청렴계약(서약)서｣를 를 반드시 제출하여야 합니다. 다만, LH e-Bid를 이용하여 제출        하는 경우에는 입찰서에 ‘청렴계약(서약)서’의 내용을 포함하고 있으므로 전자입찰서 제출로 청렴계약서(서약서)        제출을 갈음합니다.  「공정경쟁 및 청렴계약입찰특별유의서」 및 「청렴계약(서약)서」는 LH e-Bid 자료실에        게재되어 있습니다. 

  바. 본 입찰은 계약체결시 「용역적격심사 기준 한시적 운영방안」에 따라 '과업수행 중 LH 퇴직자 과업 미참여 확인서'를 반드시 제출하여야 합니다. 다만, LH e-Bid를 이용하여 계약을 체결하는 경우에는 전자서명으로 '과업수행 중 LH 퇴직자 과업 미참여 확인서' 제출을 갈음합니다. 「용역적격심사 기준 한시적 운영 방안」은 LH e-Bid “고객센터” → “자료실” → “입찰집행 및 심사기준”에 게재되어 있습니다. 

  사. 낙찰자 선정 통보 이전에 우리공사의 예산사정, 사업계획변경 등 불가피한 사유가 있을 때에는 입찰을          취소할 수 있으며, 이 경우 입찰자 또는 입찰참가예정자는 이의제기나 손해배상을 청구할 수 없습니다.  

  아. 기타 문의사항이 있는 경우 다음 연락처로 문의하시기 바랍니다. 

위와 같이 공고함 

2025. 12. 12. 

제주지역본부장 

LH는 부패행위 신고제도를 운영하고 있습니다. 입찰 및 계약과 관련하여 각종 불공정행위, 부당요구, LH 임직원의 입찰담합 관여행위(유찰방지를 위한 들러리 독려 등) 등이 있을 경우 LH 홈페이지(www.lh.or.kr) ‘소통·신고’ → ‘부패·부조리신고’ → ‘부조리·갑질·전관·유착신고’ 메뉴에서 기명 또는 무기명으로 신고하실 수 있음을 알려드립니다.    또한 입찰 및 계약과 관련하여 LH 임·직원의 부당한 업무처리, 편의제공 요구, 인격모독 등 갑질 피해를 겪으셨다면, LH 홈페이지(www.lh.or.kr) 고객신고센터에 신고 또는 갑질피해 신고지원센터(Tel:055-922-5635)로 전화주시기 바랍니다.