인천광역시동구 공고 제2025–1114호 

동구 구립요양원 건립 공사 설계공모 공고 

1. 공고명 : 동구 구립요양원 건립 공사 설계공모 

2. 용역개요 

가. 위    치 : 인천광역시 동구 방축로 193(송림동 297-20) 

  - 대지면적 : 4,959㎡ 

  - 기존건축물 : 치매안심통합관리센터(건축면적 456.13㎡ / 연면적 1484.09㎡) 

    ※ 대지면적 중 기존 건축물 제외 한 나머지 부분 내에서 1,200㎡ 사용 

  - 용도지역 : 준공업지역(건폐율 70% / 용적률 400%) 

나. 용역기간 

  - 설계용역기간 : 착수일로부터 300일(공휴일 포함) 

  - 사후설계관리기간 : 720일(공사발주, 시공 ,준공단계 지원) 

  - 건축서비스산업진흥법 제22조의 설계의도구현 업무를 포함 

다. 건축규모 

  - 연 면 적 : 3,200㎡(±10%) 

    ※ 주차계획 등 설계지침서와 명기된 부분을 고려하여 일부 변경가능 

  - 규    모 : 지하 1층, 지상 3층 

  - 연면적 및 건폐율 허용범위 내에서 층수 조정가능
    (지상층은 ±1층 이내 조정 가능 / 엘리베이터 PIT 등을 위한 지하층 가능) 

라. 추정공사비 : 금13,184,000,000원(부가가치세 포함) 

마. 설계용역비 : 금629,770,000원(부가가치세 및 손해보험료 포함) 

    ※ 건축, 구조, 토목, 기계, 조경, 통신, 소방, 인테리어, 부지 내 공공시설물(색체계획)등의 설계비 및 건축협의 신청서, 경관심의, VE, 기술심의 등 각종 심의, 구조안전사항 및 필요인증 등 행정절차에 필요한 자료작성 제반업무, 건축물대장 작성 및 비용, 에너지절약계획 수수료, 조달청원가계산수수료(예비인증수수료는 제외), 설계안전대장 작성, 설계안전성 검토, 지장매설물 등의 설계 반영을 포함 

    ※ 설계용역 계약 시 계약 금액은 조정될 수 있음. 

   ※ 당선자는 계약 시 상기 전기, 통신, 소방 등 각종 용역수행(설계)에 대한 자격이 없을 경우 관련규정에 의한 사업 수행(설계)자격을 보유한 업체와 공동도급(분담이행방식)하여야 하며, 이 경우 공동수급업체의 대표자는 건축설계공모 당선자가 되어야 함. 

3. 공모방식 : 일반 설계공모 

가.「건축 설계공모 운영지침(국토교통부고시 제2023-180호)」 제2조제5호에 따른 일반설계공모 

나. 2개 이상 작품 미접수 시 재공고를 하며, 재공고 후 1개 작품만 접수될 경우 심사위원회에서 설계수준의 적정성을 평가하여 당선작을 선정할 수 있음. 

4. 입찰 참가자격 및 자격 

가. 공모공고일 현재 「건축사법」 제7조에 따른 건축사 면허를 소지하고, 제23조에 따라 건축사사무소(등록업체)를 개설하고 있는 자에 한해 응모(공동응모 시 공동이행업체는 대표사 포함 2개사 이하로 제한)할 수 있다.  

나. 등록 최종일 기준 현재 「건축사법」 제28조 규정에 의거 등록취소 ・휴업・폐업・업무정지 및 자격정지와 기타 행정관청의 행정처분을 받은 자는 등록 할 수 없다. 

     ※ 응모신청서 제출 시 건축사협회 및 등록관청에서 발급한 증빙서류를 첨부  

       (공모공고일 기준 3년 이전까지 조회하여 발급한 증빙서류. 단, 건축사사무소 최초설립일이 공모 공고일 기준 3년을 초과하지 아니한 경우 최초 설립일로부터 조회하여 발급한 증빙서류) 

다. 공동응모의 경우 대표자 1인을 지정하며, 동일한 건축사사무소 내 공동 대표일 경우에도 대표자 1인을 지정하여야 한다. 

라. 공모공고일 현재 「건축사법」 제23조제3항의 규정에 따라 국토교통부장관에게 신고한 외국건축사 면허 또는 자격취득자(이하 외국 업체)와 공동으로 설계업무를 수행할 경우는 대표자는 국내 건축사로 한정한다.   

마. 공동응모에 따른 책임과 권리사항은 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」, 「건설기술진흥법」 등 관련규정에 따른다. 

바. 당선작으로 선정된 업체(당선자)는 설계용역계약 체결 시 전기·정보 통신·소방 분야의 설계 자격 요건을 갖춘 경우 외에는 「엔지니어링 산업진흥법」, 「기술사법」 등의 관련 법규에 따라 자격을 갖춘 해당 분야 설계용역업체와 공동도급(분담이행)방식으로 계약하여야 한다. 

사. 대표자는 분담이행업체의 해당 업무를 총괄 조정하며 공모에 수반되는 모든 법적 권리 및 책임, 의무사항은 대표자에게 귀속된다. 

5. 설계공모 추진일정 

구  분	일  시	유  의  사  항
공모공고	2025.12.10.(수)	• 인천광역시 동구 홈페이지(고시공고)  • 조달청 나라장터, 세움터
응모신청서  등록	2025.12.23.(화)   ~ 12.24.(수)  (09:00~18:00)	• 전자우편(e-mail) 등록 : gegirl@korea.kr   ※ 메일제목 “응모신청서등록” 기재   ※ 등록 후 유선 확인 필수(032-770-6812)
질의 기간	2025.12.30.(화)  ~ 12.31(수)	• 질의서 양식에 따라 서면질의 : 전자우편  • 전자우편(e-mail) : gegirl@korea.kr   ※ 제목은 “설계 공모 질의서”로 기재
질의 회신	2026.1.12.(월)	• 회신방법 : 동구청 홈페이지(공지사항) 게재   ※ 홈페이지에 게재로 별도의 서면회신을 갈음
심사위원   기피신청  (설계공모   참가자)	2026.1.19.(월)  ~ 2.20(금)	2026.02.20.(금) 16:00 내 직접방문 접수  (예비위원 포함)  (동구청 노인장애인과)
공모(안)제출  (작품접수)	2026.2.27.(금)  18:00까지	• 접수처 : 인천 동구청 노인장애인과(화도진관 1층)   ※ 직접방문 접수만 가능(☎ 032-770-6812)  • 접수대상 : 응모신청서를 제출한 업체에 한함
심사위원  기피·회피  신청 접수	2026.2.26.(목)  ~ 2.27.(금)	• 심사위원 유선확인(심사대상업체 제척대상 여부확인)   ※ 기피신청 등으로 심사위원 변경될 경우 2026.03.04.(화) 동구청 홈페이지 공고
공모안 평가  (작품심사)	2026.3.11.(수)	• 장소 : 인천광역시 동구청   ※ 심사과정 공개(동구 인터넷방송국/ http://vod.icdonggu.go.kr/)
당선작 및 입상작 발표	2026.3.13.(금)	• 동구청 홈페이지(공지사항) 및 세움터 게재

   ※ 위 일정 및 방법 등은 발주기관 사정에 따라 변경될 수 있으며 변경된 일정은 동구청 홈페이지(공지사항) 게재 

 1) 응모신청서 등록 

 가. 일 시 : 2025. 12. 23.(화) ~ 12. 24.(수) 18시까지 

 나. 방 법 : 이메일 접수(gegirl@korea.kr) ※우편 및 FAX 접수 불가 

   - 메일제목 “응모신청서등록” 기재 

   - 등록 후 유선 확인 필수(032-770-6812) 

   - 제출서류(설계지침서 P.6 구비서류 참고) 

 2) 질의 회신   

 가. 접  수 : 2025. 12. 30.(목) ~ 12. 31.(금) 18시까지 

   - 메일제목 “설계공모 질의서” 기재 

   - 서면 질의서(서식참조) 이메일 접수(gegirl@korea.kr) / 유선질의 불가 

   - 등록 후 유선 확인 필수(032-770-6812) 

 나. 회  신 : 2026. 1. 12.(월)  

   - 인천광역시 동구청 홈페이지(고시공고) 게재 

     ※ 서면질의 답변에 기재한 내용은 이 설계공모 과업지시서‧지침서 및 제공도서의 추가 또는 수정으로 간주함 

 3) 작품접수 

 가. 제출일시 : 2026. 2. 27.(금) 18시까지 

 나. 제출방법 : 직접방문 접수만 가능(택배 및 우편 제출 불가) 

   - 제출장소 : 인천광역시 동구청 노인장애인과(화도진관 1층) 

                (인천광역시 동구 금곡로67(송림동, 동구청)) 

   - 제출서류 : 설계지침서 P.7 제출서류 목록 참고 

     ※ 제출된 서류는 반환하지 않으며 서류 작성에 소요된 비용은 지급하지 않음 

     ※ 제출일 마감 시간까지 제출장소 도착분에 한함 

 4) 작품심사  

   가. 심사일시 : 2026. 3. 11.(수)  

   나. 심사장소 : 인천광역시 동구청  

 5) 심사결과 발표일정 및 방법 

  가. 발표일시 : 2026. 3. 13.(금)  

  나. 발표방법 : 인천광역시 동구청 홈페이지(고시공고) 및 세움터 게재 

6. 입상작품 및 보상 

가. 당선작 1점 : 기본 및 실시설계 용역권 부여 

나. 기타 입상작 : 보상금 지급(설계지침서 참조) 

7. 기타사항 

 가. 입찰자(응모자)는 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률․시행령․시행규칙, 지방자치단체 입찰 및 계약집행기준, 지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준, 용역계약일반조건, 제안지침서 등 기타 입찰(응모)에 필요한 사항을 충분히 숙지 후 응모신청 하여야 하며, 제출기한 내 접수되지 않는 서류는 인정하지 않음. 

 나. 미자격자가 입찰에 참가할 시에는 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」시행령 제92조의 관련 규정에 따라 부정당업자로 제재 받을 수 있음. 

 다. 본 공고 내용 및 설계지침서, 과업지시 세부내용은 발주처 사정에 따라 변경될 수 있으며, 설계지침서, 과업지시서를 반드시 숙지하여 공모에 참여하여야 함. 

 라. 당선자가 정한 기일 내에 계약을 체결하지 않거나 부득이한 사유로 설계를 할 수 없는 경우에는 차득점작으로 설계자를 선정 할 수 있으며, 설계권을 부여 받은자는 시상금을 반납해야 하며, 심사결과에 따라 당선작 및 기타입상작을 선정하지 않을 수 있음. 

 마. 기타 본 공고에 포함되지 않은 내용은 설계지침서에 따르며, 그 외 명기되지 않은 제반사항은 발주기관의 해석에 따름. 

 바. 평가일정 및 평가기준은 일부 변경될 수 있으며 변경사항(정정공고)이 있을 경우 우리 구 홈페이지 게재로 갈음하오니 참여업체는 입찰전까지 수시로 열람하여야 하며, 홈페이지 미확인으로 인한 불이익에 대하여는 이의를 제기할 수 없습니다. 

 사. 보충정보 제공처 

   - 입찰에 관한 사항 : 동구청 재무과 회계팀(☎ 032-770-7383) 

   - 과업설명 및 설계내용 : 동구청 노인장애인과 노인정책팀(☎ 032-770-6812) 

   - 전자입찰이용에 관한 사항 : 조달청 전자조달 콜센터(☎ 1588-0800) 

8. 심사위원(예비위원 포함) 명단 

위와 같이 공고합니다. 

2025. 12. 10. 

인천광역시 동구 재무관