인천광역시 남동구 공고 제2025-1993호
주택건설공사 감리자(소방) 모집 공고
「소방시설공사업법」 제26조의2제2항, 같은 법 시행령 제12조의9 및 「소방시설 설계·감리업자의 사업수행능력 세부평가기준(소방청고시 제2024-45호, 2024.9.10.)」에 따라 주택건설공사 소방감리자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.
2025년 10월 31일
인천광역시 남동구청장
1. 공고기간: 2025. 10. 31.(금) ~ 11. 6.(목) (공휴일 포함 7일 이상)
2. 사업내역
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가. 사 업 명: 인천 남동구 구월동 1455번지 공동주택 신축공사
나. 사업주체: ㈜하나자산신탁(☎02-3287-4799)
다. 시 공 자: 현대엔지니어링(☎02-2134-7376)
라. 설 계 자: ㈜포스코에이앤씨건축사사무소(☎02-2018-7785)
마. 사업개요
○ 위 치: 인천시 남동구 구월동 1455번지
○ 대지면적: 12,397.42㎡
○ 연 면 적: 135,350.56㎡
○ 용 도: 공동주택(아파트), 근린생활시설, 문화및집회시설
○ 규 모: 지하6층~지상37층, 4개동
○ 세 대 수: 480세대
○ 공사기간: 2026. 3. ~ 2030. 2.(48개월), 소방공사기간: 2026. 5. ~ 2030. 2.(46개월)
○ 사업계획승인일: 2024. 12. 20.
마. 사 업 비
○ 총사업비: 726,451,597천원
○ 대 지 비: 278,766,721천원
○ 총공사비: 342,023,998천원(일반관리비·이윤포함,부가가치세 별도)
1) 감리대상 공사비 : 14,033,999천원(소방공사)
2) 타법감리대상 공사비: 327,989,999천원(건축,전기,정보통신공사)
바. 입찰가격 산출(VAT포함)
○ 공사감리용역대가: 1,658,750,512원
*「소방시설공사업법 시행규칙」제21조제2호에 의거 실비정액가산방식으로 산출
○ 기초금액: 1,608,987,996원(감리대가의 97% 적용)
○ 복수예비가격: 공사감리용역대가의 97±3% 범위 내에서 15개의 가격 무작위로 작성(조달청)
○ 예정가격산출: 입찰참가업체가 입찰시 선택한 2개의 예비가격 번호 중 선택빈도가 가장 많은 4개의 번호에 해당하는 예비가격의 산술평균금액
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3. 감리원 배치 계획표(사업주체가 제출한 주요공정계획서에 의함)
※ 상기 예정공정표는 작업환경 및 현장 사정에 따라 변동될 수 있음.
4. 입찰서 제출일시 및 방법
가. 일 시: 2025. 11. 7.(금) 10:00 ~ 11. 11.(화) 12:00
나. 방 법: 전자입찰서는 반드시 국가종합전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr)을 이용하여 제출하여야 합니다.
다. 유의사항
1) 전자입찰서 제출 시 “11. 가항의 서류(신청서 접수 시 제출서류)”를 첨부하여야 합니다.
※ 감리자선정 신청서류는 나라장터시스템을 통하여 직접 접수(접수된 응모서류는 검토하지 않음)하여야 하며, 낙찰예정자의 사실확인 서류와 신청서류 대조 시 기록누락 및 미제출한 서류에 대한 수정․보완은 불가하오니 불이익(평가제외 등)을 받지 않도록 유의하시기 바랍니다.
2) 나라장터 시스템 전자입찰 이용자 등록을 하여야만 전자입찰서 제출이 가능하며, 전자입찰 이용자 등록을 하지 않은 자는 지정 공인인증기관의 인증서를 교부받은 후 조달업체 이용약관에 동의한 다음 나라장터 시스템에 이용자 등록을 하여야 합니다.
3) 본 입찰은 전자입찰 입찰자 신원확인 제도가 적용됨에 따라 개인인증서를 보유한 대표자 또는 입찰대리인만이 입찰서 제출이 가능합니다.
4) 전자입찰서 제출 여부는 나라장터시스템의 ‘전자문서함-보낸문서함’에서 확인하실 수 있습니다.
5) 예정가격은 ‘감리대가’의 97±3% 범위 내에서 산출한 15개의 복수예비가격에서 입찰 참가업체가 입찰 시 선택한 2개의 예비가격 번호 중 선택빈도가 가장 많은 4개의 번호에 해당하는 예비가격을 산술평균한 가격으로 합니다.
6) 입찰보증금은 납부를 확약하는 내용이 포함된 입찰서 제출로 갈음하며, 나라장터시스템을 이용하여 제출하는 입찰서에는 입찰보증금 납부확약 내용이 포함되어 있습니다.
7) 감리자 선정신청서 미제출자는 실격처리됩니다.
8) 나라장터 「동일 IP 중복투찰 제한」적용과 관련하여 같은 입찰에서 동일한 IP로는 입찰서를 1회만 제출토록 제한하고 있습니다.(입찰자가 접속한 IP로 해당 입찰에 타 업체가 입찰서 제출 시 사용한 IP가 있는 경우에는 입찰서 제출이 불가)
5. 개찰일시
가. 일 시: 2025. 11. 11.(화) 16:00 이후 ※ 전산장애 등으로 개찰시간이 지연될 수 있음.
나. 유의사항
1) 국가종합전자조달시스템(나라장터)을 이용합니다.
2) 나라장터의 개찰결과는 입찰가격에 대한 예비순위로서, 자기평가서의 사업수행능력점수와 합산하여 적격심사 결과 종합평점 최종 예비순위가 확정됩니다.
※ 적격심사기준은 「소방시설 설계·감리업자의 사업수행능력 세부평가기준」별표2부표와 같음.
3) 국가종합전자조달시스템상의 개찰결과는 종합평가에 의한 우선순위가 아닌 입찰가격에 따른 낙찰하한율을 적용한 순위입니다.
4) 개찰결과 및 사업수행능력평가 상위 5개 업체는 개찰일 다음 날 우리 구 홈페이지 고시/공고란에 게시하며 결과에 대한 인터넷 및 유선 상담은 일체 받지 않습니다.
6. 사실확인서류 제출기간(종합평점 예비순위 상위 5개 업체에 한함)
가. 제출기간: 2025. 11. 12.(수) ~ 11. 14.(금) 18:00 까지 (근무시간 내만 가능)
나. 장 소: 남동구청 본관2층 공동주택과 주택계획팀(인천시 남동구 소래로 633)
※ 예비순위 상위 5개 업체의 자료 제출에 대한 별도의 통보는 없으므로, 우리 구 홈페이지에서 확인 후 사업수행능력평가에 필요한 제반서류 및 증빙자료를 제출기한 내에 직접 제출하여야 하며, 만약 기간 내 서류를 미제출할 경우 감리자 선정에서 제외됨.
※ 사실확인 서류 제출 시, 아래 내용이 포함된 서류 사본 1부를 원본대조필 날인하여 별도 제출
1) 소방시설공사 감리업자 선정신청서 및 사실확인서 [별지 제7호 서식]
2) 자기평가서 [별지 제8호 서식]
3) 참여감리원의 최근 1년간 경력(주민등록번호 뒷자리 삭제, 협회발행본)
7. 열람 및 이의신청
가. 기 간: 2025. 11. 17.(월) 9:00 ~ 11. 19.(수) 18:00까지 (근무시간 내만 가능)
나. 장 소: 남동구청 본관2층 공동주택과 주택계획팀
다. 열람방법: 방문열람을 원칙으로 함(대표자 또는 위임장을 제출한 대리인에 한함)
라. 열람 및 이의신청 내용
1) 소방시설공사 감리업자 선정신청서 및 사실확인서 [별지 제7호 서식]
2) 자기평가서 [별지 제8호 서식]
3) 참여감리원의 최근 1년간 경력
※ 상기 외의 사항은 열람 및 이의신청이 불가하며, 열람 시 공문(위임장 첨부)을 제출하고 위임받은 자에 한하여 열람 가능(열람서류 촬영 불가). 본인확인을 위하여 신분증 지참. 타업체 열람문의·유선문의 등은 받지 않음.
마. 이의신청 방법
1) 감리자 선정신청자(또는 위임장을 제출한 대리인)에 한하여 상기 기간 내 반드시 서면으로 신청하여야 하며, 방문 시에만 열람 및 이의신청이 가능합니다.
※ 우편, 전화 또는 팩스로는 일체 접수하지 않으며, 이의신청과 관련한 상담도 일체 받지 않습니다.
2) 이의신청은 육하원칙에 따라 “○○감리회사의 △△감리원의 최근 1년간 경력 중 ▽▽현장 근무기간이 □□사유로 결격이다”라고 구체적으로 작성하여야 합니다.
3) 소명요구를 받은 자는 문서로서만 소명서를 제출하여야 합니다.
4) 이의신청(소명) 관련 방문상담 및 전화상담은 일체 금지되며, 이를 시도하려는 자는 부정한 행위를 하려는 자로 간주합니다.
※ 이의신청 기간 이후의 이의신청은 이의신청으로 인정하지 아니하고 반려 처리함.
8. 응모자격 및 심사기준
가. 감리업자 응모자격: 「소방시설공사업법」제4조에 따라 전문소방공사감리업을 등록한 자
나. 감리원 응모자격: 「소방시설공사업법」제4조에 따라 전문소방공사감리업자에 소속된 자
다. 감리업자 실적 및 감리원 경력의 기준시점: 본 모집공고일(포함)
라. 감리원 응모자격 기준시점: 본 모집공고문의 신정접수 마감일
마. 지역가점: 공고일 기준으로 6개월 이상 계속하여 인천에 주된 사무소가 등록된 자
바. 공동도급에 관한 사항: 인정하지 않음
9. 감리자 선정 절차 및 방법
가. 감리자 선정 절차
감리자모집공고 ⇒ 전자입찰서 제출(신청서류첨부) ⇒ 개찰 ⇒ 우선순위(예비1~5) 선정발표 ⇒ 사실확인서류 제출 ⇒ 열람 및 이의신청 ⇒ 세부평가실시 및 사실조회 ⇒ 감리자선정(통보)
나. 감리자 선정 방법
1) 적격심사에 의한 종합평점이 85점 이상인 자 중 최저가격으로 입찰한 자를 감리자로 선정하며, 그 밖의 사항은 「소방시설 설계·감리업자의 사업수행능력 세부평가기준」 제10조의2에 따릅니다.
2) 「소방시설 설계·감리업자의 사업수행능력 세부평가기준」에 따라 평가하며, 동 기준에 명시되지 아니한 사항은 본 공고를 기준으로 합니다.
3) 상기 2)에 명시되지 아니한 사항은 관계법령 등 감리자지정권자의 유권해석에 의하며, 해석상의 차이가 있을 경우에는 감리자지정권자의 결정에 따릅니다.
4) 사업수행능력평가 및 입찰가격 개찰 결과 예비순위 상위 5개 업체는 사실확인서류를 기한 내 1회에 한해 감리자지정권자에게 제출하여야 하며, 동 기한 내 서류를 미제출할 경우 감리자 선정에서 제외됩니다.
5) 선순위 업체가 낙찰자로 지정될 경우 차순위 업체의 세부평가는 실시하지 않습니다.
6) 예비 상위 5개 업체에서 낙찰자가 선정되지 않을 경우 순위에 의거 계속 평가됩니다.
※ 감리업자로 선정되지 아니한 응모자에게는 별도로 통보하지 아니함.
10. 재무상태 평가
가. 첨부서류 중 재정상태 검토보고서는 공인회계사 또는 세무사가 관계법령에 의하여 작성·확인한 별지 제6호의 서식(재정상태 검토보고서)으로 작성한 것만을 인정합니다.
나. 작성 시 유의사항
※ 경영상태 검토내용: 최근 결산연도(회계연도 기준) 1년간
※ 기술개발 투자실적: 최근 3년간 합산평가(결산연도 구분하여 작성)
다. 자본 및 유동비율은 최근년도 한국은행 발행(www.bok.or.kr) “기업경영분석” 자료에서 전체 전문, 과학 및 기술서비스업에 대한 평균비율을 적용합니다.
※ 평균자기자본비율: 42.39%
※ 평균유동비율: 125.42%
11. 응모서류
가. 신청서 접수 시 제출서류
※ 신청서 제출 시 세부평가자료는 제출하지 않으며, 아래 서류 중 1건 이상 미제출 시 실격 처리
1) 소방시설공사 감리업자 선정신청서 및 사실확인서[별지 제7호 서식]
2) 재정상태 검토보고서[별지 제6호 서식]
3) 자기평가서[별지 제8호 서식, “비고”란에 평점산정근거 기재]
4) 서약서(별첨 5) - 인감날인
5) 감리원 배치계획서(별첨 4) - 사업주체가 제출한 예정공정표에 의함
6) 증빙자료: 감리업등록증, 법인등기부등본, 사업자등록증, 인감증명서, 사용인감계
나. 사실확인 제출서류 (종합평점 예비순위 상위 5개 업체에 한함)
※ 소방시설공사 감리업자 선정신청서 및 사실확인서[별지 제7호 서식] 뒤쪽의 평가에 따른 구비서류 일체를 「소방시설 설계·감리업자의 사업수행능력 세부평가기준」에 적합하게 작성하고 관련 증빙서류 제출
※ 제출서류 중 사본일 경우 하단우측에 신청자(대표자)가 원본대조필을 날인하여야 하며, 확인이 용이하도록 서류명에 부합되게 상철하고 견출지 부착 및 해당부분을 음영, 색상으로 표기하여 주시기 바랍니다.
1) 소방시설공사 감리업자 선정신청서 및 사실확인서[별지 제7호 서식]
2) 자기평가서[별지 제8호 서식]+항목별 세부평가[별지 제8호 서식-1] 및 (별첨 1,2,3)
3) 재정상태 검토보고서[별지 제6호 서식]
4) 소방공사감리 용역수행사실 확인서
5) 기술개발 및 투자실적 증빙자료(소방기술에 관한 신기술, 특허, 실용신안)
: 신기술지정증서, 특허증, 실용신안증 및 등록원부, 최초출원인 확인용 서류
6) 행정제재: 최근 1년간 행정처분 여부
7) 업무중첩도 확인서: 모집공고일 이후 한국소방시설협회 발급용
※ 다른 공사현장과의 업무중복(배치예정 감리원 중 다른 공사현장에 배치되어 있는 자가 있는 경우, 타 현장 배치기간과 배치계획이 중복되지 아니함을 증명하는 사업주체의 배치확인서 및 예정공정표를 함께 제출하여야 함)
8) 교체빈도: 최근 1년간 참여한 감리용역에서의 교체율 및 교체건수
9) 작업계획 및 기법
: 등급별 배분 및 점수에 대하여 본 공고상의 자기평가서(별지 제8호 서식-항목별 세부평가 상의 배점기준)에 명시한 평가기준에 맞추어 과업수행계획서 및 작업기법을 작성하여야 하며, 작업기법 작성 시 일반적인 착안사항과 당해 주택건설 현장에서 발생 가능한 문제점과 대책 등에 대하여 성실히 기술하여야 함(형식적인 작성의 경우 감점조치)
10) 감리원 관련서류
- 경력 및 실적: 감리원 경력확인서, 감리원 보유확인서
- 자격증명서: 국가기술자격법에 의한 관련 자격증 사본(국가기술자격증, 감리원자격증)
- 행정제재: 최근 1년간 행정처분 유무 확인서
- 교육실적: 최근 3년간 해당교육기관의 교육이수 확인서(감리원 경력확인서)
11) 증빙자료
: 감리업등록증 사본, 법인등기부등본, 인감증명서(감리업자 모집 공고일 기준 3개월 이내 발급된 것으로 제출), 사업자등록증, 사용인감계, 재직증명서 및 위임장(대리인 참석 시)
다. 유의사항
1) 사업수행능력평가에 따른 구비서류 중 자격증사본, 재정상태검토보고서 등 일부를 제외한 서류는 본 모집공고일 이후에 발급 또는 작성된 것으로 제출하여야 하며, 감리업자 및 감리원의 경력확인서, 재정상태건실도, 행정제재 현황 및 부실벌점 확인서는 원본으로 제출하여야 합니다.
2) 각종 확인서 등은 한국소방시설협회에서 발행한 것을 제출하여야 하며 발급신청서의 기준 일자는 모집공고일을 기준으로 발급 받아야 합니다.
3) 상기 “가. 신청 접수 시 제출서류” 중 1건이라도 제출하지 아니한 경우는 평가대상에서 제외됩니다.
4) 상기 “가. 신청 접수 시 제출서류” 및 “나. 사실확인 제출서류”중 자기평가서 기재점수 등이 사실관계 확인결과 사실과 다른 경우, 제출서류 미비 등이 있는 경우 다음과 같이 조치합니다.
- 과다계산 : 해당항목“0”점 처리(분야별 평가방법 적용기준 철저준수)
- 사실 확인 서류와 상이한 내용 기재 : “실격”
- 자격증, 경력, 실적서류의 허위기재 : “실격”, “고발”, “행정처분” 등
- 감리원 배치계획서 미제출 및 예정공정표와 불일치 : “실격”
5) 사본으로 제출하는 모든 서류는 하단 여백에 신청자 원본대조필 날인을 하여야 합니다.
12. 기타 유의사항
가. 입찰을 무효로 하는 사항
1) 대리권이 없는 자가 한 입찰(단, 위임장 및 대리인계를 제출한 자는 제외)
2) 모집 공고번호 기준으로 1개사가 2개 이상의 입찰서를 제출한 입찰
3) 입찰자가 입찰의 취소의사를 표시한 것으로서 담당 공무원이 이를 인정한 입찰
4) 담합이나 타인의 입찰 참가를 방해 및 관계공무원의 공무집행 방해 등을 한 자의 입찰
나. 응모서류 등록 접수 시에는 기재내용 및 첨부서류를 검토하지 않으며 감리업자는 사업수행능력 평가에 관한 서류를 위조하거나 변조하는 등 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 입찰에 참여한 경우 등록취소나 영업정지, 200만원 이하의 과태료가 부과됩니다. 또한 감리업자 선정대상에서 제외하거나 선정결정을 취소하고 차 순위자를 선정합니다.
다. 상기 사업내역은 사업계획의 승인이 신청된 내용으로 사업계획승인 신청의 취하 또는 사업계획승인의 취소 시 당해 감리업자 모집공고는 자동으로 취소되며 이에 이의를 제기할 수 없습니다.
라. 감리업자 선정신청서류는 정확히 작성․제출하여야 하고, 세부평가 시 기재내용과 첨부 서류가 미비하여 평가를 할 수 없는 경우에는 평가대상에서 제외합니다.
① 감리원의 경력확인서
- 직무분야, 참여분야, 담당분야, 담당업무의 내용을 확인 할 수 없는 경우
② 재정상태 검토보고서
- 기술개발투자실적 및 투자실적에서 소방분야 실적임을 확인할 수 없는 경우
③ 특허 또는 실용신안 전력신기술
- 소방기술과 관련 있는 내용을 확인할 수 없는 경우
※ 특허와 실용신안은 최초출원자와 특허권자를 확인할 수 있는 특허증, 실용신안증 및 등록원부, 최초출원인 확인용 서류를 필히 첨부하여야 하며 입증할 서류가 미비하여 확인할 수 없는 경우에는 평가에서 제외함
④ 교육: 한국소방시설협회 소방공사감리 관련 교육훈련이 아닌 경우
※ 감리원 경력 및 실적평가에 대하여는 본 공고문(감리원의 경력 및 실적 평가 관련)을 재확인 바람
마. 감리업자(감리원)의 공사감리업무수행실적은 한국소방시설협회에 등록된 실적 ․ 경력을 원칙으로 합니다.(별첨1,2에 기록하여 제출된 것만 인정)
바. 과업수행계획 및 기법 평가 시 등급별 배분 및 점수에 대하여 공고상의 자기평가서(항목별 세부평가내역)의 평가기준(내용 및 쪽수)을 모두 만족하여야 합니다.
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구 분
과업
수행계획
|
제 출
|
미제출
|
|
구 분
작업기법
|
제 출
|
미제출
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수
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우
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미
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양
|
가
|
수
|
우
|
미
|
양
|
가
|
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점 수
|
3
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2.7
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2.4
|
2.1
|
1.8
|
0
|
|
점 수
|
2
|
1.8
|
1.6
|
1.4
|
1.2
|
0
|
|
평
가
기
준
|
내용
|
수행계획
|
적합
|
부적합
|
|
|
평
가
기
준
|
내
용
|
문제점
|
적합
|
부적합
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-
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조치사항
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배치계획
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적합
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부적합
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대책방안
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쪽 수
(표지 및
간지제외)
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12쪽
내외
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10쪽
미만
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5쪽 미만
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-
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쪽 수
(표지 및
간지제외)
|
3쪽 내외
|
2쪽
미만
|
-
|
-
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사. 자기평가서 작성에 있어 오기 및 법령의 이해부족 등 평점에 대한 불이익을 받지 않도록 각별히 유의하여 작성하시기 바랍니다. (수정불가)
아. 감리업 등록증 및 국가기술자격증사본 등은 여백에 업체대표자 원본대조필을 날인하여야 합니다.
자. 감리낙찰자는 사업시행자가 요구하는 시일 내 감리계약을 체결하지 않거나 회피하는 경우 감리업자 선정을 취소하고 차순위 또는 재선정 절차로 감리업자를 선정합니다.
차. 감리업자 선정 이후 분양승인 및 사업계획변경으로 사업비의 증감이 발생할 경우 선정 당시의 예정가격 요율 및 낙찰율에 의거 당사자간에 감리비를 정산해야 합니다.
카. 감리업자로 선정된 자가 회사파산 등의 사유로 감리업무수행이 곤란하다고 우리 구에서 인정하는 경우에는 차순위자로 선정하며 이 경우 감리수행일을 기준으로 감리비를 정산합니다.
타. 제출된 응모서류는 반환하거나, 교환 또는 보완할 수 없고 서류작성에 소요된 비용은 지급하지 아니하며, 응모서류는 우선순위(1~5순위) 업체의 서류는 우리 구에서 보관하고 그 외의 서류는 즉시 폐기하오니 감리업자 선정신청자는 개별 회사서류 관리에 신중을 기하시기 바랍니다.
파. 감리원 배치기간의 감리업무 중첩도는 모집공고일 이전에 협회에 신고한 사항을 포함하고, 신고하지 않은 사항이라도 본 공사 감리원 배치기간에 포함되는 경우에는 중첩도에 포함합니다.
하. 공고문에 표기되지 아니한 사항은 「소방시설 설계·감리업자의 사업수행능력 세부평가기준(소방청고시 제2024-45호, 2024.9.10.)]」에 따르며, 공고내용, 평가표 등이 예전 기준 자료이거나 현행과 맞지 않는 사항이 발견되는 등의 경우 최신기준을 적용하며, 현행 관련규정을 따릅니다.(본 공고 내용과 상기 세부평가기준이 상이할 경우 세부평가기준을 우선 적용함)
※ 본 모집공고는 남동구청 홈페이지(http://www.namdong.go.kr) ‘전체메뉴 → 소식과 알림 → 남동구 고시공고’ 란에 게시하고 있으며, 정정 공고 또는 추가 공고 등이 있을 수 있으니 감리자 입찰 당일까지도 우리 구 홈페이지 및 국가종합전자조달시스템(나라장터)에서 반드시 확인하시어 불이익이 발생하지 않도록 유의하시기 바랍니다.
※ 기타 의문사항은 남동구청 공동주택과 주택계획팀(☎032-453-6423)으로 문의하시기 바랍니다.
첨부 1. 총사업비 산출 총괄표 및 공정별 총공사비 구성현황표, 예정공정표 각 1부.
2. 제출서류양식 1식. 끝. |