【부산도시공사 공고 제2025-291호】                                      

  부산유스호스텔 아르피나 중장기 발전전략 수립 용역 입찰 공고  

(협상에 의한 계약)  

1. 입찰에 부치는 사항 

용역명	과업내용	기간	사업예산
부산유스호스텔 아르피나   중장기 발전전략  수립용역	과업지시서 참조	착수일  ~ 365일	147,900,000원  (부가세 포함)

2. 추진일정 총괄표  

3. 주요일정  

구   분	일시 및 장소	비   고
제안서 제출	2025.11.18. 13:00 ~ 16:00 11층 재무관리처	방문제출
가격입찰서 전자제출	2025.10.28. 10:00 ~ 2025.11.18. 10:00	나라장터
가격입찰서 개찰	2025.11.24. 11:00 이후	나라장터
제안서 평가	2025.11.21. 예정	제안서평가위원회
협상적격자 통보	2025.11.25. 예정

    ※ 일정은 사정에 따라 변경 가능 

4. 입찰 및 계약방식  

  가. 총액입찰, 전자입찰(가격), 협상에의한계약, 비예가 방식 

    ※ 본 입찰은 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 시행령 제43조에 의한 협상에 의한 계약체결 방식으로서 본 입찰공고문에서 정하지 않은 세부기준 및 절차는 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」 제5장 협상에 의한 계약체결기준을 준용합니다. 

    ※ 입찰에 참가하고자 하는 자는 공인정보인증기관에 가입하고 『국가종합전자조달시스템(www.g2b.go.kr)』에 접속하여 입찰에 참가하여야 합니다. 

  나. 본 입찰은 공동계약 및 하도급을 허용하지 않으며 발주기관의 승인 없이 하도급시 추후 입찰참가자격 제한을 받을 수 있습니다.   

  다. 조달청 전자입찰(국가종합전자조달시스템 G2B) 참가자격 등록업체이어야 하며 미등록자는 조달청 입찰참가자격 규정에 따라 입찰집행일 전일까지 조달청에 입찰참가등록을 하여야 함 

5. 입찰 참가자격    

  공고일 현재 다음 각 호의 자격을 모두 갖춘 자 

  가. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 시행령 제13조 및 동법 시행규칙 제14조의 규정에 의한 참가자격요건을 갖춘자로 입찰등록 마감일 기준 동법 31조 및 시행령 제92조에 의한 부정당업자에 해당하지 않는 자 

  나. 「국가종합전자조달시스템 입찰참가가격등록규정」에 의거하여 입찰참가자격 등록 마감일시까지 국가종합전자조달시스템(나라장터, G2B)에 학술연구용역(업종코드 : 1169)으로 입찰참가자격을 등록한 자 

  다. 입찰공고일 기준, 「건축사법」 제7조 규정에 의한 건축사 면허를 소지하고, 같은 법 제23조 규정에 의한 건축사사무소 개설 및 건축사 업무신고 등록을 필한 업체 또는 엔지니어링사업자 소속 건축사를 보유한 업체 

  라. 입찰공고일 전일부터 입찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 주된 영업소가 부산광역시에 위치한 업체  ※ 법인등기부 상 본점 소재지가 부산광역시여야 하며, 개인사업자인 경우에는 사업자등록증 또는 관련 법령에 따른 허가·인가·면허·등록·신고 등에 관련된 서류에 기재된 사업장의 소재지를 말함 

  마. 입찰참가등록마감일 기준으로 등록취소, 폐업, 부정당업자 지정 및 자격정지 등 관련 규정에 위반 조치된 자는 제안에 참가할 수 없으며, 자격심사 후라도 상기 사유 발생 시는 참가자격 및 권리 일체 박탈함 

  바. 낙찰자는 계약체결일까지 당해자격을 계속 유지하여야 하며, 기타 명시되지 아니한 사항은 「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」에 따름 

  사. 상기의 모든 자격요건을 충족하고 본 제안요청서와 공고문에서 요청한 자료를 公社에 직접 제출한 자만 입찰에 참가할 수 있으며, 공동수급(공동이행,분담이행) 불허 

6. 제안요청서 설명회 : 없음 

  ※ 본 건은 별도의 설명회가 없으므로 입찰참여 전 제안요청서의 내용(과업내용 /제안서 평가기준, 절차, 방법, 평가주체, 제안서 규격 등)을 파악하시어 참가하시기 바랍니다. 

7. 입찰보증금 및 입찰무효에 관한 사항 

  가. 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법 제12조 및 동법 시행령 제37조에 따른 입찰보증금 납부는 입찰보증금 납부확약내용이 명시된 조달청 전자입찰서의 납부이행각서로 갈음합니다.  

  나. 입찰보증금의 세입조치는 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법 시행령 제38조의 규정에 의하며, 귀속사유가 발생한 경우에는 입찰보증금 납부확약내용에 따라 지체없이 입찰보증금을 현금으로 납부해야 합니다. 

  다. 입찰의 무효는 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법 시행령 제39조 및 동법 시행규칙 제42조, 지방자치단체 입찰 및 계약집행기준 등의 관련 규정에 따라 처리하며, 해당업체는 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제92조, 같은 법 시행규칙 제76조의 규정에 따라 부정당업자로 제재를 받게 됩니다. 

8. 입찰참가신청(등록) 및 제안서 등 제출  

  가. 제안서 등 서류제출 및 평가위원 추첨 : 2025. 11.18. 13:00~16:00 (기간경과시 접수불가) 

  나. 제출장소 : 부산도시공사 11층 재무관리처 계약부(부산광역시 부산진구 신천대로 156) 

  다. 제출방법 : 방문접수 (우편 및 FAX 접수불가) 

   - 대표자 또는 법인의 인감이 날인된 제출공문을 첨부하여 제출해야 하며, 인감 날인이 없는 경우 접수 불가 

   - 방문 제출 시 본인(대리인) 신분증 지참 

   - 대리인이 제출시 대표자 위임장 및 재직증명서 1부 제출 필수 

  라. 평가위원추첨 및 선정방법은 입찰참가자가 제안서 제출 시 번호를 추첨하며, 추첨결과 다빈도 순으로 선정된 위원을 평가위원으로 정합니다. 단, 다빈도 수가 동일한 위원은 고령자 순으로 선정하며 자세한 사항은 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」 “제7장 협상에 의한 계약 낙찰자 결정 기준”을 따릅니다. 

  마. 제안서 내용 및 제출서류 등 기타 자세한 내용은 반드시 제안요청서를 확인 바랍니다. 

9. 가격입찰서 제출 

  가. 가격입찰서 제출 일정 : 2025.10.28. 10:00 ~ 2025.11.18. 10:00 나라장터(G2B) 전자제출   - 가격 개찰일시 : 제안서 평가 후 개찰 

     본 (가격)입찰은 전자입찰로만 집행하므로 입찰서는 반드시 국가종합전자조달시스템(G2B)을 이용하여 제출하여야 합니다. (제출기간 중에는 24시간 제출 가능) 

  나. 본 입찰은 지문인식 신원확인 입찰이 적용되므로 개인인증서를 보유한 대표자 또는 입찰대리인은 ｢국가종합전자조달시스템 전자입찰특별유의서｣ 제7조 제1항 제5호에 따라 미리 지문정보를 등록하여야 전자입찰서 제출이 가능합니다. 다만, 지문인식 신원확인 입찰이 곤란한 자는 ｢국가종합전자조달시스템 전자입찰특별유의서｣ 제7조 제1항 제6호 및 제7호의 절차에 따라 예외적으로 개인인증서에 의한 전자입찰서 제출이 가능합니다. 

  다. 입찰서 제출 확인은 국가종합전자조달시스템(G2B)의 ｢전자문서함-보낸문서함｣에서 확인하시기 바랍니다. 

  라. 입찰에 참가하는 자는 부가가치세를 포함한 금액으로 입찰서를 제출하여야 하며, 낙찰자가 비영리법인 등 부가가치세 면제대상인 경우 계약금액은 낙찰금액에서 부가가치세를 제외한 금액으로 합니다. 

  마. 비예가 방식입니다. 

10. 제안서 평가 안내 

  가. 제안서 평가 일시 : 2025. 11.21. 예정 

  나. 제안서 평가결과 공개 및 협상적격자 통지 : 2025. 11.25.  예정 

    ※ 평가일시 및 결과공개일정은 公社 사정에 따라 변경될 수 있습니다. 

 다. 제안 설명회 : 필요시 사업관리자(PM)의 전문성, 사업 이해도 등을 종합적으로 평가하기 위해 사업관리자가 직접 제안서를 발표하여야 하며, 평가일시를 고려하여 사전 통보합니다. 

  라. 제안서 평가결과는 우리공사 홈페이지를 통해 공개하며, 협상적격자는 개별 통보합니다. 적격자 미선정 업체에는 별도의 통보를 하지 않으며 적격자 통보 내용을 확인하지 못한 책임은 당사자에게 있습니다. 

11. 협상적격자 및 협상순위의 선정 

  가. 제안서 평가는 제안요청서 “5. 제안서 평가기준 및 배점한도”에 의거하여 평가하며, 본 제안요청서에서 정하지 않은 사항은 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준(행정안전부예규)」을 준용합니다. 

  나. 기술능력평가(80점)는 제안요청서의 평가기준, 방법 및 배점에 의하고, 가격평가(20점)는 ｢지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준｣의 “제7장 협상에 의한 계약체결기준”에 의합니다. 

  다. 제안서 평가결과 기술능력 및 가격 평가점수의 합산점수가 70점 이상인 자를 협상적격자로 선정하되, 입찰참가신청자가 1인이거나 협상적격자(합산점수 70점 이상)가 없을 경우 재공고 입찰에 부칠 수 있습니다. 세부평가기준은 제안요청서 참조 바랍니다. 

  라. 가격제안서(입찰서)의 입찰가격이 추정가격과 부가세를 합한 금액을 초과하는 자는 협상적격자에서 제외합니다. 

  마. 협상순서는 기술 및 가격 합산점수의 고득점순에 따라 결정하되 합산점수가 동일한 제안자가 2인 이상일 경우에는 기술평가점수가 높은 제안자를 선순위자로 하며, 기술평가점수가 동일할 경우 추첨에 따릅니다. 

  바. 협상적격자에 한하여 협상일시 및 장소를 개별통지하며, 협상대상에서 제외된 업체는 별도의 통지를 하지 않습니다. 

  사. 결정된 협상순위에 따라 협상대상자와 협상을 하며, 협상이 성립된 때에는 다른 협상적격자와 협상을 실시하지 아니합니다. 

  아. 公社 임직원 및 임직원의 친인척이 설립한 업체 및 취업중인 업체의 경우 협상적격자에서 제외될 수 있습니다. (단, 간부․보직자 직위로 재취업한 경우에 한하며, 퇴직자의 설립일 및 재취업일로부터 2년 이내에 한함) 

  자. 입찰참가자가 1인일 경우로서 아래 어느 하나에 해당하는 경우 협상적격자에서 제외될 수 있습니다. 

     ① 公社 퇴직일로부터 5년 이내인 퇴직 임원·2급이상 직원이 근무하는 기업체 

     ② 公社 퇴직자 모임·단체 또는 그 퇴직자 모임·단체의 회원사나 자회사 

  차. 협상대상자가 제안한 내용을 가감 조정하는 경우에는 그 가감되는 내용에 상당하는 금액을 추정가격과 부가세를 합한 금액 안의 범위에서 조정하여 계약금액을 정할 수 있습니다. 

13. 계약의 체결 

  가. 협상이 성립된 후 낙찰자는 낙찰자 결정통지일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 합니다. 

  나. 계약의 체결과 이행에 관하여는 서면 통보한 협상결과와 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률·시행령·시행규칙과 이에 근거한 계약의 일반조건, 특수조건, 입찰유의서 및 일반원칙에 따릅니다. 

14. 지역개발채권의 매입 

  가. 낙찰자는 대금청구시 부산광역시지역개발기금조례 제8조의 규정에 의한 부산광역시 지역개발채권(청구금액의 2%)를 매입하고 매입필증을 제출하여야 합니다. 

15. 청렴계약이행 준수 

  가. 본 입찰에 참가하는 자는 우리공사 청렴계약이행을 위한 입찰특별유의서 및 특수조건을 준수하겠다는 청렴계약이행서약서를 제출한 것으로 간주합니다. 

  나. 낙찰자로 선정된 업체는 별도로 청렴계약이행 서약서를 대표자가 서명·날인하여 제출하여야 합니다. 

  다. 부패신고센터 안내   

  라. 이의신청 제도 안내 

     지방공기업법 제64조의6(이의신청)에 따라 계약과정에서 발생한 불이익에 대해서 계약상대자는 공사‧공단에 이의신청을 제기할 수 있음을 알려드립니다. 상세 내용은 지방공기업법 및 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률을 참고해 주시고, 기타사항은 재무관리처(☎ 051-810-1261~2)로 문의하여 주시기 바랍니다. 

16. 대금지급(상생결제시스템)에 관한 사항 

  가. 본 사업은 상생결제시스템을 통해 계약대금이 지급될 예정이므로 입찰 참여를 희망하는 업체는 아래 상생결제시스템의 세부내용을 사전에 확인하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. 

17. 기타 유의사항 

  가. 제안서는 우리공사에서 교부한 제안요청서에 따라 사실대로 작성·제출하여야 하며, 제출된 서류는 반환하지 않습니다. 제출서류에 허위가 발견될 경우에는 낙찰 취소 또는 계약 해제·해지될 수 있습니다. 

  나. 입찰자는 공고문, 제안요청서, 조달청 전자입찰특별유의서, 지방자치단체 입찰 및 계약집행기준, 지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준 등 입찰에 관한 사항(계약관련 법령 및 규칙, 회계예규 및 우리공사 계약관련규정 및 내규일체 포함) 등을 사전에 완전히 숙지한 후 입찰에 참가하여야 하며, 이를 숙지하지 못하여 발생한 책임은 입찰참가자에게 있습니다. 

  다. 국가종합전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr) 전자입찰서버 또는 전자입찰 홈페이지의 일시적인 문제로 마감시간이 임박하여 접속이 불가능할 경우 입찰개시 시간 전까지 등록마감 시간을 조정할 수 있으며, 조정내용은 국가종합전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr) 초기화면 “연기공고” 사항에 게재합니다. 

  라. 전자입찰참가 희망업체의 전산장비 등의 준비부족으로 인하여 전자입찰등록 및 투찰이 곤란한 경우에는 투찰마감시간 24시간 이전에 국가종합전자조달시스템(☎1588-0800) 에 문의하시기 바라며, 문의를 하지 않아 발생되는 모든 책임은 입찰참가자에게 있습니다. 

  마. 계약상대방은 근로자 인권의 존엄과 가치를 보호하기 위하여 인권이 침해되지  

     않도록 사전예방과 함께 인권존중 이행을 노력하여야 하며, 계약체결 시 우리공사 

     「인권존중이행 서약서」를 제출하여야 합니다. 

  바. 기타 문의사항 

   - 과업(제안서)에 관한 사항(감독부서) : 미래전략실 (☎ 051-810-8542) 

   - 입찰(접수/공고)에 관한 사항(계약부서) : 재무관리처 (☎ 051-810-1267) 

   - 전자입찰 이용안내 : 나라장터콜센터 (☎ 1588-0800) 

  사. 공정한 입찰진행을 위하여 입찰참가 관련자는 입찰 공고 시부터 개찰 시까지 우리 공사 방문을 삼가주시기 바랍니다. 

2025년  10월  27일 

부산도시공사 경리관리관