서울특별시 동작구 공고 제2025 - 164호 

이수극동·우성2·3단지아파트 증축형 리모델링 1차 안전진단 용역 

집행계획 및 사업수행능력평가서 제출안내 공고 

(사업수행능력평가 후 가격입찰) 

 「주택법」 제68조 및 같은 법 시행령 제78조, 「건설기술 진흥법」 제35조 및 같은 법 시행령제52조와 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제10조 및 같은 법 시행령 제33조, 제36조 및 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준(행정안전부 예규 제325호, 2025.4.30.)」 규정에 의하여 용역사업 집행계획 및 용역 수행업체 선정을 위한 사업수행능력 평가서 제출에 관한 안내사항을 다음과 같이 공고합니다. 

                                2025년  10월  23일 

동 작 구 청 장 

1. 용역사업 집행계획 

  가. 용 역 명 : 이수극동·우성2·3단지아파트 증축형 리모델링 1차 안전진단 용역 

  나. 용역사업 시행기관 : 서울특별시 동작구 

  다. 용역사업의 주요내용 

    1) 현   황  

단지명	위 치	건 물 규 모
		연면적(동수)	구조	층수	세대수	준공년도
이수극동·  우성2·3차 아파트	동작구  사당동 105	361,901.64㎡  (26개동)	철근콘코리트조	지하3층,  지상20층	3,485	1993

    2) 용역범위 : 「주택법」에 따른 증축형 리모델링 가능 여부 확인을 위한 1차 안전진단(과업내용서 참고) 

  라. 용 역 비(기초금액) : 금2,542,996,000원(부가가치세 포함) 

  마. 용역기간 : 착수일로부터 120일 

  바. 입찰예정시기 : 2025년 11월중 (사업수행능력평가 결과 선정된 업체에 한하여 개별통지) 

2. 사업수행능력 평가서 제출 안내 

  가. 참가자격 

    1) 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제13조 및 같은 법 시행규칙 제14조에 따른 자격을 갖춘 자 

    2) 공고일 현재 「주택법」 제68조 제1항 및 같은 법 시행령 제78조 제1항에 의거하여 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자 

      가) 「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」 제28조 및 같은 법 시행규칙 제25조에 따라 건축분야 또는 종합분야 등록한 안전진단전문기관 

      나) 「국토안전관리원법」에 따른 국토안전관리원 

      다) 「과학기술분야 정부출연기관 등의 설립․운영 및 육성에 관한 법률」 제8조의 의한 한국건설기술연구원 

    3) 「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법 시행령」 제9조에 따라 국토교통부 장관이   인정하는 건축분야 정밀안전진단 교육을 이수한 참여기술인을 보유한 업체 

    4) 최근 5년내 공동주택 재건축 정밀안전진단 용역 또는 공동주택 증축형 리모델링 안전진단 용역 실적이 있는 업체 

    5) 상기 자격을 갖춘 업체는 공동도급 불가 

  나. 참가등록 및 사업수행능력평가서 제출 

    1)참가등록 및 평가서 제출 마감일시 : 2025. 11. 3.(월) 18:00 

    2)참가등록 및 평가서 제출 장소 : 동작구청 도시정비2과(본관 8층) 

    3) 제출서류  

      가) 안전진단 용역 사업수행능력 평가서 2부(원본 1부, 사본 1부) 

         ※ 평가증빙자료 및 회사 자체평가자료를 각권으로 철하여 제출 

      나) 그 외 등록에 필요한 서류 : 1식 

    4) 제출방법 : 직접제출(우편 및 탁송접수 불가) 

    5) 사업수행능력평가 안내서(평가기준 포함)교부 : 국가종합조달전자시스템 홈페이지 (http://www.g2b.go.kr)에 게시 

3. 입찰에 참가할 업체선정 및 가격입찰 대상자 통보 

  가. 제출된 평가서는 「건설기술 진흥법 시행규칙」 제28조 제1항 [별표4] 및 “건설엔지니어링사업자 사업수행능력 세부평가기준”(국토교통부 고시 2025-387호 2025.07.09.)에 의거 동작구에서 정한 사업수행능력 평가기준에 따라 평가하며, 사업수행능력평가 총점이 90점 이상인 업체를 입찰참가적격자로 선정합니다. 다만, 2개사 미만 업체가 참가할 경우 재공고하여 대상 업체를 선정하며, 평가서를 제출한 업체가 10개사 미만인 경우에는 85점 이상인 자 중 10위에 해당하는 자까지 입찰참가적격자로 선정합니다. 

  나. 또한, 사업수행능력평가 총점이 90점 이상인 업체가 10개사 이상인 경우 상위 10개 업체 까지 입찰참가적격자로 선정한다.(단, 10위가 동점인 경우 모두 선정) 

  다. 평가결과 통보  

     ❍ 사업수행능력 평가 후 입찰참가 대상으로 선정된 업체에 한하여 개별 통보 

        (별도 통보가 없을 경우에는 선정에서 제외된 것으로 판단하시기 바랍니다.) 

4. 예정가격 및 낙찰자 결정 

   가. 예정가격 

     「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」(행정안전부 예규 제324호, 2025.7.8.)에 따라 기초금액의 ±3% 범위 내에서 정하되 복수예비가격 15개를 작성하여 입찰참가자가 2개씩 추첨한 추첨 결과 다빈도 순으로 4개의 예비가격을 산술평균한 가격으로 결정합니다. 

   나. 낙찰자 결정 

    1) 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」(행정안전부 예규 제325호, 2025.4.30.) 제2장의2 기술·학술연구 용역 적격심사 세부기준 <별표1> 추정가격이 10억 원 이상인 P.Q. 대상 기술용역의 평가기준에 의거 최종낙찰자를 결정합니다. 

    2) 예정가격 이하 입찰자중 낙찰 하한율(79.995%)이상 최저가 입찰순으로 당해용역 수행능력 및 입찰가격을 심사하며, 적격심사 결과 종합평점 92점 이상인 업체를 낙찰자로 결정합니다. 

    3) 동일가격 낙찰자가 2개 이상일 경우에는 사업수행능력 평가점수 최고점수인 업체를 낙찰자로 결정하며, 사업수행능력 평가점수도 동일한 경우는 추첨에 의하여 낙찰자를 결정합니다.  

       (※ 전자조달시스템 자동추첨 프로그램 이용) 

    4) 적격심사 기준 

       - 배점한도(100점) = 사업수행능력평점(68점, 지역업체참여도 점수 합산하여 평가)+ 

         경영상태(2점) + 입찰가격평점(30점) + 기술인력(-10점) + 계약질서(-1점) 

      ※ 지역업체참여도 미평가 대상 용역이며, 용역수행능력 배점에 합산하여 평가함 

      ※ 경영상태 평가는 사업수행능력평가에서 평가하므로 배점한도(2점)를 모두 부여함 

      ※ 용역수행능력 평가항목 중 “해당 용역의 사업 책임 및 분야별 책임기술자 경력 평가”는 평가 시 제외하고 배점한도(1점)를 모두 부여함 

5. 입찰참가제한 및 위배시 입찰보증금 국고 회수, 입찰무효 

  가. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제31조, 같은 법 시행령 제92조 “부정당업자의 입찰 참가자격 제한” 규정에 의하여 부당업자로 지정되어 입찰서 제출마감일 현재 입찰참가 제한 중에 있는 자는 입찰에 참여할 수 없습니다. 

  나. 「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법 시행령」 제10조제2항 규정에 의거 해당 시설물을 설계․시공․감리한 자 또는 그 계열회사(「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」 제2조제12호에 따른 계열회사)인 안전진단전문기관이나 해당 시설물의 관리주체에 소속되어 있거나 그 자회사인 안전진단전문기관은 입찰에 참여할 수 없습니다. 

  다. 미자격자가 고의로 입찰에 참가하여 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제92조제2항제1호 가목 또는 나목에 해당한다고 판단될 경우에는 관계규정에 따라 부당업체로 제제할 수 있습니다. 

  라. 입찰보증금에 관한 사항은 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제37조 및 제38조에 따라 입찰금액의 5/100 이상에 해당하는 입찰보증금의 납부확약이 명시된 납부 이행 각서로 갈음하고, 낙찰자가 소정의 기한 내에 계약을 체결하지 아니할 경우에는 낙찰 금액의 5/100에 해당하는 입찰보증금을 우리구에 납부(귀속)하여야 하며, 부정당업자로 입찰 참가자격 제한처분을 받게 됩니다. 

  마. 입찰무효에 관한 사항은 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제39조 및 같은 법 시행규칙 제42조에 따릅니다. 

6. 기타사항 

  가. 참가등록 및 사업수행능력 평가자료 제출 시에는 등기부등본상의 업체대표자 또는 대표자의 위임을 받은 대리인(위임장, 재직증명서, 신분증)이 참가업체 인감도장을 지참하고 구비서류를 갖춰 등록하여야 합니다. 

    ❍ 구비서류 

       - 사업자등록증 사본, 참가자격 증명 서류, 법인등기부 등본, 인감증명서, 사용인감계 각 1부. 

  나. 평가 자료는 우리 구에서 교부한 사업수행능력 평가안내서 및 작성지침에 의거 사실대로 작성해야 하며, 허위사실이 발견되면 입찰참가 제한 및 낙찰취소, 계약 해지 등을 할 수 있습니다. 

  다. 본 용역사업집행계획에 따른 사업수행능력평가서 작성 및 제출된 모든 자료는 공고일 기준으로 안내서에 따라 작성하여야 합니다. 

  라. 기 제출된 서류는 일체 반환하지 않습니다. 

  마. 동작구의 사정에 따라 용역비, 용역기간, 입찰예정일 등은 일부 변경될 수 있습니다.   

  바. 문의  

     ❍ 용역에 관한 사항 : 동작구 도시정비2과(☎ 02-820-1988) 

     ❍ 전자입찰 이용에 관한 사항 : 국가종합전자조달시스템(☎ 1588-0800)