장흥군 공고 제2025–592호 

「프리즌호텔 조성사업」건축 설계공모 공고 

「건축서비스산업 진흥법」제21조 및 같은 법 시행령 제17조 국토교통부 고시(건축 설계공모 운영지침)에 따라 건축물의 설계 및 설계사무소 선정을 위해 설계공모의 제출에 관한 사항을 다음과 같이 공고합니다. 

2025년   9월   8일 

장  흥  군  수 

1. 공 고 명:「프리즌호텔 조성사업」건축 설계공모 

2. 사업(용역)개요 

  가. 사업위치: 전남 장흥군 장흥읍 원도리 191번지 일원, (옛)장흥교도소 외부수용동  

  나. 부지면적: 39,469 ㎡ 

  다. 지역/지구: 도시지역 자연녹지지역 

  라. 건축용도: 문화 및 집회시설 

  마. 건축 예정 규모 

    1) 연 면 적: 711.47㎡(건축면적 432.3㎡) 

    2) 구    조: 조적조(지상 2층) 

  바. 건축공사비: 금2,559,200,000원(VAT 및 관급자재 포함) 

  사. 설계용역비: 금192,371,000원(VAT 포함) 

  아. 공모방식: 일반 설계공모 

  자. 용역기간: 착수일 ~ 150일(공휴일 포함) 

3. 설계용역비: 금192,371,000원(VAT 포함) 

  가. 공사분에 대한 기본계획, 중간 및 실시설계로 건축, 토목, 기계, 조경, 전기, 소방, 통신 등 일체의 설계 

  나. 각종 인증 및 인․허가 사항 포함 

  다. 엘리베이터 의무 사항 포함 

4. 설계공모 참가자의 자격(응모자격) 

  가. 공고일 현재 건축사법에 의한 건축사 면허소지자로 건축사사무소를 개설하고 있는 자로서 관계법령에 결격사유가 없는 자 

  나. 공고일 기준 등록취소, 휴업, 폐업, 업무정지 및 기타 이와 유사한 행정처분을 받은 자는 응모 할 수 없음.『추후 행정처분 사항이(영업정지 등) 확인될 시 응모 자격 취소』 

  다. 공동 응모 시 동 응모자 모두 위 사항의 자격요건을 갖추어야 하며, 출자비율이 50% 이상을 가진 자를 대표자로 하여야 하며, 공동수급 총업체수는 2개 이내로 제한함. (공동 응모시 공동수급 표준협정서 제출) 

       ※ 응모신청서 등록 후에는 공동응모를 변경할 수 없음. 

  라. 외국건축사면허(자격)를 취득한 자는 국내 건축사사무소 개설자와 공동이행방식으로 참여가능. 

  마. 설계 당선자는 설계용역 계약체결 시 전기, 통신, 소방분야 설계자격이 없는 경우, 관련 법령에 의한 설계자격을 보유한 자와 공동도급(분담이행방식)으로 계약체결 하여야 하며, 이 경우 당선된 자(공동응모자의 경우 대표자)가 대표자가 된다. 

①『전력기술관리법』제14조의 규정에 의한 종합설계업 또는 전문설계업 1종 등록업체   또는 기술사법 제6조 규정에 의하여 기술사사무소(건축전기설비)를 등록한 업체   ②『정보통신공사업법』제2조에 의거 엔지니어링산업진흥법 제21조의 규정에 의한 엔지니어링   사업(정보통신)의 신고를 필한 업체 또는 기술사법 제6조의 규정에 의한 기술사사무소(정보   통신)을 등록한 업체  ③『소방시설공사업법』제4조의 규정에 의한 전문소방시설 설계업 또는 일반소방시설 설계업(전기 및 기계 분야)으로 등록한 업체

  바. 지방계약법 제31조의5 및 같은 법 시행령 제93조제1항에 따라 조세포탈 등을 한 자로서 유죄판결이 확정된 날로부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰자격이 제한됨.  

5. 설계공모 일정 

구      분	일   시	비      고
설계공모 공고	2025. 09. 08.(월)  10일간	ㆍ공공건축 설계공모 정보서비스(세움터),   ㆍ조달청 나라장터  ㆍ장흥군 홈페이지
참가 등록	2025. 09. 22.(월)   (10:00 ~ 18:00)	ㆍ장소 : 장흥군청 문화관광실  ㆍ방법 : 방문접수(우편, 팩스 접수 불가)
현장 설명	2025. 09. 24.(수)   (14:00)	ㆍ장소 : 사업대상지   ※ 현장설명 미참석 시 작품제출 불가하므로 반드시 참석할 것
질의서 접수	2025. 09. 25.(목)  (18:00)	ㆍ설계공모 질의서식에 의한 서면질의만 가능  ㆍ방법 : E-MAIL  접수  ㆍ주소 : dlalsdk6@korea.kr (메일 발송 후 유선확인 필수)  ㆍ시간 : 09:00 ~ 18:00
질의 회신	2025. 09. 30.(화)	ㆍ개별통보(E-MAIL)
설계공모안 접수	2025. 10. 29.(수)   (10:00 ~ 18:00)	ㆍ장소 : 장흥군청 문화관광실  ㆍ방법 : 방문접수만 가능(우편, 팩스 접수 불가)  ㆍ대상 : 참가등록 업체에 한함
기술심사	2025. 11. 04.(화)	ㆍ장 소 : 장흥군청 상황실   (우리 군 일정에 따라 변경될 수 있음)
심사위원회 개최	2025. 11. 13.(목)	ㆍ장소 : 장흥군청 상황실     (우리 군 일정에 따라 변경될 수 있음)
심사결과 발표	2025. 11. 14.(금)	ㆍ장흥군청 홈페이지 게시 및 개별통보

 ※ 상기일정은 발주기관의 사정 및 사업계획 변경에 따라 조정될 수 있음 

6. 설계공모안 기술심사 

   가.  일    시: 2025. 11. 04.(목) 

   나.  방    법 

     - 설계공모 지침서의 정량적 평가 기준에 따라 사전 평가하여 심사위원회에 전달 

     - 기술 검토 결과는 심사 후 심사위원회 의결을 거쳐 확정 

연번	성  명	소    속
계	2명
1	최광석	장흥군청 재무과
2	김대준	장흥군청 문화관광실

7. 설계공모안 심사 

   가.  일    시: 2025. 11. 13.(목) 

   나.  장    소: 장흥군청 상황실(전남 장흥군 장흥로 21) 

   다.  방    법: 설계공모 심사위원회를 구성, 투표에 의해 결정  

   라.  심사위원 

8. 입상작 발표 

  가. 일    시: 2025. 11. 14.(금) 

  나. 방    법: 장흥군 홈페이지 게시 및 개별통보 

  다. 입상작품 

    1) 당선작 1위 (1점): 기본 및 실시설계권 부여  

    2) 기타 입상작(공모보상비 : 19,237천원) 

      - 기타 입상자가 4인인 경우 : 공모심사 점수가 높은 자 순으로 예산의 

                                    10분의 4, 10분의 3, 10분의 2, 10분의 1 을 지급 

      - 기타 입상자가 3인인 경우 : 공모심사 점수가 높은 자 순으로 예산의 

                                    10분의 4, 10분의 3, 10분의 2 를 지급 

      - 기타 입상자가 2인인 경우 : 공모심사 점수가 높은 자 순으로 예산의  

                                    10분의 4, 10분의 3 을 지급  

      - 기타 입상자가 1인인 경우 : 예산의 3분의 1 을 지급 

    ※ 심사결과 공모목적에 부합하지 않거나 제안서 수준이 현저히 떨어진다고 

       판단될 경우 심사위원회 의결을 거쳐 당선작을 선정하지 않을 수 있음.  

9. 기타사항 

  가. 공모참가자는 반드시 「지방계약법」, 「지방자치단체 입찰 및 계약집행기준(행정안전부 예규 제282호, 2024. 3. 28.)」, 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준(행정안전부 예규 제283호, 2024. 3. 28.)」, 「설계공모지침서」,「건축 설계공모 운영지침(국토교통부 고시 제2023-180호, 2023. 3. 30.」 등 기타 공모 참가에 필요한 사항을 숙지하고 공모에 참여하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 참가자에게 있음 

  나. 설계공모 참가자는 본 설계공모 지침서를 숙지하고 인정한 것으로 간주하며 본 지침서의 문구 해석상 발주기관과 참가자의 이견이 있을 경우 발주기관의 해석을 우선으로 하고 기타 명시되지 않은 사항은 발주기관이 정하는 바에 따라야 함 

  다. 본 설계공모를 위해 필요한 자료는 보안각서를 제출한 응모참가자에 한해 E-Mail을 통해 제공함 

  라. 본 설계공모와 관련 응모자에게 제공한 각종 자료는 발주자의 동의 없이는 설계공모 이외의 어떤 목적으로도 사용할 수 없음 

  마. 설계용역은 당선자와 수의계약으로 시행하되, 예산확보 및 사업추진 방법 등에 따라 시행시기 및 계약금액 등이 일부 조정될 수 있음 

    ※ 문의처 : 장흥군청 문화관광실 (담당 : 이민아 ☎ 061-860-5764) 

붙임  건축 설계공모 지침서 1부.  끝.