창원경상국립대학교병원 입찰공고 제2025 – 78 호 

입 찰 공 고 

본 입찰 공고는 입찰자와 낙찰자가 숙지하고 준수하여야 할 사항을 기재한 것으로써 모든 입찰 희망자는 이를 열람하여야 합니다. 이 입찰과 관련하여 추가로 문의할 사항이 있으시면 아래 담당자에게 연락하시기 바랍니다.   ○ 입찰 참가 자격 등록, 나라장터 시스템: 정부조달 콜센터(☎ 1588-0800)  ○ 관련법령 및 규정    - 법령·계약예규: 국가법령정보센터 홈페이지(http://www.law.go.kr)/법령 또는 행정규칙 검색    - 조달청 고시·지침: 조달청 홈페이지(http://www.pps.go.kr)/정보제공/법령정보(고시, 공고 및 지침안내 등) 또는 업무별 자료(내자구매 등)/에서 검색    - 경상국립대학교병원 회계규정: 알리오(http://www.alio.go.kr) 내 경상국립대학교병원                                   / 12. 내부규정 항목에서 검색
		< 본 계약은 청렴계약(서약)제가 적용됩니다 >
	본 계약은「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제5조의2에 따른 청렴계약제가 적용됩니다. 입찰자는 반드시 입찰서 제출 시 아래의 청렴계약서에 관한 내용을 숙지·승낙하여야 하며, 동 내용을 위반한 경우 발주기관의 조치에 대하여 어떠한 이의도 제기할 수 없습니다.
	「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제5조의 2에 따라 본 입찰에 참여한 당사 대리인과 임직원은 입찰·낙찰, 계약체결 또는 계약이행 등의 과정(준공·납품 이후를 포함한다)에서 아래 각 호의 청렴계약 조건을 준수할 것이며, 이를 위반할 때에는 입찰·낙찰을 취소하거나 계약을 해제·해지하는 등의 불이익을 감수하고, 이에 민·형사상 이의를 제기하지 않을 것임을 약정합니다.   1. 금품·향응 등(친인척 등에 대한 부정한 취업 제공 포함)을 요구 또는 약속하거나 수수(授受)하지 않겠습니다.    2. 입찰가격의 사전 협의 또는 특정인의 낙찰을 위한 담합 등 공정한 경쟁을 방해하는 행위를 하지 않겠습니다.    3. 공정한 직무수행을 방해하는 알선·청탁을 통하여 입찰 또는 계약과 관련된 특정 정보의 제공을 요구하거나 받는 행위를 하지 않겠습니다.  4. 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제4조의2 제1항 제2호 위반 시에 아래의 손해배상액을 납부토록 하겠습니다.      - 입찰자: 입찰금액의 100분의 5      - 계약상대자: 계약금액의 100분의 10

1. 입찰에 부치는 사항 

  가. 입찰건명 : 창원경상국립대학교병원 남천프라자 1구역 임대 사업자 선정 

  나. 계약방법 : 직접입찰, 일반경쟁입찰, 협상에 의한 계약 

  다. 공고기간: 2025.09.08.(월) ~ 2025.10.21.(화) 

  라. 계약기간 : 영업개시일로부터 3년 

      ※ 계약기간 종료 후 상가건물임대차보호법 등에 따라 상호 협의하여 연장 가능합니다.  

      ※ 영업개시일은 계약일로부터 5개월 이내에서 계약 후 협의하여 결정합니다.   

  마. 소재지 : 경남 창원시 성산구 삼정자로 7  

  바. 임대목적물: 남천프라자(B2층~5층) 중 1구역(지상1층(지하1층 포함임대) 총 3개실) 

      1) 1구역 현황 및 면적 

구분	임대구역
지상  1층
지하  1층

           ※ 지하1층과 1층을 연결하는 구역별 내부계단 있으며, 건물 전체용 별도 엘리베이터 있음. 

      2) 입점가능시설: 제1종 근린생활시설 및 제2종 근린생활시설 중 지구단위계획 건축물 용도계획에 게시한 시설(그 외 입점불가) 

         ※ 병원 및 남천프라자 입점 업체(업종) 현황 

            - 현재 병원 본관 및 남천프라자에 입점되지 않은 업체(업종) 우대 

구분	층	입점 업체(업종)
병원  본관	1층	카페(2개소)
	지하 1층	은행, 편의점, 베이커리, 식당(분식), 식당(죽), 의료용품점
	지하 2층	미용실
남천  프라자	1층	식당(국수)
	2층	카페, 사무실
	3층	식당(돼지국밥), 식당(순두부)
	4~5층	사무실
	지하1층	식당(중국집)
	지하2층	식당(냉동창고)

  사. 입찰 기초금액: 임대목적물 1개실 당 96,000,000원(부가가치세 포함) 

               - 월임대료 2,000,000원x36개월 + 임대보증금 24,000,000원(월임대료의 12개월분) 

                 ※ 가격제안서 작성 시 아래 투찰방법을 필히 참고하여 주시기 바랍니다. 

  아. 투찰방법 

    1) 임대목적물은 총 3개이며, 입찰참가자는 1-1구역 ~ 1-3구역 중 1개 구역 또는 2개 이상의 구역에 중복 투찰 가능합니다. 

    2) 가격제안 시 입찰참가자는 계약기간 전체 월임대료(36개월분)와 보증금(월 임대료의 12개월 분)을 합산한 금액(부가가치세 포함)으로 투찰하여야 합니다.  

예시) 월 임대료 2,000,000원으로 투찰하는 경우        - 계약기간 전체 임대료 : 72,000,000원(2,000,000원 x 36개월)        - 임대보증금 : 24,000,000원(2,000,000원 x 12개월)         ⇒ 투찰금액은 72,000,000원 + 24,000,000원 = 96,000,000원

  자. 입찰관련 주요 일정 

     - 현장설명회 참가 시 인감 또는 사용인감을 지참하여야 하며, 대리인이 참석할 경우 위임장, 재직증명서를 제출하여야 합니다. 공지된 입찰공고문 등을 출력하여 참가하시기 바랍니다. 

     - 입찰등록 및 제안서 접수: 마감일시까지 입찰참가신청 서류 및 제안서를 접수하여야 합니다.(입찰보증금 납부 포함) 

     - 우편제출은 등기로 송부하고 마감기일 내 도착분에 한합니다. 

         □ 주 소: [51472] 경남 창원시 성산구 삼정자로11 창원경상국립대학교병원 5층 물류지원과 담당자 한기헌 앞(☏055-214-1091)  

2. 입찰 참가자격 

  가. 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제12조(경쟁입찰의 참가자격) 및 동법 시행규칙 제14조(입찰참가자격요건의 증명)에 의한 자격을 갖춘 업체로서 동법 제27조(부정당업자의 입찰 참가자격 제한) 및 동법 시행령 제76조(부정당업자의 입찰참가자격 제한)에 의거 등록마감일 기준 부정당업자의 입찰참가 자격제한 기간 중이 아니한 자 

  나. 임대목적물 영업 개시 또는 전대함에 있어 관련법에 저촉되지 않는 자 

  다. 현장설명회 불참자도 입찰에 참가할 수 있으나, 불참으로 발생되는 책임은 입찰참가자에게 있습니다. 

3. 입찰참가 신청 서류 

  가. 입찰참가신청서 1부(붙임서식 제1호) 

  나. 입찰이행보증보험증권 1부  

  다. 사업자등록증 사본 1부 

  라. 인감증명서 1부 

  마. 사용인감신고서 1부(원인감 사용할 경우 불필요) 

  바. 국세 및 지방세 납입증명서 각 1부 

  사. 주민등록초본(개인) 1부 또는 법인등기부등본(법인) 1부 

  아. 위임장 및 재직증명서(대리인 참가신청 시) 각 1부 

  자. 청렴계약이행서약서 1부(붙임서식 제2호) 

  차. 판매가격 준수 서약서 1부(붙임서식 제3호) 

  카. 가격제안서 1부(붙임서식 제4호) ※봉투에 밀봉하여 인감 날인 제출 

  타. 매출증빙 자료 및 신용평가등급확인서 각 1부. 

  파. 제안서 및 요약서(발표자료) 원본 1부 및 사본 9부 

      ※ 제안서 및 요약서(발표자료) 별도 파일제출 필요(메일주소 ds03@gnuh.co.kr) 

4. 입찰보증금 납부 및 귀속  

  가. 입찰보증금은 투찰할 전체 월 임대료 금액(월 임대료x36개월)의 100분의 5이상에 해당하는 이행(입찰)보증보험증권으로 납부하여야 합니다. 

  나. 이행(입찰)보증보험증권은 입찰 등록 마감일로부터 30일 이상 유효해야 합니다.  

  다. 입찰보증금의 귀속 등은 경상국립대학교병원 회계규정 제297조에 의합니다. 

    ※ 창원경상국립대학교병원 사업자등록번호 : 413-82-03626 

5. 입찰 및 낙찰 방법 

  가. 입찰방법: 협상에 의한 계약 

      - 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제43조 및 기획재정부 (계약예규)협상에 의한 계약체결기준을 준용합니다. 

  나. 협상적격자 선정 방법 

      - 제안서 평가를 위해 별도의 자체 평가위원회를 선정하여 평가를 시행하며, 평가는 사업자 선정 계획서의 평가기준을 따릅니다. 

      - 기술평가(80점) 및 가격평가(20점) 점수를 합산하여 최고득점자를 우선대상자로 선정하며, 기술평가 점수 배점한도의 85%(68점) 미만인자는 협상대상자에서 제외 합니다. 

      - 종합평가 점수가 동점인 경우 기술평가 점수가 높은 업체를 선순위자로 선정하며, 기술평가 점수가 동일한 경우 기술능력의 세부평가 항목 중 배점이 큰 평가항목에서 점수가 높은 업체를 선순위자로 선정합니다. 

      - 우선협상대상자와 협상이 결렬되었을 경우, 종합평가 점수에 따라 차순위자와 협상을 시행하여 최종낙찰자를 결정합니다.  

      - 우선협상대상자와 협상이 성립한 경우에는 다른 협상적격자와 협상을 실시하지 않습니다. 

6. 제안서 발표 및 평가 

  가. 제안서 발표대상 

    1) 제안서 서류 심사 후 제안서 발표대상 개별통지 

    2) 통지일자: 2025. 10. 22.(수) 14:00 예정 

  나. 제안서 발표회 

    1) 평가목적 또는 제안서에 대한 정확한 이해를 위해 제안서 발표회를 개최하고, 입찰 참가자별 발표자는 최대 2인으로 제한합니다. 

    2) 제안서 접수일 이후 제안서 및 발표 자료의 추가제출이나 변경은 불가합니다.  

    3) 제안서 발표는 입찰참가등록 순서의 역순으로 하며, 입찰참가자 당 발표시간은 7분으로 제한하고 이후 평가자의 질의응답이 있을 수 있습니다. 

    4) 질의응답의 답변은 발표자가 하는 것을 원칙으로 하며, 배석자가 보충답변 할 수 있습니다.  

7. 계약의 체결 

  가. 우선협상대상자 선정 이후 협상대상자 통보일로부터 15일 이내에 협상을 완료해야 하며, 협상 성립 후 10일 이내에 해당 부동산 관련 사업자등록을 완료하여 사업자등록증 사본을 병원에 제출하고 계약을 체결하여야 합니다.  

  다. 기일 내 계약 미체결 시 입찰보증금은 경상국립대학교병원 회계규정 제297조(보증금의 귀속절차)에 의하여 본원에 귀속됩니다. 

8. 임대보증금의 납부 

   임대보증금은 계약체결일로부터 30일 이내에 현금으로 병원에 납부하여야 합니다. 기한 내 납부하지 않을 시 계약체결 의사가 없는 것으로 간주하고 지체없이 계약상대자에게 계약의 해지 또는 해제 통지하며, 이 경우 입찰보증금은 경상국립대학교병원 회계규정 제297조(보증금의 귀속절차)에 의하여 병원에 귀속됩니다.  

9. 입찰무효   

   경상국립대학교병원 회계규정 제245조(입찰무효) 제1항에 해당될 때와 공고에 명시한 사항을 위배하였을 경우는 무효로 합니다. 

10. 부정당업자의 입찰참가 제한 

   입찰자중 입찰무효 또는 계약 미 체결사유에 해당 될 경우에는 경상국립대학교병원 회계규정 제219조(부정당업자의 입찰참가 제한)에 의하여 제재를 받을 수 있습니다. 

11. 기타 유의사항 

  가. 입찰관련 제출한 서류는 일체 반환하지 않습니다. 

  나. 공동수급, 하도급은 불허합니다. 

  다. 입찰참가자는 입찰공고 및 제안요청서 등 기타 본 입찰에 필요한 사항을 사전숙지 후 응찰하여야 하며 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있습니다. 

  라. 위에 명시되지 아니한 기타 사항들은 본원 회계규정 및 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률에 따릅니다. 

  마. 입찰시 제출한 관련서류가 부정한 방법으로 작성된 사실이 확인될 경우 입찰관련 모든 자격이 상실되며, 관련규정에 따른 불이익을 당하여도 어떠한 이의를 제기할 수 없습니다. 

  바. 입찰서류 및 제안서는 입찰등록 및 제안서 접수 마감일시까지 접수된 것으로 합니다. 

  사. 본 입찰 및 계약과 관련되는 소송 등의 법적분쟁이 있는 경우, 창원경상국립대학교병원의 소재지를 관할하는 법원으로 합니다. 

  아. 관련문의  

      - 입찰 및 계약관련 : 물류지원과 한기헌 (☎055-214-1091) 

      - 과업 내용관련 : 총무과 하승준 (☎055-214-1105) 

2025. 09.   . 

※ 경상국립대학교병원 임직원이 금품, 리베이트 등의 청렴에 위배되는 요구를 한 경우 아래로 신고하여 주시기 바랍니다.     - 방문신고: 경상남도 진주시 강남로 79 경상국립대학교병원 행정동 2층 감사실     - 전화 및 메일 신고: 055)750-8691 / gamsa@gnuh.co.kr

[붙임서식 제1호] 

입 찰 (제 안) 참 가 신 청 서  * 아래사항 중 해당되는 경우에만 기재하시기 바랍니다.						처리기간
						즉    시
신    청    인	상           호			사업자등록번호
	주           소			전 화 번 호
	대    표     자			법 인(주 민)   등 록 번 호
입찰개요	입찰공고(지명)번호	제2025 -  호		입 찰 일 자	2025.09.  .
	입  찰  건  명	창원경상국립대학교병원 남천프라자 1구역 임대 사업자 선정   (대상 임대목적물 구역: 1-   구역)
입찰보증금	납           부	․보증금율 : 5%이상             ․보 증 액 : 금                      원정 (₩                    )   ․보증금납부방법 : 이행(입찰)보증 보험증권
	납 부 면 제 및  지  급  확  약	․사유 :   ․본인은 낙찰 후 계약 미체결 시 귀 병원에 낙찰금액에 해당하는 소정의 입찰보증금을 현금으로 납부할 것을 확약합니다.
대리인  ․  사용  인감	․본 입찰에 관한 일체의 권한을 다음의 자에게 위임 합니다.   성       명 :                  주민등록번호:		․본 입찰에 사용할 인감을 다음과 같이 신고 합니다.    사용 인감 :                           (인)
본인은 위의 번호로 공고한 귀 병원의 제한 경쟁 입찰에 참가하고자 입찰공고 사항을 모두 승낙하고 별첨서류를 첨부하여 입찰 참가 신청합니다.  붙임 서류 : 공고로써 정한 입찰참가 신청 해당 서류 각 1부.  끝.      2025.   .    .      신청인                        ��    창원경상국립대학교병원 귀하
세입세출외현금출납당당         성명                       ��  유가증권취급담당               성명      이   현   민     ��

[붙임서식 제2호] 

청렴계약 이행 서약서 

  당사는 부패 없는 투명한 기업경영과 공정한 행정이 사회발전과 국가경쟁력에 중요한 관건이 됨을 깊이 인식하며, 귀 병원이 실시하고자 하는 청렴계약제 시행취지에 적극 동참하여 귀 병원에서 시행하는 구매, 용역 등의 계약과 관련한 모든 사항에 대하여 다음 서약내용을 반드시 지켜 이행할 것을 서약합니다. 

서 약 내 용 

1. 구매․계약 등에 있어 입찰가격의 유지나 특정인의 낙찰을 위한 담합을 하거나 다른 업체와 협정, 결의, 합의를 하여 입찰(계약)의 자유경쟁을 부당하게 저해하는 일체의 불공정 행위를 않겠습니다. 

2. 입찰, 구매, 계약체결, 납품 등 계약이행과정에서 어떠한 경우에도 관계 담당자에게 직․간접적으로 금품, 향응이나 부당한 이득을 제공하지 않겠으며, 어떠한 불법․부당한 요구에도 단호히 이를 거부하겠습니다. 

3. 위의 서약은 상호신뢰를 바탕으로 한 약속으로 반드시 지킬 것이며, 만약 이를 위반한 사실이 밝혀질 경우 관계법령에 따른 처분은 물론 귀 병원의 거래중지, 입찰참가 자격제한 등 어떠한 조치도 감수할 것이며, 이와 관련하여 민․형사상의 어떠한 이의도 제기하지 않을 것을 서약합니다. 

2025년   월   일 

                              서약자    상호 : 

                                        대표 :               (인) 

창원경상국립대학교병원 계약담당 귀하 

청렴계약 이행 특수조건 

제1조(목적)  

  이 청렴계약 이행 특수조건은 창원경상국립대학교병원 계약담당 직원과 계약상대자가 체결하는 공사ㆍ용역ㆍ물품 구매 등 계약에 있어 계약일반조건 외 청렴계약을 위한 내용을 특별히 규정함을 목적으로 한다. 

제2조(청렴계약이행 준수의무)  

  공사ㆍ물품ㆍ용역 등의 입찰(계약)에서 청렴계약 이행각서를 제출하고 계약체결 하거나 계약을 체결 할 상대자는 계약체결 및 이행과 관련하여 어떠한 명분으로도 관계 직원에게 직ㆍ간접적으로 금품ㆍ향은 등의 뇌물이나 부당한 이익을 제공하여서는 아니 된다. 

제3조(부정당업자의 입찰참가자격 제한)  

  ① 입찰 등에 참가하는 자가 입찰 자격이나 특정인의 낙찰을 위하여 담합 등 불공정 행위를 하였을 때에는 다음 각 호의 1에서 정의하는 바에 의하여 창원경상국립대학교병원에서 시행하는 입찰(계약)에 참가제한을 받게 된다. 

    1. 경쟁입찰에 있어서 특정인의 낙찰(계약)을 위하여 담합을 주도한 자는 입찰참가자격제한 처분을 받은 날로부터 2년 동안 참가하지 못한다. 

    2. 경쟁입찰에 있어서 입찰(계약) 가격을 서로 상의하여 미리 입찰가격 협정을 하거나 특정인의 낙찰(계약)을 위하여 담합한 경우에는 입찰(계약)참가자격제한 처분을 받은 날로부터 1년 동안 참가하지 못한다. 

  ② 입찰담합 등 불공정 행위를 한 경우에는 제1항과 병행하여 독점규제 및 공정거래에 관한 법령에 따라 공정거래위원회에 고발 등 조치를 하는데 일체 이의를 제기하지 않는다. 

  ③ 입찰․낙찰 및 계약체결 또는 계약이행 과정에서 관계직원에게 직․간접적으로 금품, 향응 등의 부당한 이익을 제공하지 않으며, 이를 위반하였을 때에는 다음 각 호의 1에 해당하는 기간 동안 창원경상국립대학교병원에서 시행하는 입찰(계약)에 참가제한을 받게 된다. 

    1. 입찰․계약체결 및 계약이행 과정에서 관계직원에게 금품, 향응 등을 제공함으로서 입찰 등을 유리하게 하여 계약이 체결되었거나, 시공 중 편의를 받아 부실 시공한 자는 입찰(계약)참가자격제한 처분을 받은 날로부터 2년 동안 참가하지 못한다. 

    2. 입찰 및 계약조건이 입찰(계약)자 및 낙찰자에게 유리하게 되도록 하거나, 계약이행을 부실하게 할 목적으로 관계직원에게 뇌물을 제공한 자는 입찰(계약)참가제한 처분을 받은 날로부터 1년 동안 참가하지 못한다. 

  ④ 제1항 내지 제3항의 규정에 의하여 입찰(계약)참가자격을 제한하는 창원경상국립대학교병원의 처분을 받은 자는 창원경상국립대학교병원을 상대로 손해배상을 청구하거나 배제하는 입찰(계약)에 관하여 민․형사상의 이의를 제기하지 않는다. 

제4조(계약의 해지 등)  

  입찰, 계약체결 및 계약이행과 관련하여 관계직원에게 뇌물을 제공한자는 다음 각 호의 1에서 정하는 바에 의하여 당해 계약에 대한 제재조치를 받는다. 

   1. 계약체결 전의 경우에는 적격낙찰자 결정 대상에서 제외하거나 낙찰(계약)자가 결정된 경우에는 그 결정을 취소한다. 

   2. 계약체결 이후 공사 착공전의 경우에는 당해 계약을 해제한다. 다만, 사업 수행 상 부득이한 경우에는 그러하지 아니할 수 있다. 

   3. 계약이행 이후에는 계약의 전부 또는 일부를 해제 또는 해지한다. 다만, 계약대상물의 성격, 진도, 규모, 이행 기간 등을 감안하여 부득이한 경우에는 그러지 아니할 수 있다. 

   4. 계약대상자는 제1호 내지 3호의 규정에 의한 창원경상국립대학교병원의 처리에 대하여 민․형사상 일체의 이의를 제기하지 않는다. 

제5조(기타사항)  

  계약 상대 업체의 임․직원(하도급업체 포함)과 대리인이 관계직원에게 금품, 향을 등을 제공하거나 담합 등 불공정 행위를 하지 않도록 하는 업체윤리강령과 내부비리 제보자에 대하여도 일체의 불이익 처분을 하지 않는 사규를 제정하도록 적극 노력한다. 

2025년   월    일 

                             입찰자 주 소 :  

                                    상 호 :  

                                    성 명 :              (인) 

[붙임서식 제3호] 

판매가격 준수 서약서 

입찰  참가자	업   체   명				대 표 자  성    명	(인)
	주        소				전화번호
	법인등록번호				FAX번호
	제   출   처	창원경상국립대학교병원			용   도	입찰참가신청
상기 업체는 「창원경상국립대학교병원 남천프라자 1구역 임대 사업자 선정」입찰에 참가함에 있어 다음 사항을 준수할 것을 확약하며 이 서약서를 제출합니다.     계약상대자로 선정된다면 추후 계약의 이행과정에서 판매가격은 시중 소비자가격 및 주변 유사병원(본원 포함) 평균 판매가격으로 판매할 것을 서약하고 이를 이행할 것이며, 추후 계약 이행과정에서 3회 이상 위반 시 병원이 일방적으로 계약을 해지하여도 어떠한 이의를 제기하지 않겠습니다.
2025년   월   일
서약자				(인)
창원경상국립대학교병원장 귀하

[붙임서식 제4호]
가 격 제 안 서
입  찰  내  용	공 고 번 호	제2025-    호	입 찰 일 시		2025년   월   일
	건       명	창원경상국립대학교병원 남천프라자 1구역 임대 사업자 선정  (대상 임대목적물 구역 1-   구역)
	금       액  (부가가치세 포함)	금        한     글       원정  (￦        숫     자           )
	사 업 기 간	영업개시일로부터 3년   (영업개시일은 계약일로부터 5개월 이내)
입  찰  자	상      호			사업자등록번호
	주      소			전 화 번 호
	대  표  자			법인(주민)등록번호
본인은 경상국립대학교병원 회계규정에 의한 입찰유의서에 따라 응찰하여 입찰이 귀 병원에 의하여 수락되면 사업자 선정계획 및 현장설명에 따라 위 입찰금액으로 계약을 이행할 것을 확약하며 입찰서를 제출합니다.    2025년     월     일                               입  찰  자(대표자) :                     (인)                                                                    창원경상국립대학교병원 계약담당 귀하