‘’건설을 위하여 계약업체에서는 하도급사를 가급적 광주지역 건설업체로 선정(70%이상)하여 주시고, 지역 내 건설인력 고용과 생산자재·장비를 우선 사용하는 등 지역건설산업 활성화에 적극 참여하여 주시기 바랍니다.

첨단3지구 A4블록 선택형 공공주택 리츠사업 전기공사 설계용역 

사업수행능력평가서 제출안내 공고 

1. 공고사항 

건        명	ㆍ첨단3지구 A4블록 선택형 공공주택 리츠사업 전기공사 설계용역
사 업 위 치	ㆍ광주광역시 북구 대촌동 463-8번지 일원(대지면적 : 55,762㎡)
사 업 규 모	ㆍ최고 20층 14개동 1,030세대 및 부대복리시설
용 역 기 간	ㆍ착수일로부터 365일
기 초 금 액	583,621,000원	(추정가격	583,222,307	원, 부가가치세	398,693	원)
추 정 금 액	583,621,000원	(기초금액	583,621,000	원)
계 약 방 법	ㆍ일반경쟁, 총액입찰, 전자입찰, 장기계속계약, 단독계약(공동도급 불허), PQ심사, 적격심사

  가. 본 공고서는 광주광역시도시공사에서 공고하여 일반입찰에 붙이는 사항으로 입찰자 및 낙찰자가 숙지하고 준수하여야 할 사항을 기재한 것으로서 모든 입찰자 등은 반드시 공고문, 과업지시서, 등을 열람하여 그 내용을 숙지하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자 등에게 있습니다. 

     - 전력기술관리법령 

     - 설계업자․감리업자의 사업수행능력 세부평가기준 

     - 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 

     - 지방자치단체 입찰 및 계약집행 기준 및 지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준 

     - 국가종합전자조달시스템 전자입찰특별유의서 

    나. 본 건과 관련한 법령 및 각종 규정은 입찰 공고일 기준으로 시행되고 있는 최신 규정을 적용하며, 입찰공고 당일 개정되었을 경우 개정규정 부칙의 시행일(또는 적용례)에 따라 개정 규정의 적용 여부가 결정될 수 있습니다. 

    다. 공고기간 중 추가로 배포할 자료나 제공할 정보가 있을 경우에는 『광주광역시도시공사 누리집(www.gmcc.co.kr)』에 게재할 예정이므로, 입찰자 등은 수시로 확인하여야 하며 이를 열람하지 못함에 따른 모든 책임은 입찰자 등에게 있습니다. 

    라. 본 용역은 손해배상책임보험(공제) 가입대상 용역으로 계약상대자는 계약체결 후 손해배상책임보험증서 또는 공제증서를 수요기관에 제출하여야 하며, 보험 또는 공제의 가입기간은 당해 공사의 착공일로부터 준공일까지의 기간으로 하며 계약예정자는 계약체결을 위한 산출내역서 작성시 손해배상보험료 항목은 공제요율표에 따른 공제가입금액을 반영하여야 합니다. 

    마. 본 공고의 가격입찰 예정시기는 사업수행능력평가 이후 가격입찰 참여 대상자를 대상으로 별도 통지 예정입니다. 

2. 사업수행능력 평가 및 입찰 참가자격 

  가. 본 용역은 『전력기술관리법』 시행령 제27조의4, 같은 법 시행규칙 제27조의2 및 『설계업자․감리업자의 사업수행능력 세부평가기준』에 따라 사업수행능력 평가결과 80점 이상을 득한 업체에 한하여 입찰에 참여할 수 있으며, 사업수행능력 평가결과 선정된 업체가 부정서류의 제출 등 평가점수에 영향을 미친 것으로 판단된 경우에는 해당 업체를 입찰참가자 선정에서 제외합니다. 

  나. 사업수행능력 평가시 관련서류의 사본 또는 입찰참여업체가 작성한 서류를 활용한 후 PQ평가에서 입찰참가자로 선정된 업체에 한하여 협회 또는 해당 용역의 발주자가 발행한 원본서류를 제출받아 경력사항 등을 확인할 수 있습니다. 

  다. 사업수행능력 평가에 따른 구비서류 중 자격증사본, 재정상태 검토보고서 등을 제외한 서류는 공고일 이후 발급 또는 작성된 것으로 제출하여야 합니다. 

  라. 본 용역의 참가자격은 『지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률』 시행령 제13조 및 같은 법 시행규칙 제14조 규정의 자격요건을 갖추고, 『전력기술관리법』 제14조 및 같은 법 시행령 제27조에 따라 『종합설계업(업종코드 : 1105)』 또는 『전문설계업 1종(업종코드 : 1106)』 으로 등록한 업체이어야 합니다.  

  마. 본 입찰은 전자입찰방식에 의하여 집행되므로 조달청 입찰참가자격등록규정에 의한 전자입찰 등록업체이어야 하고, 미등록업체는 조달청 국가종합전자조달 홈페이지에 접속하여 입찰 전까지 입찰등록을 하여야 합니다. 

  바. 『지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률』  제31조의5 및 같은 법 시행령 제93조 제1항에 따라 ‘조세포탈 등을 한 자’로서 유죄판결이 확정된 날부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰에 참여할 수 없습니다. 입찰자는 입찰 시 같은법 시행령 제93조제1항에 해당하지 아니한다는 서약서를 제출하여야 합니다. 다만, 나라장터 시스템을 이용하여 전자입찰 하는 경우 전자입찰서에 서약서의 내용을 포함하고 있는 경우 전자입찰서 제출로 서약서 제출을 갈음합니다. 

3. 추정금액 산출 

  가. 설계비 구분 

(단위 : 원) 

구   분	설계비  (공동주택)	설계비  (근생시설)	추가과업	손배증권	부가세
금   액	579,235,380	1,102,644	-	2,884,283	398,693

4. 계약방법 

  가. 본 계약은 계약체결 이후 우리공사의 사정(부동산투자회사 설립 등)에 의해 주택건설사업계획 승인 이후 설계변경 등으로 인해 계약금액(마. 계약금액의 집행 참조)이 감액 조정될 수 있습니다. 

  나. 장기계속계약 

     - 『지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률』 제24조 제1항 1호 

        ☞ 총액으로 입찰하여 각 회계연도 예산의 범위에서 낙찰된 금액의 일부에 대하여 연차별로 계약을 체결 

     - 연차별 부기금액 : 해당 계획은 사정에 따라 변경될 수 있습니다. 

(단위 : 원) 

구   분	2025년(1차)	2026년(2차)	2026년(3차)
금   액	100,000,000	191,810,000	291,811,000

  다. 공동계약 : 불허 

  라. 계약금액의 집행 

구분	대가지급 비율	비고
1. 사업승인 완료 시	50%	선금급 신청가능액은 차수별 계약금액을 기준으로 함
2. 실시설계도서 완료 시	40%
3. 용역 완료	10%

5. 청렴계약이행서약서 등 제출 

  가. 본 계약은『지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률』제6조의2에 따른 청렴서약서 제출대상으로 청렴서약서에 대한 내용을 위배한 경우에는 『지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률』 제31조에 따라 부정당업자의 입찰 참가자격 제한 등의 조치를 할 수 있습니다. 

나. 입찰자 등은 청렴서약제에 대하여 관련법령과 규정을 숙지하고 승낙하여 청렴서약서를 제출한 것으로 간주하며, 최종 낙찰자로 선정된 업체는 계약체결 시 청렴서약서를 반드시 별도 제출하여야 합니다. 

6. 사업수행능력 평가서류 제출 

  가. 입찰에 참여하고자 하는 자는 입찰서 제출 이전에 ① 업체의 제출공문, ② 사업수행능력평가신청서, ③ 자기평가서 및 증빙서류 등을 제출하여야 합니다. 

    - 제출일시 : 2025년 09월 23일.(화), 16:00까지 

    - 제출방법 : 방문접수 또는 우편(마감시한까지 발송하여 유효한 것에 한함) 

    - 제출주소 : 광주광역시 서구 시청로26, 광주광역시도시공사 AMC사업팀  

    - 접수장소 : 광주광역시도시공사 1층 지정장소 

    - 제출여부 확인 : 광주광역시도시공사 AMC사업팀 062-600-6842 

  다. 제출된 서류는 제출일 이후 수정, 추가 또는 변경할 수 없으며, 제출된 서류가가 허위, 위조 등이 확인될 경우, 해당 용역과 관련없는 파일 첨부를 할 경우, 평가서류가 누락된 경우 등 ‘사업수행능력평가에 현저한 지장이 될 경우’ 입찰참가 대상에서 제외됩니다. 

  라. 제출된 서류는 원본을 원칙으로 하며, 불가피하게 사본을 제출할 경우 “원본과 다름없음(원본대조필)‘을 확인할 수 있도록 법인(개인사업자의 경우 개인)인감을 날인하여야 합니다. 

  마. 사업수행능력평가 결과통보 

    - 사업수행능력 평가결과는 우리공사 홈페이지 공지사항, 국가전자종합조달시스템(G2B)로 통보하며, 이를 확인하지 못하여 투찰을 못하는 등의 책임은 입찰자에게 있습니다. 

    - 통보일시 : 2025년 09월 26일(금) 예정 

7. 입찰서 제출방법 

  가. 본 입찰은 전자입찰방식에 의하여 집행되므로 전자입찰서는 반드시 조달청 국가종합전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr)을 이용하여 제출하여야 합니다. [별도의 가격입찰 공고 예정] 

  나. 전자입찰은 반드시 나라장터 안전 입찰서비스를 이용하여 입찰서를 제출하여야 하므로 사전에 나라장터 『안전 입찰서비스』 설치 및 이용방법, 정상 작동 여부 등을 반드시 점검하시기 바랍니다.
(※ 자세한 사항은 조달청 안전 입찰서비스 유의사항 안내 참고) 

  다. 입찰서의 제출확인은 전자입찰시스템 『보낸문서함』에서 확인하시기 바랍니다. 

8. 입찰보증금 및 귀속사항 

  가. 입찰보증금 납부는 『지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률』시행령 제37조 및 같은 법 시행규칙 제41조 규정에 의하여 입찰보증금은 면제하되, 입찰보증금 납부를 확약하는 내용(입찰보증금 지급각서)이 포함된 전자입찰서의 제출로 갈음합니다. 

  나. 『지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률』제12조 제3항 및 같은 법 시행령 제38조에 의한 입찰보증금에 대한 세입조치 사유가 발생한 경우에는 입찰보증금 납부확약 내용에 따라 입찰금액의 1000분의 25에 해당하는 금액을 지체 없이 현금으로 납부해야 합니다. 

9. 예정가격 및 낙찰자 결정 

  가. 예정가격은 기초금액의 ±3% 범위내에서 예비 작성된 복수예비가격 15개중 입찰참가자 전원이 2개씩 추첨한 결과 가장 많이 선택된 4개의 예비가격을 산술평균한 금액으로 결정합니다. 

  나. 낙찰자 결정은 예정가격 이하로서 낙찰하한율(85.495%)이상 최저가 입찰자 순으로 『지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준』 제2장 적격심사 기준 제2장의 2. 기술․학술연구 용역 적격심사 세부기준 중 별표1. 기술 관련법령에 따라 사업수행능력평가(P.Q)를 하는 기술용역 평가기준 〈추정가격이 10억원 미만 5억원 이상인 PQ 대상 기술용역의 평가기준〉을 적용하여 평가점수가 95점 이상인 업체를 최종 낙찰자로 결정합니다. 

  다. 지역업체 참여도를 적용하지 않는 경우이므로 관련법령에 따른 사업수행능력 평가점수 환산 적용 시 배점(점수 3점)에 합산하여 평가합니다. 

  라. 동일가격으로 입찰한자가 2인 이상인 때에는 『전자입찰특별유의서』 제15조 규정으로 결정합니다. 

  마. 낙찰예정자는 적격심사서류를 별도 통보하지 않아도 개찰일로부터 7일이내 제출하여야 합니다. 

  바. 만약 적격심사 서류 및 보완요구 서류를 정당한 사유 없이 제출하지 아니한 자에 대하여는 『지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률』 시행령 제92조의 규정에 의하여 입찰참가자격을 제한합니다. 

10. 입찰의 무효 

  가. 『지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률』시행령 제39조제4항, 동 시행규칙 제42조, 지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준[행정안전부 최근 예규] 제11장 입찰유의서, 조달청전자입찰특별유의서 및 전자입찰시스템이용약관(입찰자용) 등의 규정에 의합니다. 

  나. 전자입찰서가 제출 마감시간까지 지정서버에 도착하지 아니하거나 컴퓨터 인식불능으로 인한 입찰서는 무효 처리합니다. 

  다. 1인이 수인의 공인인증서를 차용하여 입찰서를 제출한 경우 당해 입찰은 『지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률』시행규칙 제42조제4호의 규정에 따라 무효인 입찰에 해당되며 당해입찰자(공인인증서 차용자․대여자)는 부정당업자제재 대상입니다. 

  라. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰통보일로부터 7일 이내에 계약을 체결하지 않거나, 본 입찰의 무자격자가 고의로 무효의 입찰을 할 경우 『지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률』시행령 제92조 규정에 의거 부정당업자로 제재 처분합니다. 

11. 청렴계약이행서약서 등 제출 

  가. 본 계약은『지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률』제6조의2에 따른 청렴서약서 제출대상입니다. 

  나. 입찰서를 제출한 참가한 자는 청렴서약제에 대하여 관련법령과 규정을 숙지하고 승낙하여 청렴서약서를 제출한 것으로 간주하며, 최종 낙찰자로 선정된 업체는 계약체결 시 청렴서약서를 반드시 별도 제출하여야 합니다. 

12. 하도급 등 관련사항  

  가. 당해 입찰 건은 원칙적으로 하도급을 제한합니다. 

  나. 『건력기술관리법』 등의 적용을 받는 전문 업체에게 본 용역을 하도급할 경우에는 『건설산업기본법령』, 『건설기술진흥법령』 등 관계규정에 적합하고 또한 용역의 특수성에 맞는 유자격자를 선정하여 하도급 계약내용을 첨부하여 우리공사의 승인을 받아야 합니다. 

  다. 『독점규제 및 공정거래에 관한 법률』, 『하도급거래 공정화에 관한 법률』 등 하도급에 관한 제한규정을 위반하여 하도급한 자 및 수요기관의 승인없이 하도급을 하거나 수요기관의 하도급 조건을 변경한 자는 『지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률』 제31조에 따라 부정당업자로 지정하여 입찰 참가자격 등의 제한을 받을 수 있습니다. 

13. 중대재해 처벌 등에 관한 법률 시행에 따른 규정 준수 

  가. 계약업체는 『중대재해 처벌 등에 관한 법률』 제5조 및 같은 법 시행령 제4조, 제9조 규정에 따라 계약체결시에 「안전·보건관리계획서」를 반드시 제출해야 합니다. 

  나. 계약업체는 발주처의 안전 및 보건 확보를 위한 조치사항에 적극 협조하여야 하며, 안전보건 수준평가 대상자로 선정된 업체는 『안전·보건 확보의무 이행서약서』, 『안전·보건 관리계획서』 및 안전보건수준 평가서류를 낙찰자로 통보받은 날로부터 7일 이내 제출하여야 합니다.  

  다. 중대재해 처벌 등에 관한 법률』 시행령 제4조, 제5조 및 『산업안전보건법』제61조에 따라 낙찰자를 대상으로 안전보건수준 평가를 시행하며, 입찰 공고시 첨부된 평가기준에 따라 적합으로 판정된 경우 최종 낙찰자로 결정합니다. [선정기준(평가등급 C*) 미만으로 판정 시 배제]  

14. 기타사항 

  가. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준, 지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준, 국가종합조달시스템 전자입찰특별유의서, 『과업지시서』 등 입찰에 필요한 모든 사항을 완전히 숙지하고 입찰에 응하여야 하며 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.  

  나. 전자입찰 등록 및 투찰이 곤란한 경우에는 투찰시간 마감 24시간 전에 전자조달 콜센터(☎1588-0800)에 문의하여 주시기 바라며, 장애 발생에도 불구하고 문의를 하지 않아 발생되는 모든 책임은 입찰자에게 있습니다. 

  다. 계약상대자는 대가 청구시 청구 금액의 2.5%에 해당하는 광주광역시 지역개발공채 매입하여야 하고, 전자세금계산서는 광주광역시도시공사(등록번호 : 410-82-07341)로 발행합니다. 

  라. 입찰 결과에 대한 정보는 국가종합전자조달 홈페이지의 『입찰정보』 - 『입찰정보검색』 (개찰결과 조회 및 최종낙찰자 조회)을 이용하시기 바랍니다.  

  마. 정보보충 제공처 

    - 입찰 및 계약에 관한 사항 : 재무회계팀   ☎062-600-6655 / AMC사업팀  ☎062-600-6842 

    - 용역 및 기술에 관한 사항 : AMC사업팀  ☎062-600-6842 

  바. 하자담보 및 손해배상보험(공제) 가입 

    - 본 용역은 하자보증금 납부대상 용역으로 하자보증책임기간은 당해 용역 완료일로부터 당해 용역을 기반으로 시행하는 건설공사의 준공일까지로 하며, 하자보수보증금율은 총 대금지급액의 2%입니다. 

위와 같이 공고합니다. 

2025.  09.  02. 

광주광역시도시공사계약담당