입 찰 공 고 

“도시재생 공동이용시설 공간 개선 설계 및 시공용역”의 입찰참가 신청 안내 및 입찰에 부치는 사항을 다음과 같이 공고합니다. 

1. 입찰에 부치는 사항 

 ㅇ 용 역 명 : 도시재생 공동이용시설 공간 개선 설계 및 시공용역 

 ㅇ 과업내용 : 제안요청서 참조 

 ㅇ 용역기간 : 계약체결일로부터~ ’25.12.5.일까지 

 ㅇ 추정가격 : 198,123,266원 (부가가치세 포함) 

 ㅇ 입찰 및 계약방법 : 제한경쟁입찰(총액)–협상에 의한 계약체결/종합계약^* 

    * 종합계약 : 동일 장소에서 다른 정부 기관이 관련되는 공사 등에 대하여 관련기관과 공동으로 체결하는 계약(협정서 참조) 

 ㅇ 기타사항 : 현장설명은 생략하며, 입찰참가업체는 반드시 사전에 현장 조사 후 제안서 작성 

    * 현장 방문 일정은 담당자와 사전 조율할 것(현장 방문 시 시설 관련자료 전달) 

2. 입찰 참가 자격 

□ 아래의 자격을 모두 갖춘 자 

 ㅇ 중소기업기본법 제2조제2항에 따른 ‘중소기업’ 또는 소상공인기본법 제2조에 따른 ‘소상공인’으로서, 「중소기업 범위 및 확인에 관한 규정」에 따라 발급된 ‘중소기업 확인서’(용도:공공기관 입찰용)을 소지한 자 

 ㅇ ｢국가계약법」 시행령 제12조(경쟁입찰의 참가자격) 및 동법 시행규칙 제14조(입찰참가 자격요건의 증명)의 자격요건을 갖춘 자 

 ㅇ 입찰등록마감일 기준 ｢국가계약법｣ 제27조(부정당업자 입찰 참가자격 제한 등), 제27조의5(조세 포탈 등을 한 자의 입찰 참가 자격 제한)에 해당하지 않는 자 

 ㅇ 입찰등록마감일 기준 ｢국가계약법｣ 시행령 제76조(부정당업자의 입찰 참가 자격 제한)에 해당하지 않는 자 

 ㅇ 건설산업기본법에 의한 실내건축공사업 면허를 보유한 업체(업종코드 : 4990) 

 ㅇ 입찰공고일 기준 최근 3년 이내 단일계약금액 2억원 이상의 유사 용역을 1건 이상 수행 완료한 업체 

 ㅇ 공동수급에 관한 사항 : 공동수급 불허 

3. 입찰방법 및 제출서류 

□ 가격(전자) 입찰서 제출 

 ㅇ 제출기간 : 전자공고문에 따름 

 ㅇ 제출장소 : 국가종합전자조달시스템(G2B)을 통한 전자투찰 

   ※ 가격입찰 시 부가가치세를 포함한 가격으로 투찰 

 ㅇ 가격개찰은 제안서 기술평가 후 나라장터 시스템에서 실시 

  - 낙찰금액에서 부가가치세 상당액을 차감한 금액으로 계약하므로, 면세사업자인 경우에도 부가가치세 상당액을 포함하여 투찰하여야 함 

  - 상세산출내역서 파일을 반드시 첨부하여 투찰 

□ 제안서 제출 

 ㅇ 제출기간 : 가격입찰서 제출 기간과 동일 

 ㅇ 제출서류 : 입찰참가 신청서 및 제안서 등(제안요청서 참조) 

 ㅇ 제출장소 : 차세대 나라장터 시스템을 통한 온라인 제출 

   ※ 제안서 10부, 제안요약서 10부 : 주택도시보증공사 도시기획처 도시정비관리팀 (부산광역시 남구 문현금융로 40 BIFC 10층) / 온라인 제출일과 동일 

< 차세대 나라장터시스템 제안서 제출 관련 유의사항 >   - 해당 공고가 온라인으로 제안서를 제출받는 경우, 입찰참가자는 반드시 제안서 제출여부를 시스템을 통해 최종 확인하여야 하며, 미확인으로 인하여 발생되는 모든 책임은 입찰참가자에게 있습니다.   - 제안서(전자파일)가 마감일시까지 나라장터 서버에 수신되지 않을 경우(상기 제출경로를 통하지 않은 건도 포함)와 첨부파일의 하자인 경우 제출하지 아니한 것으로 간주하며, 제안서 미제출 시 입찰 무효처리 됩니다. 단, 평가참고자료(제안요약서, 발표자료 등) 미제출 시 제안서와 제안서에 포함된 서류로만 평가합니다.   - 그 밖의 사항은 「전자조달의 이용 및 촉진에 관한 법률 시행령」제5조(전자적 형태의 입찰서 제출) 제6항을 준용하여 처리합니다.

4. 제안설명회(제안서 평가위원회) 및 제안서평가 기준 

 ㅇ 일시 및 장소 : 제안서 제출 마감 후 추후 통지 

 ㅇ 기술능력평가(80점)와 입찰가격평가(20점) 중, 기술능력평가는 제안요청서에 명시된 기준에 따라 제안서 평가위원회에서 평가 

   ※ 세부평가 기준 및 평가표는 제안요청서 참조 

 ㅇ 제안 업체는 평가 결과에 대하여 이의를 제기할 수 없음 

5. 계약자 선정방법(협상에 의한 계약) 

□ 「국가계약법 시행령」제43조에 의거한 ‘협상에 의한 계약’ 방식 

 ㅇ 제안서 평가결과 기술능력평가 점수가 배점한도(80점)의 85%이상인 자를 협상적격자로 선정함 

 ㅇ 협상적격자의 기술능력 점수와 입찰가격 점수를 합산하여 합산점수의 고득점 순으로 우선 협상대상자 선정 

   ※ 전자입찰 신청 기간 내 가격입찰서를 제출한 입찰자의 제안서만 유효 

 ㅇ 합산점수가 동일한 경우 우선협상 대상자 지정은 기술평가 점수의 순서에 따라 정하고, 기술평가 점수가 동일한 경우에는 기술평가의 배점이 큰 항목에서 높은 점수를 얻은 자로 함 

 ㅇ 그 밖의 사항은 기획재정부 계약예규「협상에 의한 계약체결기준」에 의함 

6. 입찰보증금의 납부 및 귀속에 관한 사항  

☐ 입찰보증금 납부 

 ㅇ「국가계약법 시행령」제37조제3항 제6호에 의거 입찰보증금 전부를 면제하고, 동조 제4항에 의거 지급확약서 제출 

  ※ 지급확약서는 전자입찰 시 정해진 서식에 따라 송신한 입찰서로 갈음 

☐ 입찰보증금 귀속 

 ㅇ「국가계약법 시행령」제38조제2항에 의하여 입찰보증금 국고귀속사유 발생 시 낙찰자로부터 입찰보증금에 상당하는 금액을 현금으로 징수 

7. 제안자 유의사항 

☐ 제안자는 용역 제안요청서 및 적용기준(「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 및 「협상에 의한 계약체결기준」) 등 제안에 필요한 모든 사항을 숙지하고 제안에 응하여야 하며, 이를 숙지하지 못하여 발생하는 모든 책임은 제안자에게 있음 

☐ 제안과 관련하여 취득한 지식, 자료, 문서 등은 당사의 승인 없이 외부에 공개하거나 제공할 수 없으며, 배포된 제안요청서는 제안서 작성 이외의 목적으로 사용할 수 없음 

☐ 본 제안요청서 및 입찰공고문에 기술된 내용은 사업자 선정 후 계약서에 명시되지 않더라도 계약서와 동일한 효력을 가지나, 계약서에 명시된 경우 계약서 내용이 우선 

☐ 당사는 필요 시 제안자에 대하여 추가 제안이나 추가 자료를 요청할 수 있으며, 이에 따라 제출된 제안 또는 자료는 제안서와 동일한 효력을 가짐 

☐ 본 제안요청서에 상세히 기술되지 않았거나 누락된 사항에 대하여 관리·운영상 문제가 발생하지 않도록 제안사는 사전 조치 필요하며, 제안자는 누락된 사항에 따른 비용 및 기타 제반사항에 대한 책임을 부담함 

☐ 제안서 작성, 입찰보증보험 발급 등 입찰 참가와 관련하여 발생하는 모든 비용은 입찰자가 부담하며, 제출된 제안서 및 관련 자료는 일체 반환하지 않음 

☐ 2인 이상 응찰 시에만 유효한 입찰로 성립하며, 입찰참가자격이 없는 자가 참가한 입찰 또는 입찰조건에 위배된 입찰 등은 무효처리함 

☐ 협상대상자 선정 결과는 서면 또는 유선으로 통보함 

☐ 용역계약 체결 전 업무계획 변경 등 발주자 사정에 따라 과업내용이 축소·변경되거나 용역이 보류·취소될 수 있으며, 협상대상자를 선정하지 않을 수 있음. 이에 대하여 제안자는 일체의 이의를 제기할 수 없으며, 제안서 제출 시 위 사항을 충분히 숙지한 것으로 간주 

8. 입찰 무효 

☐「국가계약법 시행령」 제39조 제4항, 동 시행규칙 제44조에 해당하는 경우에는 협상 성립 후라도 무효처리 함 

9. 기타사항  

☐ 입찰자격 등록·나라장터 : 조달청 나라장터 콜센터(1588-0800) 

☐ 제안서 : 주택도시보증공사 도시기획처 박성은 차장(051-998-2243), 김윤소 과장(051-998-2316) 

붙임 제안요청서 1부.  

위와 같이 공고함 

2025년  8월  일 

주택도시보증공사 사장