<본 계약은 청렴계약제가 적용됩니다.> 

본 계약은「국가계약법」제5조의2에 따라 청렴계약제가 적용됩니다. 입찰자는 반드시 입찰서 제출 시 공사「공정경쟁 및 청렴계약입찰특별유의서」에 따른 청렴계약(서약)서에 관한 내용을 숙지․승낙하여야 하며, 동 내용을 위반한 경우 공사의 조치에 대하여 어떠한 이의도 제기할 수 없습니다.

【LH 퇴직자 재직여부 확인 및 안내사항】    본 공고는 공정하고 투명한 입찰계약질서 확립을 위하여 계약상대업체에 대하여 계약체결시 “LH 퇴직자 재직 현황 확인서”(해당 퇴직자의 개인정보동의서 포함하며, 이하 같음)를 받습니다. 다만, 퇴직자 재직여부 심사항목이 있는 경우 심사서류로 제출시 해당 확인서를 제출한 것으로 간주합니다.    “퇴직자 재직 현황 확인서”를 제출하지 아니하는 경우, “퇴직자 재직 현황 확인서”를 허위(축소, 누락 등 포함)로 기재하여 제출하는 경우 등 사실과 다른 경우에는 낙찰대상 또는 계약상대자에서 제외, 계약해지 또는 해제, 부정당업자로 입찰참가자격제한 조치 등 불이익을 받을 수 있습니다.

(긴급)전자입찰공고 

1. 입찰에 부치는 사항 

(단위 : 원) 

공고번호	공사명	입찰서 제출		개찰일시	추정가격	부가가치세
		개시일시	마감일시
2601428	26년 경기남부 수선유지급여사업(대보수)  개보수공사(1권역)	’26. 4. 30 (목)  10:00	’26. 5. 6 (수) 14:00	’26. 5.6 (수) 15:00	765,136,364원	76,513,636원
					설계금액 : 841,650,000원  (지급자재비 없음)

  * 본 공사는「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제35조제4항제3호에 의거 ‘긴급한 행사 또는 긴급한 재해예방, 복구 등을 위하여 필요로 하는 경우’ 등의 사유로 긴급 입찰 공고합니다. 

  가. 위치 및 공사 내용 : (붙임)현장설명서 등 참고 

  나. 공사 유형 : 유지보수공사 / 전문공사 (상대업종 허용) 

  다. 공사 기간 : 착공일 ~ ’26. 10. 31. 까지 (※ 침수방지시설이 추가될 경우 ’26. 7월 20일까지 설치 완료) 

  라. 공사내용 및 설계도서 관련 문의 : LH 경기남부지역본부 주택매입팀 (☎ 031-250-6096) 

      ※ 설계도서 열람 장소 : LH 경기남부지역본부 주택매입팀 

      ※ 본 공사는 공사용 자재 직접구매대상에 해당되는 사항이 없습니다. 

      ※ 본 공사는 별도의 현장설명이 없으므로 반드시 입찰서 제출 전 현장설명서 및 공사개요서를 반드시 확인 후 입찰에 참가하시기 바라며, 공사내용 등에 대하여는 LH 경기남부지역본부 주택매입팀 (☎ 031-250-6096)로 문의 바랍니다. 

2. 입찰방법 : 총액입찰, 전자입찰, 제한경쟁입찰(지역제한), 긴급입찰 

3. 낙찰자 결정 방법 : 적격심사낙찰제 

4. 입찰참가자격 

｢국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률｣ 시행령 제12조 및 동법 시행규칙 제14조에 따른 경쟁입찰참가 자격을 갖춘 자로서, 다음 각 호의 요건을 모두 갖춘 자 

가.「건설산업기본법」시행령 제7조에 의한 다음(①, ②, ③)의 요건 중 한 개 이상의 항을 충족하는자 

    ① (종합건설업) 「건축공사업」 또는 「토목건축공사업」을 등록한 자  

    ② (전문건설업) 「실내건축공사업」,「금속‧창호‧지붕‧건축물조립공사업」, 

                    「기계설비·가스공사업(주력분야: 기계설비공사)」을 모두 등록한 자 

    ③ (전문건설업) 「실내건축공사업」,「금속‧창호‧지붕‧건축물조립공사업」, 

                    「가스‧난방공사업(주력분야: 난방공사(제1종 또는 제2종)」을 모두 등록한 자 

    ※ 종합건설사업자의 경우「건설산업기본법」제16조제3항에 따라 입찰참가 등록마감일(입찰서제출 마감일 전일)을 기준으로 당해공사 업종의 등록기준(기술능력, 시설·장비 등)을 갖추고 이를 시공 중에 유지하여야 하며, 등록기준 구비에 관한 절차는 ｢건설산업기본법 시행규칙｣ 제13조의4에 따릅니다. 다만, 증빙서류 제출은 적격심사 대상자에 한하여 적격심사 평가서류 제출마감일까지로 합니다.  

       (공고문 하단의 <13. 상대업종 등록기준 확인에 관한 사항> 참고) 

    ※ 본 공사는 상호시장 진출 허용공사로서, 입찰공고문 및 우리공사 ｢공사적격심사 세부기준｣ 등 입찰 관련 내용을 충분히 숙지하신 후 입찰에 참가하시기 바라며, 입찰참가자격으로 제시한 종합건설업종 및 전문건설업종에 해당하는 면허를 모두 구비한 업체의 경우에는 입찰서 작성시 업체 유형(종합건설사업자 또는 전문건설사업자)을 선택하여야 하고, 선택한 유형으로 입찰에 참여한 것으로 간주합니다. 

나. 법인등기부상 본점 소재지(개인사업자는 사업자등록증 또는 관련 법령에 따른 허가·인가·면허·등록·신고 등 관련 서류에 기재된 사업장의 소재지)가 경기도에 있는 자로서, 입찰 공고일 현재 90일 이상 경과한 자 

   ※ 본점 소재지 기준일 관련 유의사항 

      법인등기부상 본점소재지 기준일(본점소재지가 변경된 경우 법인등기부상 본점소재지 등기일을 말함)은 입찰공고일 현재 해당 업체의 전입일 다음날부터 기산하여 90일 이상으로 하며, 계약체결일까지 계속 유지하여야 합니다. 이를 충족하지 못할 경우 입찰참가자격 미달로 보아 입찰 무효, 낙찰자 결정 취소, 계약 해지 및 손해배상 청구 등 민·형사상의 불이익을 받을 수 있습니다. 입찰서 제출 전 반드시 확인하시기 바라며, 개찰 이후 관련 요건 결격이 확인될 경우 부적격 처리합니다.  

     [공사입찰유의서 제3조의2 제2항 참조]  

   ※ ｢국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률｣ 제27조의 5 및 같은 법 시행령 제12조 제3항에 따라 '조세포탈 등을 한 자'로서 유죄판결이 확정된 날부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰에 참여할 수 없습니다. 입찰자는 동법 시행령 제12조 제3항 각 호에 해당하지 아니한다는 서약서를 입찰 시 제출(전자입찰의 경우 입찰서 제출 시 전자입찰서에 서약서의 내용을 포함하고 있으므로 전자입찰서 제출로 서약서 제출을 갈음)하여야 하며, 만일 서약 내용이 허위로 판명될 경우 공사가 계약을 해제·해지할 수 있고, 공사로부터 부정당업자 제재처분을 받을 수 있습니다. 

5. 공동계약 : 불허 

6. 개찰장소 및 도구 : LH 경기남부지역본부 조달계약팀 입찰담당관 PC (전자개찰) 

7. 입찰서 등 제출 방법 

  가. 입찰에 참여하고자 하는 자는 국가종합전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr, 이하 "g2b")「입찰참가자격 등록규정」에 따라 g2b에 경쟁입찰참가자격 등록을 마친 후, 입찰서 제출 마감일 전일까지 우리공사 전자조달시스템(http://ebid.lh.or.kr, 이하 "LH e-Bid")에 이용자등록 및 인증서등록을 마쳐야 하며, 이용자등록에  관한 자세한 사항은 LH e-Bid "고객센터" → "공지사항"에서 확인하시기 바랍니다. 

 나. 2024.1.1.부터 지문보안토큰 사용 의무가 폐지되므로, 기존에 기등록된 입찰자에 변경이 없는 경우  

지문보안 토큰을 사용하여 입찰에 참여하거나 전자조달시스템에서‘지문인식 신원확인 예외 신청’후  

 인증서를 이용하여 입찰에 참여하시기 바랍니다. 또한, 신규로 입찰자격을 등록한 업체 또는 기존 조달업체가  

입찰자를 변경한 경우‘지문인식 신원확인 예외 신청’후 인증서를 이용하여 입찰에 참여하시기 바랍니다. 

      (LH e-Bid “고객센터” > “자료실” > “사용자매뉴얼” 상의 ｢지문인식 입찰 사용자설명서｣ 참조) 

 다. 전자입찰서 제출은 반드시 LH e-Bid를 이용하여 이용자등록 시 등록한 전자서명인증사업자로부터 발급받은 인증서로 로그인한 후 세부 메뉴 "입찰" → "투찰"에서 입찰서 제출 마감일시까지 제출하여야 하며, 한 번 제출한 입찰서는 취소, 변경할 수 없습니다. 

  라. 전자입찰서 제출 여부는 LH e-Bid "My bid" → "문서함" → "받은메시지조회" → "메시지유형 : 입찰서알림" 에서 확인할 수 있습니다. 

  마. 안정적인 투찰을 위하여 마감 일시에 임박하여 투찰하시기보다는 여유 있게 투찰하시기 바라며, 입찰서는 암호화되어 전송되므로 정보 유출의 염려가 없습니다. 

8. 입찰참가신청, 입찰보증금납부 및 귀속 

가. 본 입찰은 입찰보증금의 납부를 확약하는 내용이 포함된 전자입찰서를 제출하면 입찰참가신청 등록을  필한 것으로 처리되며, 입찰참가신청서는 별도로 접수하지 않습니다. 

나.「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제37조 및 「공사입찰유의서」 제7조에 따라 입찰자가 입찰보증금의 납부를 확약하는 내용이 포함된 전자입찰서를 제출하면 입찰보증금 납부가 면제되나, 낙찰자가 소정 기일 내에 계약을 체결하지 아니한 때에는 30일 이내에 입찰보증금에 해당하는 금액(입찰금액의 5/100)을 현금으로 우리공사에 납부하여야 합니다. 

9. 입찰무효 

가. 우리공사「공사입찰유의서」제13조(입찰의 무효) 및「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」시행규칙 제44조(입찰무효)에 해당하는 입찰은 무효입니다. 

  ※ 조달청 경쟁입찰참가자격등록증상의 상호 및 대표자가 법인등기사항증명서(개인사업자의 경우 사업자등록증)상의 상호 및 대표자와 다른 경우에는 경쟁입찰참가자격등록증을 변경등록하고 입찰에 참여하여야 하며, 변경등록하지 않고 입찰서를 제출한 경우 무효입니다. 

  ※ 대표자가 2인 이상인 업체의 경우 반드시 대표자 전원을 경쟁입찰참가자격등록증에 등록하고 입찰에 참여하여야 하며, 대표자 전원을 등록하지 아니하고 입찰서를 제출한 경우 무효처리 합니다. 

나. 1인이 수인의 공동인증서를 차용하여 입찰서를 제출한 경우 당해 입찰은 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙」 제44조 제1항 제4호의 규정에 따라 무효인 입찰로 하며, 당해 입찰자(공동인증서 차용자․대여자)는「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제76조 제2항의 규정에 따라 부정당업자 제재대상입니다. 

10. 예정가격 결정 방법 

  가. 복수예비가격은 기초금액에서 A금액을 제외한 금액의 98% ~ 102% 범위 내에서 작성 후 A금액을 합산하며, 예정가격은 암호화 되어 있는 복수예비가격 15개에 각각 해당되는 번호 중에서 입찰자가 입찰서 제출 시 2개씩 추첨하여 가장 많이 선택한 번호 4개에 해당하는 복수예비가격을 산술평균한 가격으로 결정(천 원미만 절상)됩니다. 단, 동일한 빈도로 선택한 복수예비가격 번호가 2개 이상인 경우에는 그 중에서 낮은 번호부터 선택하고, 선택된 복수예비가격번호가 4개 미만인 경우에 부족한 복수예비가격번호는 추첨되지 않은 복수예비가격번호 중에서 낮은 번호 순으로 선택합니다. 

      ※ A(가격점수제외)금액 : 국민건강보험료, 국민연금보험료, 노인장기요양보험료, 산업안전보건관리비, 퇴직공제부금비 등 합계(46,540,786원) 

  나. 기초금액은 설계금액의 100% 수준에서 산정(천 원미만 절상)되는 금액을 의미하며, 입찰자는 반드시 LH e-Bid "입찰" → "입찰공고" → "입찰공고상세조회" → "기초금액" 에서 기초금액을 확인하시기 바랍니다.  

  다. 복수예비가격 15개 및 예정가격은 우리공사 전자조달시스템을 통해 개찰 시 공개합니다. 

11. 적격심사 및 낙찰자 결정 

  가. 예정가격이 100억원 미만인 경우에는 입찰가격이 예정가격 중 재료비·노무비·경비 및 이에 대한 부가가치세를 합산한 금액[낙찰제외기준금액에 대하여 기초금액 대비 예정가격 사정율을 적용한 금액]의 98% 미만인 경우에는 낙찰자 및 심사대상에서 제외됩니다. 

      ※ 낙찰제외기준금액 : 기초금액 중 재료비·노무비·경비 및 이에 대한 부가가치세를 합산한 금액 

                           (760,656,386원) 

  나. 본 건의 적격심사는 우리공사 ｢공사적격심사 세부기준｣ [별표 4] "추정가격 10억원 미만 3억원 이상인 종합·전문공사의 평가 기준"이 적용되며, 동 기준은 LH e-Bid "고객센터" → "자료실" → "입찰집행 및 심사기준"에 게재되어 있습니다. 

  다. 예정가격 이하 최저가 입찰자순으로 적격심사를 실시하여 종합평점 95점 이상인 자를 낙찰자로 결정하며, 낙찰하한율(89.745%) 미만 입찰자는 적격심사 대상에서 제외합니다. 

  1) 경영상태 평가는“부채비율, 유동비율 및 영업기간”으로 심사하는 방법과 “회사채, 기업어음 및 기업의 신용평가등급”으로 심사하는 방법 중 적격심사대상자가 제출하는 자료로 평가합니다. 

   ※ (부채비율, 유동비율 및 영업기간 평가 시) 입찰공고일 기준 협회에 의하여 확정된 최근 연도의 것을 적용 

     - 종합건설사업자 : 대한건설협회에서 통보한 종합건설업 전체 평균비율  

     - 전문건설사업자 : 대한전문건설협회에서 통보한 전문건설업 전체 평균비율 

   ※ (회사채, 기업어음, 기업의 신용평가등급 평가 시) 우리공사 공사적격심사세부기준 [별표 7]“신용평가등급에 의한 경영상태  

        평가(전문공사 등)”에 따른 평점으로 계산하여 평가 

   2) 시공경험 평가시 실적 

   가) 최근 5년간 당해공사 업종 ①실내건축공사, ②금속구조물･창호･온실공사 또는^* 지붕판금･건축물조립공사,  

        ③기계설비공사 또는^* 난방공사(2종이상) 실적을 합산하여 평가합니다.(①+②+③ 단순합산 원칙)  

다만, ①실내건축공사, ②금속구조물･창호･온실공사 또는^* 지붕판금･건축물조립공사, ③기계설비공사 또는^* 난방공사(2종이상) 중 추정금액 대비 20% 미만 실적이 있는 경우 각 전문업종별 공종구성비율^**에 따라 배점한도를 구분 평가하여 합산합니다. 

    *“또는”의 경우 해당되는 주력분야 공종의 실적을 모두 합산하여 평가합니다. 

    ** 공종구성비율: 실내건축 54%, 금속구조물·창호·온실 또는 지붕판금·건축물조립 29%, 기계설비 또는 난방(제2종 이상) 17% 

     ※ 실적계수 : 최근 5년간 당해공사 업종의 주력분야 실적합계액/(공사예정금액×1/2) 

나) 공종별 구성비율 및 배점한도는 다음과 같습니다. (※배점 합계 한도 8점 초과 불가, 소숫점 셋째자리에서 반올림)                                     구분  공종구분  실내건축  금속구조물·창호·온실  또는 지붕판금·건축물조립  기계설비공사 또는  난방공사(제2종 이상)  합계  구성비율  54%  29%  17%  100%  배점한도  4.32  2.32  1.36  8.00점  1권역  454,491,000원  244,078,500원  143,080,500원  841,650,000원  공종별 (20% 기준)  90,898,200원  48,815,700원  28,616,100원  168,330,000원

   다) 시공경험 평가 시 최근 5년간 당해공사 업종의 공사실적금액은 입찰공고일 기준으로 관련 협회로부터 증명된 최근 5년간 해당 실적합계액(주력분야)을 적용하며, 본 공사의 공사예정금액과 설계금액 및 추정금액의 값은 모두 동일합니다. 

       ① 종합건설사업자인 경우 

   -‘상호실적 인정기준에 따른 건설공사 실적확인서(최근 5년간)’실적 중“①실내건축공사, ②금속구조물･창호･온실공사 또는^* 지붕판금･건축물조립공사, ③기계설비공사 또는^* 난방공사(2종이상) 실적을 합산하여 평가합니다. 다만, 각 전문업종별 추정금액 대비 20% 미만 실적이 있는 경우에는 전문업종별 구성비율로 배점을 구분하고 각 전문업종별로 평가하여 합산합니다. 

        ※ 적격심사대상자는 대한건설협회에서 발급한“상호실적 인정기준 따른 건설공사 실적(최근5년간)확인서”       를 제출하여야 하며, 동 확인서에 기재된 실적만을 인정합니다. 

         ※ 토목건축공사업자의 경우 건축분야에 해당하는 실적에 대하여만 인정합니다.(실적증명서 발급시 유의) 

       ② 전문건설사업자인 경우 

   - 최근 5년간 주력분야“①실내건축공사, ②금속구조물･창호･온실공사 또는^* 지붕판금･건축물조립공사, ③기계설비공사 또는^* 난방공사(2종이상) 실적을 합산하여 평가합니다. 다만, 각 전문업종별 추정금액 대비 20% 미만 실적이 있는 경우에는 전문업종별 구성비율로 배점을 구분하고 각 전문업종별로 평가하여 합산합니다. 

        ※ 적격심사대상자는 대한전문건설협회에서 발급한“건설공사 실적(최근 5년간)확인서[주력분야]”를 제출        하여야 하며, 동 확인서에 기재된 실적만을 인정합니다. 

    3) 품질평가점수는 최근 3년간 사업수행능력평가 결과를 산술평균한 점수를 적용하며, 최근 3년간 해당평가 결과가 3회 미만인 경우에는 최근 3년간 획득한 결과에 한해 산술평균한 점수를 적용하고 최근 3년간 결과가 없는 경우에는 85점을 적용합니다.  

      ※ 사업수행능력평가 결과는 LH e-Bid “My Bid → 나의정보→ 심사기준자료확인”을 통하여 확인 가능합니다. 

    4) 신인도 평가는 우리공사「공사적격심사 세부기준」[별표 3] 제6호의 "신인도 평가" 항목을 참고하시기 바랍니다. 

  라. 적격심사는 관련협회에 신고된 자료를 기준으로 관련협회 등으로부터 확인한 자료에 의하여 평가하고,   이로 인하여 발생되는 불이익에 대하여는 이의를 제기할 수 없으며, 필요한 경우 제출자료의 보완을 요구할 수 있습니다. 

  마. 적격심사대상자는 LH e-Bid "입찰" → "입찰공고" → "개찰결과조회" 에 공개하고, 해당 업체에는 개찰 이후 문서함(LH e-Bid 로그인 후, My Bid에서 확인)을 통해 메시지로 개별 통보하며, 적격심사대상자 통보 내용을 확인하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다. 

  바. 적격심사결과 종합평점이 95점에 미달할 때에는 차순위자를 적격심사대상자 통보방법에 의거 공개하며, 이를 확인하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다. 

  사. 적격심사에 소요되는 행정일수를 감안하여 필요하다고 인정되는 경우에는 예정가격 이내 입찰자를 대상으로 동시에 적격심사에 필요한 서류의 제출을 요구할 수 있습니다. 

  아. 적격심사대상자는 개찰 이후 우리공사에서 LH e-Bid 문서함을 통해 안내하는 (적격심사대상자알림)메시지에 기재된 제출기한(적격심사대상자 통보일로부터 7일) 이내에 적격심사 서류를 제출하여야 합니다. 

  자. 낙찰자는 LH e-Bid "심사" → "최종낙찰" 을 통해 공개하고, 우리공사에서 LH e-Bid 문서함을 통해 안내하는 (낙찰자알림)메시지에 기재된 제출기한(낙찰자결정 통보일로부터 10일) 이내에 계약 체결 관련 구비서류를 제출하여야 합니다. 

  차. 낙찰자로 결정된 자가 계약을 체결할 때에는「인지세법」제3조에 따른 세액을「인지세법 시행령」제11조의2에 따라 다음과 같이 전자납부한 후 해당 납부정보를 우리공사에 통보하여야 합니다. 

12. 국민건강보험료, 국민연금보험료, 노인장기요양보험료 등(이하 "국민건강보험료 등") 사후정산 관련 

  가. 국민건강보험료 등은「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제73조 등에 따라 사후정산을 합니다. 

  나. 입찰참가자가 입찰금액 산정 시 국민건강보험료 등은 예정가격 작성 시 계상된 금액[반드시 붙임)현장설명서 참조]을 조정없이 반영하여야 합니다. 

  다. 기성대가 및 준공대가 지급 시「(계약예규)정부 입찰·계약 집행기준」제19장(국민건강보험료 및 국민연금보험료 사후정산 등)에 정한 바에 따라 정산하여야 합니다. 

13. 상대업종 등록기준 확인에 관한 사항 

 가. 종합건설사업자가 낙찰예정 상위 업체 1순위(1순위 부적격 시 차순위 업체 점검)인 경우 입찰참가 등록마감일을 기준으로 「건설산업기본법」제10조 및 같은 법 시행령 제13조, 국토교통부 고시 「건설공사 발주 세부기준」에 따른 상대업종 등록기준(기술능력, 시설·장비 등) 충족 여부를 조사하고 등록기준 미달사항이 확인되었을 때에는 낙찰자에서 제외합니다. 

 나. 종합건설사업자가 우선 심사대상인 경우 실태조사가 실시되므로 개찰 직후 실태조사를 받을 수 있도록 우리 공사에서 요청하는 자료를 발주부서로 제출하여야 합니다. 

 ※ 상대업종 등록기준 확인서류 제출처(발주부서) : LH 경기남부지역본부 주택매입팀(☏031-250-6096) 

 다. 실태조사는 국토교통부 고시 「건설공사 발주 세부기준」 등에 따라 실시하며, 제출자료로 서류조사를 진행한 후 필요한 경우 현장조사를 진행할 수 있습니다. 

라. 등록기준 미달사항이 확인된 경우에는 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제39조 등에 따라 입찰의 무효 및 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제27조 등에 따라 입찰참가자격 제한 등 불이익을 받을 수 있습니다.  

14. 안전·보건관리에 관한 사항 (현장설명서 참고) 

 가. 「산업안전보건법」에 따라 적격심사대상자는 「안전·보건수준 평가자료」를 제출해야 하며, 제출한 자료에 따라 과업수행 시 안전·보건 관리를 철저히 이행해야 합니다. 

 나. 발주부서는 제출된 「안전·보건수준 평가자료」에 대한 평가를 실시하며, 평가결과 부적정하여 공사가 요구할 경우 적격심사대상자는 자료를 보완하여 제출하여야 함을 알려드립니다.  

 다. 수급업체는 재해 위험요인 예방·관리를 위한 「산업안전보건법령」 시행령 [별표4]에 따라 자격요건을 갖춘 안전 관리자를 배치해야 하며, 담당 업무는 동 법령 제18조에서 정한 업무이고 현장대리인은 안전보건관리책임자로서 안전 관리자와 겸직이 불가합니다. 

  ※ 배치 의무 대상 공사가 아닌 경우 건설재해 예방 전문지도기관과 기술 지도 계약 의무 

15. 하도급 관련 사항 : 불가 (직접시공원칙) 

 가. 다만, 다음의 요건을 모두 충족하는 경우 건설공사의 일부분을 하도급 할 수 있습니다. 

16. 유의사항 

  가. 입찰자는 붙임의 현장설명서 등 첨부서류, ｢공사적격심사세부기준｣,｢공사입찰유의서｣,｢공사입찰특별유의서(1)｣,｢공사계약일반조건｣,｢공사계약특수조건(1)｣,｢전자입찰특별유의서｣, ｢청렴계약입찰특별유의서｣, ｢전자조달시스템이용약관｣ 등 입찰에 필요한 모든 사항(공기업ㆍ준정부기관 계약사무규칙, 계약예규 등 포함)을 숙지한 후 응찰하시기 바라며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다. 

   ※ 우리공사 입찰관련 기준 등은 LH e-Bid→“고객센터”→“자료실”에서 열람하실 수 있으며, 입찰공고일 현재 최근 개정ㆍ시행된 기준이 적용됩니다. 

  나. 이 건 입찰은 청렴계약제 시행 대상으로 입찰에 참여한 자는 모두「공정경쟁 및 청렴계약입찰특별유의서」제3조 제1항에 따라‘청렴계약(서약)서’를 반드시 제출하여야 합니다. 다만, LH e-Bid를 이용하여 제출하는 경우에는 입찰서에‘청렴계약(서약)서’의 내용을 포함하고 있으므로 전자입찰서 제출로 청렴계약(서약)서 제출을 갈음합니다.「공정경쟁 및 청렴계약입찰특별유의서」및「청렴계약(서약)서」는 LH e-Bid 자료실에 게재되어 있습니다. 

  다. 낙찰자는 체불방지를 위한「공사계약일반조건」제43조의2(하도급대금 등 지급 확인) 및 제43조의3(노무비의 구분관리 및 지급확인)을 적용함에 있어 우리공사 건설현장에서 적용중인 「하도급지킴이」를 이용하여야 합니다. 아울러, 계약상대자는 계약체결 후 착공계 제출 시「하도급 지킴이」이용 확약서를 LH에 제출하여야 하며 제출된 확약서는 계약서의 일부로서 효력을 가집니다. 

      ① 기성·준공대가 등을 신청 시 수급인 및 하수급인, 건설근로자, 건설기계대여업자, 가설기자재 대여업자 및 제작납품업자의 몫을 구분하여 공사대금 지급대상자별로 「하도급지킴이」에 입력하여야 하며, 수급인(또는 하수급인) 몫으로 일괄 청구하여서는 안됩니다. 

      ② 수급인 및 하수급인이 공사대금을 선지급하는 경우에도 「하도급지킴이」를 통하여 지급하여야 합니다. 부득이하게 다른 방법으로 선지급한 경우 증빙자료를 첨부하여 ①항과 같이 지급대상자별로 공사대금을 청구하되, 수령계좌는 수급인 및 하수급인 명의의 계좌로 입력할 수 있습니다.  

         ※「선지급」이라 함은 발주자(또는 수급인)가 기성금을 수급인(또는 하수급인)에게 지급하기 전에 수급인(또는 하수급인)이 임금, 자재·장비대금 등을 먼저 지급하는 경우에 해당됩니다. 

      ③ 자사(自社) 해당금액 이외에 대해서는 인출이 제한될 수 있으며 수급인 및 하수급인은 이에 따라야 합니다.  

     ④「건설산업기본법」제32조제4항 및 제35조제2항제1호에 따라 하수급인 또는 자재·장비업자가 시공한 부분에 해당하는 하도급대금 또는 자재·장비대금을 하수급인 또는 자재·장비업자에게 직접 지급하기로 당사자[LH, 낙찰자, 하수급인(또는 자재·장비업자)] 간 합의한 경우에는 LH는 이를 직접 지급합니다.  

      ⑤ LH의 하도급대금, 노무비, 장비․자재대금의 직접지급 또는 적정지급 여부 확인에 적극 응하여야 합니다. 

      ⑥ 또한, 하수급인에 대해서도 「하도급지킴이」적용 조건 및 공사대금의 구분 청구, 인출제한 등에 대해 하도급공사 입찰안내서 또는 계약조건에 명시하여야 합니다.  

         ※ 공사대금의 체불 방지와 투명한 집행 등을 위해「건설산업기본법」및「전자조달의 이용 및 촉진에 관한 법률」에 의거 전자조달시스템 등을 통한 공사대금의 청구·지급을 시행하고 있으며, 우리 공사는 조달청에서 운영 중인「하도급 지킴이」를 지정하여 사용하고 있습니다. 

  라. 낙찰자는「건설근로자의 고용개선 등에 관한 법률」제13조제4항에 따라「전자카드 근무관리시스템」을 운영하여야 합니다. 

      ① 기성·준공대가 등 노임대금 청구시 「하도급지킴이」에서 전자카드 근무관리 시스템의 출역정보를 연계하여 노임 청구누락이 없도록 하여야 합니다. 

      ② 수급인은 공사에서 지정하는 전자카드 단말기를 설치·운영해야하고 (하)수급인은 건설근로자가 공사현장 출입 전에 미리 전자카드를 발급받아 지참토록 사전안내하여야 하며, 출퇴근 시 전자카드를 이용하여야 출입이 가능함을 안내·관리하여야 합니다. 

      ③ LH의 건설근로자 노무비 적정지급 여부 확인에 적극 응하여야 합니다. 

      ④ 또한, 하수급인에 대해서도「전자카드 근무관리시스템」적용 조건 및 사용의무에 대해 하도급공사 입찰안내서 또는 계약조건에 명시하여야 합니다. 

         ※「전자카드 근무관리시스템」이라 함은 건설근로자의 체계적인 인력관리와 노무비 청구 누락 등을 위해 건설근로자 출역현황 확인이 가능한 시스템인「전자카드 근무관리시스템(건설 근로자공제회 개발·운영)」을 말하며, 공사예정금액(추정가격+부가가치세+지급자재비) 1억원 미만 공사는 제외됩니다. 

  마. 시공팀 명단 제출의무 

    - 계약상대자는「LH 품질관리지침」,「공사관리지침」에 따른 공사참여자 실명부 제출 시 전문건설업체의 시공(작업)팀별로 팀장 및 시공(작업)팀 명단을 근로계약서에 포함하여 제출하여야 합니다. 

  바. 낙찰자 선정통보 이전에 우리공사의 예산사정, 사업계획 변경 등 불가피한 사유가 있을 때에는 당해  입찰을 취소할 수 있으며, 이 경우 입찰자는 이의제기나 그로 인한 손해배상을 청구할 수 없습니다. 

  사. 계약상대자가 건설사업관리업체에게 금품·향응 제공 및 수수한 경우, LH는「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제76조 제2항 제2호 제가목에 의거「공기업·준정부기관 계약사무규칙」제15조에 따른 입찰참가자격 제한조치함을 알려드립니다. 

  아. 계약상대자는 「건설산업기본법」 제87의3조(공공건설공사의 외국인근로자에 대한 관리)에 따라 외국인근로자를 적법하게 고용하고 있는지에 대하여 우리공사가 확인 요청할 경우 관련 서류를 제출하여야 할 의무가 있습니다. 

  자. 본 공사의 계약 등에 있어 보증서 발행과 관련하여 관련 법령상 보증기관의 보증범위를 벗어난 보증서는 제출할 수 없음을 유의하시기 바랍니다. 

  차. 하자담보책임기간 및 하자보수보증금율 

  카. 기타 문의사항이 있는 경우 다음 연락처로 문의하시기 바랍니다. 

2026. 04. 29. 

경기남부지역본부장 

LH 청렴 캠페인,『CLEAN ABC』모든 임직원(All)이 기본(Basic)부터 다시 살펴 고객(Customer)이 체감할 수 있는 청렴문화를 만들어가겠습니다.  더 깨끗하고, 더 행복한 세상! 국민과 함께 만들어 가겠습니다.  한국토지주택공사 경기남부지역본부

LH는 부패행위 신고제도를 운영하고 있습니다. 입찰 및 계약과 관련하여 각종 불공정행위, 부당요구, LH 임직원의 입찰담합 관여 행위(유찰방지를 위한 들러리 독려 등) 등이 있을 경우 LH 홈페이지(www.lh.or.kr) ‘소통·신고’→ ‘부패·부조리신고’→ ‘부조리·갑질·전관유착 신고’ 메뉴에서 기명 또는 무기명으로 신고하실 수 있음을 알려드립니다. 또한 입찰 및 계약과 관련하여 LH 임·직원의 부당한 업무처리, 편의제공 요구, 인격모독 등 갑질 피해를 겪으셨다면, LH 홈페이지(www.lh.or.kr) 고객신고센터에 신고 또는 갑질피해 신고지원센터(Tel : 055-922-5635)로 전화주시기 바랍니다.