- 누림홈 -  주거환경개선사업 건축공사 입찰공고

공고번호 :  공고 제2025–01호 

입 찰 명 : 누림홈 주거환경개선사업 건축공사 입찰공고 

이 입찰공고서는 누림홈이 진행하는 입찰공고와 관련하여 입찰자 및 낙찰자가 숙지하고 준수하여야 할 사항을 기재한 것으로 모든 입찰희망자는 이를 열람하여야 합니다. 이 건과 관련하여 문의할 사항이 있을 경우에는 누림홈 (031-987-7909)으로 연락하여 주시기 바랍니다.

공고번호 :  공고 제2025–01호 

- 누림홈 -  주거환경개선사업 건축공사 입찰공고(긴급)

1. 입찰에 부치는 사항 

공     사     명	누림홈 주거환경개선사업 건축공사
공   사   개   요	1. 예정공사비 :1,227,399,000원(부가세 및 관급자재비 포함)
	2. 위치 : 경기도 김포시 대곶면 율생중앙로 83
	3. 공사범위 : 전문공사/실내건축공사
공   사   기   간	착공일로부터∼2025년 11월 30일까지(공휴일 포함)
입 찰 개 시 일 시	2025.09.10.(수) 09:00	입 찰 마 감 일 시	2025.09.15.(월) 10:00
개 찰(입 찰) 일 시	2025.09.16.(월) 11:00  입찰집행관PC
기  초   금  액	1,227,399,000원(추정가격1,177,099,000원,부가세50,300,000원)

※ 본 입찰은 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제15조 제3항에 따라 현장설명은 생략하고 전자입찰(G2B)로 진행되며, 입찰서는 반드시 국가종합전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr)에 제출하여야 합니다. 

2. 입찰방법  

  가. 본 안내는 전자입찰(이후부터“입찰”이라 합니다) 대상입니다. 

  나. 총액입찰, 적격심사대상입니다. 

  다. 청렴계약제 시행 대상 공사입니다. 

  라. 국가종합전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr)에 의한 전자입찰 방식입니다. 

  마. 국민건강보험료, 국민연금보험료, 노인장기요양보험료, 산업안전보건관리비, 퇴직공제부금비, 품질관리비는 다음과 같으며, 입찰참가자는 입찰금액 산정 시 금액 조정 없이 반영하여야 합니다. 

(단위 : 원) 

합계	국민건강  보험료	국민연금  보험료	노인장기요양  보험료	산업안전보건  관리비	퇴직공제부금	산업안전  보건관리비
95,507,279	16,253,602	20,632,217	2,104,841	22,985,632	10,545,355	22,985,632

3. 입찰참가자격 및 입찰참가등록 

  가. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제13조 및 동법시행규칙 제 14조 규정에 의한 에 따른 자격요건을 갖추고 조달청에 입찰참가 등록을 한 업체로  「건설산업기본법에 의한 전문건설업중 실내건축공사업으로 등록한 업체이어야 합니다. 

  나. 본 입찰은 전자입찰방식으로 집행되므로 조달청 전자입찰참가자격 미 등록업체는 국가종합전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr)에 개찰(입찰)일 전일 18:00까지 입찰참가 자격등록을 하여야 합니다. 

  다. 본 입찰은 「지문인식 신원확인 입찰」이 적용되므로 개인인증서를 보유한 대표자 또는 입찰대리인은 국가종합전자조달시스템 전자입찰유의서에 따라 미리 지문정보를 등록하여야 합니다. 다만, 지문인식 신원확인 입찰이 곤란한 자는 국가종합전자조달시스템 전자입찰특별유의서 제7조 제7항의 절차에 따라 예외적으로 개인인증서에 의한 전자입찰서 제출이 가능합니다. 

라.「지방계약법」제31조의5 및「지방계약법 시행령」제93조에 따라 ‘조세포탈 등을 한 자’로서 유죄판결이 확정된 날부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰에 참여할 수 없습니다. 입찰자는 입찰서 제출 시 「지방계약법 시행령」 제93조에 해당하지 아니한다는 【붙임1】 서약서를 제출해야 합니다. 다만, 전자입찰의 경우 서약서가 제출된 것으로 갈음하며, 추후 계약체결 시 서면으로 제출해야 합니다. 

4. 현장설명 

  본 공사는 현장설명을 생략하고 설계도서 열람으로 갈음하며, 설계도면․ 시방서 등의 열람이 필요하신 분은 입찰서 제출기간 동안 누림홈(031-987-7909)에서 열람할 수 있습니다. 

5. 입찰서 제출 

  가. 입찰서는 반드시 조달청 국가종합전자조달시스템의 “입찰정보”를 이용하여 입찰서를 제출하여야 합니다. 입찰서 제출기간 중에는 24시간 입찰서 제출이 가능합니다. 

  나. 입찰서 제출여부는 국가종합전자조달시스템의“문서함→보낸 문서함”에서 반드시 확인하시기 바랍니다. 

  다. 전자입찰서의 제출마감 시간에 장애가 발생할 수 있으므로 마감 1시간 전까지 투찰을 완료하여 주시기 바랍니다. 

  라. 본 입찰에 제출한 입찰서는 취소하거나 수정할 수 없습니다. 단, 전자조달의 이용 및 촉진에 관한 법률 시행규칙 제4조 제1항에 따라 입찰의 취소를 신청할 수 있습니다. 

6. 입찰보증금 납부 및 세입조치에 관한 사항 

  입찰보증금은 지방계약법 시행령」 제37조 제3항 각 호에 해당하는 경우 납부면제 하되, 입찰보증금 지급확약서를 제출(전자입찰서 제출로 갈음)하여야 하며, 낙찰자가 정해진 기일 내에 계약을 체결하지 않는 등 지방계약법」제12조 제3항 및 같은 법 시행령 제38조에 의한 입찰보증금에 대한 세입조치 사유가 발생한 경우의 귀속사유가 발생하면 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제37조에 따라 현금으로 징수합니다. 

7. 예정가격 및 낙찰자 결정방법 

  가. 예정가격은 기초금액을 기준으로 ± 3%범위 내에서 복수예비가격 15개를 작성하고, 입찰에 참여하는 각 업체가 추첨(2개씩 선택)한 번호 중 가장 많이 선택된 4개의 예비가격을 산술 평균한 금액이 예정가격으로 결정됩니다. 

  나. 적격심사는 지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준(행정안전부 예규) 중 제2장의1 시설공사 적격심사 세부기준의 <별표 4> 추정가격이 30억원 미만10억원 이상인 입찰공사 평가기준을 적용하며 예정가격 이하로서 낙찰하한율(88.745%) 이상 최저가격으로 입찰한 자 순으로 적격심사하여 기준 평점(95점) 이상 얻은 자를 낙찰자로 결정하며, 낙찰가 하한선 미만 투찰자는 부적격자로 별도 통보하지 않습니다.(동일가격으로 입찰한 최저가 입찰자가 2인 이상일 경우에는 적격통과점수 이상을 받은 자 중에서 최고점수를 받은 자를 낙찰자로 결정합니다) 

  다. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제13조 제4항에 따라 예정가격이 100억 미만인 공사의 경우 순공사원가(재료비·노무비·경비와 이에 대한 부가가치세 합계액)의 100분의 98 미만으로 입찰한 자는 낙찰자 결정 시 배제합니다. 

    ※ 순공사원가 :1,078,428,200원 

  라. 경영상태부문을 신용평가등급으로 평가하는 경우 평가대상업체는 신용정보업자에게 평가받은 가장 최근의 유효한 신용평가등급을 입찰서 제출 마감일 전일까지 나라장터에 등록하거나 우리 기관에 접수하여야 합니다.  

     (입찰서제출 마감일 전일 18:00까지 접수해야 유효한 접수로 인정합니다. 

 마. 입찰서에 산출내역서를 첨부하지 않는 총액입찰 대상 공사입니다. 

※ 낙찰자 결정 후 계약체결시 우리 기관이 교부한 물량내역서에 맞추어 산출내역서를 제출해야 합니다. 

 사. 단년도 계약 대상공사입니다.  

 아. 적격심사대상자로 선정된 업체는 통보를 받은 날로부터 7일 이내에 별도로 통보되는 심사에 필요한 서류를 제출하여야 합니다. 

8. 입찰의 무효 

  가. 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제39조 제4항, 동법 시행규칙 제42조, 지방자치단체 입찰 및 계약집행기준(행정자치부 예규 제77호) 입찰유의서에 의합니다. 

  나. 한 업체의 소속 대표자 중 1인이 다른 업체의 대표자를 겸임할 경우 해당 업체들이 하나의 입찰에 동시 참여하면 동일인이 2개의 입찰서를 제출한 것으로 간주되어 모두 무효 입찰로 처리됩니다. 이에 따라 대표자가 2인 이상인 업체의 경우 입찰참가 자격등록 시 대표자 전원을 등록하여야 하며 현재 1인만 등록된 경우 변경등록을 하여야 합니다. 변경등록을 하지 아니하고 입찰에 참가한 자는 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙 제42조 제5호에 의하여 입찰무효 사유에 해당합니다. 

9. 청렴계약이행 

  본 입찰에 참가하고자 하는 모든 업체는 청렴계약이행을 위한 입찰특별유의서 및 특수조건을 이행할 것을 준수하겠다는 청렴계약이행서약서를 제출한 것으로 간주하며, 낙찰자로 선정된 업체는 대표자가 청렴계약이행서약서를 서명하여 누림홈에 계약 시 별도 제출하여야 합니다. 

10. 「하도급지킴이」(전자적 대금지급관리시스템) 이용에 관한 사항 

  가. 이 공사는 「하도급지킴이」시스템을 이용하는 사업입니다. 

  나. 입찰에 참여하는 자는 입찰서 제출 시 [붙임] 「하도급지킴이」이용 확약서를 제출하여야 합니다. 다만, 나라장터 시스템을 이용하여 입찰서를 제출하는 경우에는 전자입찰서에 「하도급지킴이」이용 확약서 내용을 포함한 것으로 보고 전자입찰서 제출로 확약서 제출을 갈음합니다. 아울러, 낙찰예정자는 계약담당자가 개찰 이후 확약서 제출을 별도로 요구하는 경우 제출하여야 하며, 제출된 확약서는 계약서의 일부로서 효력을 가집니다. 

  다. 낙찰자는 「하도급지킴이」를 이용(표준하도급계약서 기반)하여 하도급계약을 체결합니다. 다만, 하도급자(장비․자재업체 포함)와 수기로 하도급계약을 체결하는 경우에도 「하도급지킴이」에 등록하여야 하며, 하도급 대금, 노무비, 장비․자재대금을「하도급지킴이」를 이용하여 전자적으로 지급하여야 합니다. 

  라. 노무비는 인출 제한 기능을 사용하며 그 외 하도급대금 등의 지급에 있어 인출 제한 기능사용에 대하여 발주기관과 상호 협의하여 결정합니다. 

  마. 발주기관의 하도급대금, 노무비, 장비․자재대금의 직접 지급 또는 적정 지급 여부 확인에 적극 응하여야 합니다. 

  바.「하도급지킴이」이용에 관한 자세한 사항은 나라장터시스템-하도급지킴이-시스템 사용안내(업체)를 참고하여 주시기 바랍니다. 

11. 안전 및 보건 확보 의무 준수 

  가. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는「중대재해 처벌 등에 관한 법률」에 따라 종사자의 안전ㆍ보건상 유해 또는 위험을 방지하고 그 이용자 또는 그 밖의 사람의 생명, 신체의 안전을 위해 해당 사업의 특성 및 규모 등을 고려하여 다음과 같이 조치사항을 이행하여야 합니다. 

	< 계약업체의 안전 및 보건 확보 의무사항>
① 재해예방에 필요한 인력·예산·점검 등 안전보건관리체계의 구축 및 그 이행에 관한 조치   ② 재해 발생 시 재발방지 대책의 수립 및 그 이행에 관한 조치   ③ 중앙행정기관·지자체가 관계 법령에 따라 개선, 시정 등을 명한 사항의 이행에 관한 조치   ④ 안전·보건 관계 법령에 따른 의무이행에 필요한 관리상의 조치

  나. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 중대재해 예방을 위한 안전 및 보건 확보 의무사항을 숙지하신 후 입찰에 응하여야 하며, 입찰서를 제출한 자는 안전ㆍ보건 관리 준수 서약서를 제출한 것으로 간주합니다. 다만, 낙찰자로 선정된 업체는 계약 체결 시 대표자가 서명한 안전ㆍ보건 관리 준수 서약서를 별도 제출해야 합니다. 

12. 기타 유의사항 

  가. 입찰참가자는 관계법령, 지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준, 입찰유의서, 공사계약 일반조건, 입찰 공고문, 과업지시서 등 계약 및 입찰사항 전반을 숙지․준수하여야 하며, 이에 따르지 아니하여 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰참가자에게 있습니다. 

  나. 입찰참가자는 입찰 또는 계약 시「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제92조(부정당업자의 입찰 참가자격 제한) 제1항의 행위에 해당된다고 판단될 경우에는 부정당업자로 제재할 수 있으니 유의하여 주시기 바랍니다. 

  다. 입찰참가자는 전자입찰시 전산장애 등의 사유로 입찰등록 및 투찰이 곤란할 경우에는 투찰마감 24시간 이전에 국가종합전자조달 콜센터(☎1588-0800)에 문의하시기 바라며, 전산장애 발생에도 불구하고 문의를 하지 않아 발생하는 모든 책임은 입찰참가자에게 있습니다. 

  라. 낙찰자가 계약 후 하도급 계약 시에는 「하도급거래 공정화에 관한 법률」제3조의2에 규정한 표준하도급계약서를 사용하여야 합니다. 하도급업체와 협의하여 하도급대금 직접지급 합의서를 제출함을 원칙으로 하며, 불가피한 사정으로 합의서 제출이 곤란한 경우에는 그 사유를 명시하여 서면으로 발주처에 제출하여야 합니다. 

  마. 국민건강보험료, 국민연금보험료, 노인장기요양보험료, 산업안전보건관리비, 퇴직공제부금비, 품질관리비는 행정자치부예규「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」규정에 의한 사후 정산(대가지급 시)을 하여야 하며, 입찰금액 산정 시에는 예정가격 작성 시 계상된 보험료 금액을 조정 없이 반영하여야 합니다. 

  전자입찰공고 및 결과에 대한 정보는 국가종합전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr)에서 제공됩니다. 

  위와 같이 공고합니다. 

2025년 9월9일 

누 림 홈 장